南昌鼎迅生态科技工业城发展有限公司南昌鼎迅工业城1#C生产厂区建设项目环评报告.docx

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1、建设项目环境影响报告表（报批稿）项目名称：南昌鼎迅工业城1#C生产厂区建设项目建设单位：南昌鼎迅生态科技工业城发展有限公司编制单位:江西省科学院编制日期：2015年10月国家环境保护总局制建设项目基本情况项目名称南昌鼎迅工业城1#C生产厂区建设项目建设单位南昌鼎迅生态科技工业城发展有限公司法人代表联系人通讯地址南昌经济技术开发区丁香路鼎迅工业城联系电话传真邮政编码330101建设地点南昌经开区丁香路以东,水仙路以南,黄家湖路以北立项审批部门南昌经济技术开发区经济贸易发展局批准文号洪经经计字（2015）46号建设性质新建行业类别及代码L73租赁业占地面积（平方米）71143.841（106.72

2、亩）绿化面积（平方米）14154总投资（万元）24570.82其中环保投资（万元）60环保投资占总投资比例0.24%评价经费（万元）预期投产日期2017年7月工程内容及规模:一、项目由来及项目概况根据南昌市规划局经开分局发（洪规经分字2014185号）关于1#C生产厂区建设意见、建议的通知（附件1）要求，南昌鼎迅生态科技工业城发展有限公司按照经开区“产业集群、企业集聚、土地集约”的总体要求和“统一规划、统一设计、分期建设、联合招商的开发建设原则，对1#C生产厂区重新规划设计,新建厂房为框架大体量的多层建筑，租用企业以电子、手机为主导产业。为此，建设单位于2015年7月在南昌经济技术开发区经济贸

3、易发展局重新备案，见洪经经计字（2015）46号（附件2）,建设单位于2013年已建成的3栋单层钢混厂房同时纳入本次项目中。本项目总投资为24570.82万元，其中工程费用20100.88万元。规划总用地面积84547.038m2,建筑总面积97844.89m2,容积率1.376。本项目建成后即出租给符合经开区产业布局发展定位，无污染的与电子信息相关的加工装配企业使用（本次环评仅对新建标准化厂房的建设进行环境影响评价，运营期如企业入驻，需按相关规定另行报批建设项目环境影响评价文件），本项目施工期为2015年10月至2017年6月。按照中华人民共和国环境评价法的规定和国务院令第253号建设项目环

4、境保护管理条例的要求，该建设项目应进行环境影响评价，并编制环境影响报告表。二、工程周边环境本项目位于南昌经济开发区丁香路以东，黄家湖路以北，水仙路以南，中心经纬度为东经115。47,25.27、北纬28。43，10.16。建设项目东面为中国四冶办公楼，南面为欧菲光科技工业园，西面为凯马工业园，西南角为龙潭村，北面为鼎迅工业城丁香工业村。具体地理位置图、周边环境图及平面布置图详见附图一、二、三。三、工程建设规模及组成1、工程概况本项目新建9栋多层混凝土框架厂房和1栋办公楼。拟建Cl#-C7#厂房为框架结构，建筑为4层局部3层，1层层高4.8米，24层层高3.9米。C8#、C9#厂房为框架结构,建

5、筑为4层，1层层高为6.0米，2-4层层高为4.8米。Cl0#办公楼为框架结构，11层,首层层高4.5米2层为4.2米，标准层为3.5米。新建9栋标准厂房建筑面积为74256.99平方米，办公楼建筑面积为14092.64平方米。本项目己建成3栋单层钢混结构厂房面积为9495.26平方米。根据南昌市规划局经开分局发（洪规经分字2014185号）关于1#C生产厂区建设意见、建议的通知（附件1）以及南昌经济技术开发区经济贸易发展局洪经经计字（2015）46号（附件2）备案要求，已建成的3栋钢混结构厂房纳入本次项目中。详见项目总平面布置图。2、项目经济技术指标见表1表1项目建筑经济技术指标一览编号项目

