住宅楼施工组织设计16.doc

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1、某某日新某某景小区8#/9#住宅楼施工组织设计编制：审核：审批：某某建设有限公式某某年三月二十日 施工组织设计一、 工程概况：1.1工程说明：本工程为某某日新某某景小区8#、9#楼住宅楼。位于北外环路与东环路交口处内侧。地下人防二层，层高2.9米,地上十八层，层高3.0米，总建筑面积45404.28。结构型式：为框剪结构，基础；为墙下筏基，地基；为CFG桩复合地基。1.2结构概况：本工程结构为剪力墙结构，室内外高差15厘米。结构抗震等级为三级，设计使用年限为50 年，建筑结构安全等级为二级。CFG桩基混凝土强度等级为C20，基础砼强度C30，筏板厚度800毫米。剪力墙砼强度地下部分C30，地上

2、部分C25。地下部分剪力墙外墙及挡土墙厚度为250毫米,300毫米内隔墙为200毫米，地上部分墙厚200毫米。基础砼及地下部分外墙砼抗渗等级P6。1.3建筑概况：本工程外墙面四层以上为彩色涂料，四层以下为外墙面砖。户内为粗装修，装修面层用户自理。所有外窗均采用塑钢单框双层玻璃。本工程外墙南北面采用65mm 厚岩棉板保温，东西山墙采用95mm厚岩棉板保温。填充墙为190mm 厚砼加砌块，局部卫生间处隔墙采用100mm厚砼中空隔墙板，遇有门窗洞口和在砌块墙上固定水箱、水池、消火栓等，局部改加砌砼预制块。屋面采用岩棉板保温，平屋面为高分子防水卷材防水。1.4本工程施工重点和难点： CFG复合桩桩头间

3、土方开挖时对桩头的保护、地下室防水施工。由于本工程楼北侧紧邻地下车库工程，所以施工时要同时施工部分车库，施工缝的处理。地下降水面临南侧居民平房距离较近,需要作止水帷幕。1.5 施工组织机构及职能本工程是一项大型建设项目，投资大、工期紧、标准高、涉及的专业面广。为了加强对工程的施工管理，某某建设公司将发挥公司优势，选派具有丰富经验的施工管理和工程技术骨干，在施工现场组建精干高效的施工项目经理部，全权负责工程的施工组织和指挥，项目经理部严格按项目法实行施工管理。项目经理部直接受建设单位（监理）指令并对建设单位负责,对各专业班组进行管理和协调。项目经理部为施工现场总指挥部，总工程师、施工员、质量员、

4、安全员、测量员、试验员、预算员、材料员等分工明确，紧密配合开展工作。项目经理部组织机构主要施工管理人员（表）二 施工部署2.1 施工进度计划本工程开工日期为2012 年3 月20 日，竣工日期为2013 年9月30 日。根据施工内容，将整个工程计划安排如下。2.1.1结构施工地下室结构分别于2012年6月底完成；主体结构于2012年10月5日完成；二次结构于2012年9月1日插入施工，2012年11月15日完成。2.1.2机电工程施工安装队伍计划于2012年3月底进行临时设施安装工作，配合主体工程做预留预埋施工，2013年3月15日机电及管道安装，配合装修工程施工。2.1.3装修工程施工201

5、3年3月15日开始内、外墙抹灰、粗装修、室内外装饰，工期5个月 2.1.4进度控制点为保证本工程按期完成，根据本工程特点制定如下五个进度控制点：第一进度控制点：2012年6月30日，地下室结构完；第二进度控制点：2012年10月5日，主体结构完；第三进度控制点：2012年9月1日插入二次结构。为了实现工期目标，各道工序在安排上要紧密结合，严格按施工进度计划和施工流水节拍进行。计划进度安排土方工程2012年4月5日至2012年4月20日15垫层与防水施工2012年4月 20日至2012年5月 1日10基础结构施工2012年5月 1日至2012年 6月 1日30外墙防水及回填土施工2012年6月2

