沈阳恒隆市府广场.docx

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1、工程推荐沈阳新地标沈阳恒隆市府广场 工程概况沈阳恒隆广场位于沈阳市政府广场南侧，并坐落在沈阳市国家级金融商贸开发区之内。工程东面为辽宁大剧院和辽宁省博物馆，西面为市政府办公楼,南至沈阳桃仙国际机场，北达获建设部评为国家公园之一的北陵公园。青年大街为贯穿沈阳市中心之主要干道，被誉为金廊，乃沈阳市城市开展策略的重要部份，在建中之地铁2号线将贯穿金廊，并于市政府广场及青年大街上设置站点，直达市府恒隆广场。工程占地9.2万平方米，建筑面积85万多平方米，由东西双子塔、南部小双子塔、3株效劳式寓所和一个商场组成，集世界级购物中心、甲级办公楼群、顶级酒店及效劳式寓所于一身。办公区双子塔主楼东塔高384.2

2、米、西塔高350.6米，南部小双子塔分别高220米、220米，三栋效劳式寓所超过150米，建成后将成为沈阳的地标性建筑，其中楼高超过350米的双塔式办公楼势成东北最高办公楼群。工程工程于2007年4月展开，商场预计在2012年开 工程地点：沈阳市沈阳区青年大街 工程用地面积：约92QoO平方米 工程总建面积：约855,100平方米其中：购物商场：96,300平方米办公楼：660,800平方米酒店：65,500平方米效劳式寓所：32,500平方米建筑结构：地下室及多层商业裙楼为钢筋混凝土框架结构，主塔楼为外框内筒结构 总投资：近100亿元 开发商：恒隆地产 建筑设计：美国KPF 工程参谋：王董国

3、际、奥雅娜工程咨询、威宁谢工程咨询、香港柏诚亚洲 监理单位：北京帕克国际监理咨询公司 工程总承包：中建三局建设工程股份 获奖情况：于2008年获美国绿色建筑协会颁发能源及环境设计先锋奖一核心及外壳组别金奖的预认证；2007年入围国际房地产投资展览会亚洲大奖未来工程分类 设计理念：创造多元小区地块处于全市的中心地带，毗邻市府广场和市政府办公楼等。因此在设计时，除结合城市的历史外，亦要考虑工程的实用性，例如要应付客流量，并且要想象未来即当城市高速开展之后每天可能出现的庞大客流。此工程是恒隆现时最大的开展中工程，也是最大的多元化综合工程，希望透过这个工程创造一个多元化的小区，集商业、文化和娱乐于一身

4、，为不同文化背景的人士效劳，为沈阳创造新的价值。 工程规划布局特色工程南侧是宽阔的青年大街，是这个城市最繁华的地方，也是最有开展的黄金地段。KPF的设计特点是设计了两栋动感十足的办公大楼在地块的北部，作为入口，用于办公和效劳，以加强整体建筑的活力。这两个塔楼象一个高大的树冠覆盖前面广场，也是零售商业的重要入口。中央区的零售商场位于塔楼的南面一点，从而使之易于进入后面的办公楼和酒店大楼。在东南部，设计了三个效劳式住宅建筑用于公寓居民的出入，并留有零售商店的入口。从鸟瞰的角度看市府恒隆广场的外形，商场位于中央，外形仿如一只大眼睛，而旁边那么有多幢高楼。位于北面的其中一座办公楼楼高350米，预期建成

5、后将成为东北最高的建筑物之一。从市府广场仰望，两座大楼拔地而起，组成一个巨型的门廊，气势磅礴。大楼顶部的楼冠在晚上会发光，在夜幕低垂时将更为注目，势将成为该市的地标。工程包含的几座大楼分布在商场的四角，楼距甚宽，防止遮挡商场的阳光，并带动空气流通。各大楼高度不一，错落有序。大楼面向外的幕墙垂宜于地面，而面向内部的幕墙那么稍为向后倾斜，这弧度除令大楼更高雅美观外，亦可引入更多日光。 商场介绍商场的总建筑面积为18万平方米，其中地下三层，地上四层，负二、负三为地下停车场，不含停车场的建筑面积为109,700平方米。沈阳恒隆广场的商场局部设计源于对当地传统商业文化的现代诠释，灵感来自于16世纪的皇家

6、故宫。设计采用各种不同系列的光面反射屋顶来突出室内热闹的场景和影射城市的过去。建筑的立面包括玻璃和金属屏幕，它们把室内空间向外翻开，使室内室外紧密联系。建筑中央是一个巨大的中庭，它为公共空间提供自然光线。中庭和屋顶结构使建筑在夜晚成为沈阳城市轮廓线上一颗闪塔的灯塔。商场外观商场的局部楼顶以玻璃建造，能让阳光直接照射入室内商场中庭商场设计特色令和谐的流线外型商场的流线外型与市内两条弧型的主要大道包括有金廊之称的青年大街相照应，营造和谐的感觉。商场的流线型设计与市内两条弧型的主要干道相照应令理想的活动空间商场的设计希望工程能为市民提供舒适和宽敞的活动空间，吸引更多人流，故在规划时特意将商场的北面入

7、口面向市府广场和区内多幢主要建筑物，方便人流进出。入口外设有供休憩用的公园，还连接着长60米、宽30米的室内广场，是举行活动的理想场地。此外，透过商场的玻璃外墙，室外的游人可以观看商场内的装饰和活动，产生互动。该处亦有一个商场延伸的局部见下列图，顾客身处其中，可以透过玻璃窗饱览开扬景致。进入商场后，顽客可以沿购物大道到达中庭，或者在东门出去，到达酒店等其他建筑物。值得一提的是，商场的局部楼顶是以玻璃建造，不但可让阳光直接照射入室内，增加舒适度，也可让身处四周高楼的住客和用户俯瞰漂亮的商场结构，增强他们与建筑群的连系。商场北面入口设计图令外墙细节显心思建筑细节方面，商场的外墙设计是工程一大亮点。

8、外墙的图案以玻璃和铅条拼砌而成，线条错落有序。这项设计在技术上极富挑战性，由于商场呈弧形，令铅条的角度不一,制造过程费尽心思，单外墙局部便花了逾半年时间完成。商场的外墙建筑设计别具一格业态格局令负一层：美食广场+国际快餐+休闲餐+运动服饰令一层：男女装名品+钟表眼镜+化装品令二层：成熟男女装+名品鞋包令三层：男女休闲装+美容美发美体+三汁书城+数码令四层：室内中餐花园；育场各层平面图Bl1.l1.21.31.4 相关数据商场大门宽度17米，主通道宽6米，柱距为9米；地下一层设计为2000平的中庭，中庭由负一层挑空至顶层，到达空间及视觉的良好效果；楼层平均层高为5米；北中街、正阳街二个客车专用通

9、道，负一层、负二层客车停车位达864个。 写字楼介绍西塔 概况令名称：青年大街1号1座令建筑面积：190,745平方米令楼高：350.60米令层数：地上68层，地下4层令单层面积：3000-3200平米低区令预计完工时间：低区2012年03月31日；中区2014年06月30日；高区2014年12月31日平面示意图 交楼标准天花：0.6mmGMS金属天花系统，集成灯盘照明地面：15Omm架空地板，标配地插、布线系统、地毯 设施配套令24部世界顶级电梯：配备瑞士迅达SChindlerTM双轿厢电梯系统。令国际水准设施配:2112个地下停车位、每层独立茶水间及清洁间、每层独立行政人员卫生间、每层独立残疾人专用卫生间。 工程采用的主要环保措旅相关网站：