6、数量单位1规划总用地面积84547.038m22规划净用地面积71143.8413建筑基底总面积28679.474计容总建筑面积97844.895地下室建筑面积14092.646容积率1.376无量纲7建筑密度40.318绿地率19.897%9机动停车位476个表2项目主要建设内容编号类别子项目名称建筑面积（m?）1已建厂房9495.262新建厂房74256.99附属设施用房办公楼14092.643地下车库17752.864室外工程道路、绿化、管线等合计106102.49四、公用工程情况1给水本项目用水主要为生活用水、生产用水和绿化用水。本项目室外给水从黄家湖西路的市政给水管驳接2根DN200

7、给水管，供给整个厂区生活、生产、消防用水，建筑物1-4层采用市政给水直供，5-11层采用中区无负压加压供水。2、排水项目排水实行雨污分流制，雨水排入市政雨水管网，租用企业需单独进行环评，并按照环评要求单独设置污水预处理设施，污水经预处理后需达到GB8978-1996中三级标准。各企业内生活污水经工业园内化粪池处理预处理、生产废水由各企业设置的污水处理设施预处理，雨水经屋面雨水斗汇集后直接排入市政雨水管网。生活污水和生产废水经预处理后混合一并排入工业园区外市政管网，废水经处理达到红谷滩污水处理厂接管标准后排入红谷滩污水处理厂深度处理，最终排入赣江北支。3、供电厂区用电主要由IloKV经开区变所供

8、给，就近由市政引入1路IOKV供电专线，并在地下室设置一处IOkv开闭所供生产厂区内所有变配电及用电设施，所有变配电所IOKV高压线均引自开闭所。另在地下室变配电室附近设置一台450KW自启动柴油发电机作为二级负荷备用电源。Cl0#办公楼消防负荷（包括消防电梯，消防水泵、喷淋泵，消防应急照明，消防风机等），客梯、生活水泵、走道照明等用电为二级负荷。其余一般照明，空调负荷等级均为三级。多层厂房一般照明，空调负荷等级均为三级。高压系统电压等级为IoKV,低压系统电压等级为220V380V0低压配电采用放射式与树干式相结合的方式。电缆采用地埋式。车间配置动力配电箱、照明配电箱、放射式向各用电设备供电

9、。动力配线采用铜芯绝缘导线穿钢管暗敷设。五、产业政策相符性根据产业结构调整指导目录(2011年本)2013修正，本项目不在鼓励类、限制类和淘汰类之中，属于允许类，南昌经济技术开发区经济贸易发展局以，怏经经计字(2015)46号”文予以备案，项目的建设符合国家及地方产业政策。六、选址可行性分析(1)本项目位于丁香路以东，黄家湖路以北，水仙路以南，项目选址不属于生活饮用水源地和地下水补给区、风景名胜区、温泉疗养区、水产养殖区、基本农田保护区、自然保护区等需要特殊保护区域。根据经济技术开发区规划图(附图六,双港大道以南、瑞香路以北、青岚大道以东和紫荆路以西的区域为工业用地，以一类工业为主，),本项目

10、用地属于工业用地，符合用地规划要求。(2)根据工程分析确定的污染物源强，通过大气环境、水环境、声环境影响分析，说明项目建成后污染物达标排放对区域环境空气、水环境、声环境影响较小。(3)项目周边企业主要有中国四冶，凯马工业园，欧菲光科技工业园和丁香工业村。中国四冶为年产3万吨钢结构件企业，参考已批复的江西四冶钢结构有限责任公司钢结构加工建设项目环评报告书，该项目无组织排放源的大气环境防护距离为80m。本项目通用厂房拟引进企业类型主要为与电子信息相关的加工装配企业，而非学校、医院、住宅等环境敏感点，距离中国四冶办公楼56米(见表6),离中国四冶无组织排放的废气污染源100米之外，因而中国四冶与本项