6、0日至2012年6月30日10地上主体结构施工2012年 6月 1日至2012年10月15日135外 装 修 及 屋 面 工 程 2013年 3月15日至2013年 8月 30日165室 内 装 修2013年 3月 15日至2013年8月30日165机 电 安 装 工 程2013年4月 1日至2013年8月30日150验收前清理2013年 9月 1日至2013年9月15日158#楼、9#楼工程施工总进度计划见附表。2.2施工总体方案 2.2.1施工分段为保证工程工期及工程质量，故在施工安排上采取平面流水、立体交叉作业的施工部署。8#楼工程分为三个施工段，（27）（52）轴为第一施工段，（1）（

7、26）轴为第二施工段，（38）（64）轴为第三施工段；9#楼工程分为四个施工段，伸缩缝以东（27）-52轴为第一施工段；1-26轴为第二施工段；38-64轴为第三施工段；1-38轴为第四施工段； 安装部分由一个施工队统一施工。地下室剪力墙及顶板、梁部位施工段的划分以后浇带为界，由东向西设为1、2、3、流水段组织流水施工本工程占地面积较大，工期紧，为保证工期及工程质量，同时加快料具的周转次数，故在施工安排上采取平面流水、立体交叉作业的施工部署。部署如下：（1） 由于本工程开槽属于深基坑开挖，槽底标高-6.93m处，采用基坑周边进行井点降水法，南侧和东西两侧做深层搅拌桩为止水帷幕（附图）。基坑开挖

8、分三步，第一步用大型挖掘机挖至-2.0m处；第二部挖至距槽底以上2.0m处；第三步用小型挖掘机掏空桩头间土，并配合人工清槽。（2）8#、9#楼各设置一台塔吊、一台砼地泵，以便于密集作业时能够顺利做好施工流水。定购本地有资质和实力的砼搅拌站两家供应商品砼，另外预定一家砼搅拌站备用以防不测。浇筑砼的工作尽量安排在白天或夜间十点完成，避免扰民现象。（3） 在主体结构施工达到地上十层后及时组织有关部门和单位人员进行结构验收，插入二次结构施工，以保证总工期不拖延。2.3 主要施工方法地下室底板侧模使用240mm 厚砖模，侧面12 水泥砂浆压光。底板钢筋连接采用滚轧直螺纹机械连接接头。地上二层以下及地下室

9、混凝土采用商品混凝土泵送，其中底板混凝土垫层使用汽车泵浇筑，底板混凝土使用固定泵进行施工。地上部分剪力墙模板配制定型钢模，梁、板采用竹胶合板模板；为保证地下室外墙防水质量，地下室内墙配置木模板与顶板一次分步分层浇筑砼；后浇带、外墙水平施工缝、 使用膨胀橡胶止水带；要保证模板及支撑体系的稳定性。地下室底板、外墙、顶板采用抗渗混凝土，抗渗等级为P6。砌体拉结筋采用植筋办法。2.4 施工顺序总体施工顺序为8、9#楼共七个施工段自东向西顺序流水作业。每个施工段按以下施工顺序施工。施工顺序：清槽垫层防水层保护层地下室底板钢筋绑扎混凝土浇筑地下室钢筋混凝土结构施工（地下室外墙防水保护层回填土）基础结构验收

10、主体结构施工二次结构粗装修门窗水、电安装施工时注意协调安排施工段流水段的划分，作业人员的交叉配合，料具、机械的投入及周转、使用的先后次序问题。三、施工准备工作3.1 施工现场总平面布置及文明施工措施总平面管理由项目经理统一负责，由质安负责人主管，按生产和生活、办公区分开布置的原则，各专业加工、堆放等施工生产用地均分片布置。具体详见附图1。3.1.1生产用场地施工期间施工材料堆场和加工场均布置在楼北侧场地上， 钢筋场地采用60mm厚C20砼硬化，以防污染钢筋，木工加工区铺设50毫米厚细石硬化。混凝土地泵置于现场施工道路南侧毗邻道路，以方便砼罐车停靠。施工场地靠自然坡度排水，根据现场南高北低、西高

11、东低的地势平整场地，做好流水坡度，确保雨季不积水。在施工道路西端设置车辆清洗区。 另外，由于部分车库与主楼同时施工，所以塔吊将设置在车库内，为不影响车库施工，将塔吊基础设置在车库地面以下，塔吊拆除后不影响车库结构施工。 3.1.2生活、办公区生活区与办公区分开布置，区内便道用C20砼硬化，设专人打扫区内卫生。生活区设水冲式卫生间、淋浴间、娱乐室等； 3.1.3现场文明施工措施为达到文明标准化工地标准，使工程施工过程中有一个安全、文明的施工环境，采取以下措施：（1）成立以项目经理为组长，各队长为组员的现场文明施工领导小组，建立文明施工责任制，按阶段绘制文明施工平面布置图，划分区域责任人，实行挂牌

12、制。每周组织一次检查和评比，并现场评分，评分标准按建设部颁发的建设工程现场综合考评试行办法进行。（2）工地办公室应具备各种图表、图牌、标志。施工机械设备、安全等标识均按统一要求制作。施工现场必须设立明显的标牌，主要入口处设立“七牌二图”。（3）施工区域与生活区域分开，生活设施齐全，具有办公室、宿舍、食堂、厕所、浴室，且必须具备通风、防暑、防火、卫生等基本条件，食堂清洁、卫生，生活污水按规定排放，努力使施工场所的场貌规矩、整齐，同周边环境相融洽。（4）施工现场材料、成品堆放整齐，加强和提高成品保护意识，并设专人看管，防止损坏和污染。建立节水措施，消灭常流水、常照明。（5）现场环境卫生整洁，无污水

13、横流，无建筑垃圾，无污染乱弃，建筑垃圾做到随清随运，不允许堆放过夜，场地必须平整无积水。（6）严格控制建筑噪音、粉尘污染，减轻噪音扰民。；（7）临时设施搭设统一，规划整齐，施工现场的半成品、材料堆放、机械设备、照明线路均按规定堆放或架设。（8）现场应具备足够的消防器材并由专人负责，安全标志、防火标志及宣传牌要明显醒目。（9）施工场地应平整、道路硬化、排水畅通、无路障、无积水，按程序组织施工，做到工完场清。（10）严格按照文明施工标准搭设办公室及生活区临时设施，在施工程严禁住宿。（11）设立临时建筑垃圾点，及时清理建筑垃圾。（12）施工现场必须设置大门，设置门卫并建立门卫制度，工地管理人员必须佩

14、戴工作卡。（13）施工现场要设立明显的防火标志，建立防火制度，按规定在相应的场所配足消防器材及防火用品。（14）易燃、易爆、剧毒物品应有专库、专人管理，禁火场所严禁有明、暗火。施工现场设立吸烟区，工地不应有烟头。（15）施工区域严禁居住家属，更不能让小孩进入工地玩耍。 3.2 劳动力计划 本工程劳务选用素质优良、具有丰富施工经验的队伍，在施工管理上、技术上、质量上都有很好的保证。 本工程施工阶段高峰期施工人数150 人，其中木工75人、钢筋工40人、混凝土工15 人、架子工110 人、电焊工6 人、机电安装15 人、 普工15人，二次结构60人，劳动力计划如表 所示。各专业施工队伍根据施工进度

15、与工程状况按计划、分阶段进退场，保证人员的稳定和工程的顺利展开。工种施工准备阶段基础施工阶段主体结构施工阶段装修施工阶段竣工收尾阶段钢筋工208060100木 工30150150200混凝土工103015100抹灰工、瓦工15306012020油 工00020防水工030202020架子工510203010机电工种1030406010其它工种2050303040合 计1002802852401203.3 工程材料的进场计划本工程所需材料提前15d 编制需要量计划，且保证所用材料提前13d进场。诸如钢筋等加工周期较长的大宗材料须提前编制准确、详细的进场计划，既不过早进场而积压资金，也不能出现缺少材料而影响施工。