11、目是相容的。另外凯马工业园，欧菲光科技工业园和丁香工业村内的企业主要为电子和机械加工类，与本项目通用厂房拟引进企业类型基本一致，故本项目与周边企业相容性较好。综上所述，本项目选址可行。七、劳动定员和工作制度本项目建成后员工规模可达5000名，办公楼工作人员为1400名，每天工作8小时，年工作日为300天。八、总图布置合理性分析项目在南北侧和西侧均设有出入口，本项目出入口设置能做到车流、人流分流，项目在符合消防安全和尽量减少互相交叉污染的原则下，减少了厂区道路及其造成的污染，减少厂区运输量和缩短运输线路；消防车道在厂区内基本形成环形，主车道宽7m,并设有4.0m的车道通达各建筑单体,均能按规范满

12、足消防要求；本项目多层厂房及单层厂房一层均设有两个（或两个以上）直通室外的出入口，且多层厂房均设有两个直通室外的楼梯间来满足垂直交通与疏散。每层两个疏散出口之间间距均大于5M,疏散距离满足要求。项目总图布置分区明确、布置较为合理。九、对引进企业的要求根据南昌市规划局经开分局发（洪规经分字2014185号）关于1#C生产厂区建设意见、建议的通知（附件1）以及南昌经济技术开发区经济贸易发展局洪经经计字（2015）46号（附件2）备案要求，本项目未来租用企业定位于手机、电子相关产业，同时结合项目周边环境现状，本环评建议对项目运营后对引进的企业做出如下限制性要求：（1）严格控制噪声源，禁止引进产生高噪

13、声的企业（需满足以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离标准（GB18082-2000）要求）。（2）禁止引进产生较多有毒有害气体的排放的重污染型企业。（3）禁止引进使用较多危险化学品、存在高环境风险的企业。（4）禁止引进“二高一资”型企业。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，项目现址为空地，无原有污染情况。本项目己建成的3栋钢混结构厂房已于2013年完成竣工验收。建设单位将原3栋厂房现分别租赁给江西省邮政储蓄银行资料录入中心和长征消防（军工科技），经建设单位提供资料和现场踏勘，长征消防（军工科技）工作人员为35人进行成品包装，主要原料是木制框架和硬纸箱，包装好有专人定时收

14、货，无废弃物堆积。江西省邮政储蓄银行资料录入中心工作人员45人，主要处理邮政储蓄电子资料。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性）：本项目位于南昌经济技术开发区。南昌经济技术开发区地处长江中下游、鄱阳湖西南部，素有“吴头楚尾、粤户闽庭”之盛誉，是全国唯一一个与长江三角洲、珠江三角洲和闽东南三角区相毗邻的省会城市，具有承东启西、沟通南北的战略性地位和枢纽性区位的独特优势。境内水、陆、空、铁现代综合立体交通全覆盖。南昌经开区与7条高速公路相连通，与京九、浙赣、皖赣等铁路线相连接，有江西最大铁路货运中心和国际型综合保税物流中心。赣江黄金水

15、道装载能力达到100o吨、远洋装载能力5000吨，区内现有国际集装箱码头一期10万标箱，二期将新增10万标箱，昌北机场作为中国内陆枢纽性国际航空把南昌带向国际。公路、铁路、水运、空运“四位一体”现代综合立体交通体系，造就了该区域是江西人流、物流、资金流、信息流最为通畅、繁忙的地方，构筑起江西最大的开放开发平台。南昌经开区背山面水（背靠梅岭山，面朝赣江），坐西北朝东南。158平方公里范围内有1/3是湖泊和森林、绿地。有国家级梅岭风景区，赣江生态廊道，紧靠鄱阳湖生态湿地，是江西省首批生态工业园区，已经申报并通过全国生态工业园论证。园区不仅是一个功能完善的新型生态工业园区，也是一座绿色宜居的滨江新城。该地区属鄱阳湖湖积冲击平原的赣江I形阶地,由第四系河流冲积层组成。上部为3.6210.IOm厚的砂、亚粉土、轻亚粘土;下部为10.75l1.63m厚的砂、圆砾及卵石层，下伏基岩为第三系红层岩系。尚未发现有断层等不良的地质现象。按中国地震烈度区划图（199划分，该区域的