某广场智能化系统设计说明.docx

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1、*智能化设计说明目录一 概述3二 .智能化需求分析4三 .智能化工程目标5四 .智能化系统组成61 .智能化系统模型62 .总体结构和主要技术73 .系统集成9五 .设计理念及设计标准H1 .设计标准和规范112VI-12六 .系统设计实现的功能121 .建筑设备监控系统121. 1.楼宇自控系统122. 2.水、电、空调计费系统133. 3.智能照明系统142 .安全防范系统151. 1.闭路电视监控系统152. 2.163. 3.电子巡更系统174. 4.门禁出入管理系统185. 5.停车场管理系统193 .通讯自动化系统213. 1.合布线系统214. 2.计算机网络系统225. 3.程

2、控电话系统236. 4.紧急广播与背景音乐系统243. 5.移动信号覆盖系统244. 6.无线对讲系统245. 7.有线电视和卫星电视系统244.办公自动化系统254. 1.信息显示和查询系统254. 2.物业管理信息系统254. 3.商业经营管理系统（POS收费）265. 4.客流统计系统274. 5.会议系统296. 6.客房控制系统297. 308. 机房工程319. 综合管线系统32七.企业简介错误!未定义书签。八.企业资质.错误!未定义书签。一.概述随着科学技术的不断发展和信息化时代的到来，建筑智能化系统的应用已越来越成熟并更加系统化和专业化，*必定要建立完善的智能化系统来满足企业办

3、公以及商业、酒店经营管理的需求。*市泛达工程有限公司作为*市知名智能化系统集成商，一直将业务重点定位在大型星级酒店和综合性商业建筑方面，因此，在酒店、购物商业中心、写字楼等智能化系统的设计和实施方面积累了丰富的经验，更在酒店、购物商业中心、写字楼等智能化系统的应用和管理方面积累了丰富的经验，这些技术优势和经验如果能够与用户共享，将使用户在今后的经营管理上更加严谨、便捷、高效，并带来实实在在的经济效益。“城市之上顶峰之约”*位于*市区*三路、兴中道、博爱路、岐关西路四大主干线的交汇处，在*城区最核心、最繁华地段，享有通达的城市交通体系、完善的城市配套和成熟的商业体系，项目总高度为209米，为“双

4、子星”造型，是*市最高地标建筑，也将是*城市名片。项目总面积为42万平方米，其中购物中心13万平方米，希尔顿酒店9万平方米，国际金融中心12万平方米，利和国际公馆8万平方米，拥有2500个停车位，楼顶还有直升飞机场停机坪可供直升飞机起降。项目的开发将展示和代表*市最高端的商业、商务、酒店及管理服务水准。根据业主提供的“*”设计图纸，工程由地下停车场及设备房、商业、办公及酒店公寓组成，各部分功能分布如下所述：设备房及停车场：主要分布在地下二层及地下一层；商业中心：位于18层，其中包含影院和溜冰场；办公楼：位于一号塔楼945层，与一号塔楼公寓连体；酒店：位于二号塔楼951层。二,智能化需求分析*位

5、于政府规划的金融服务区和政务区，处于*中心最繁华地段，总建筑面积42万平方米，其宏伟的规模和得天独厚的地理位置以及投资方一香港*集团的品牌影响力，使其在建设阶段就注定今后会成为*的标志性建筑。因此，与管理和服务密切相关的智能化系统的设计实施水平，将直接影响到*最终的整体水平。工程由地下室、裙楼和两座塔楼连体组合成，并与公交隧道地下空间接驳，整个建筑群具有如下特点：建筑占地面积大：*工程建筑面积达四十二万平方米，是一个超大型建筑群。功能复杂：* *集办公、购物、休闲、娱乐、餐饮、酒店等多功能为一体，是一个功能复杂的多元化建筑群。人流、物流复杂：* *地处*核心金融服务区和政务区，外部人流、物流极

6、其复杂，其开放式的经营和复杂的物流配送，也将导致*内部的管理复杂性。物业管理模式的多元化：* *由商业、办公及酒店组成，业务模式的差异必将导致几大建筑主体管理的差异，加上商铺和写字楼都有自用和对外的差异情况，这就使得未来的物业管理必然是多元化的。复杂的建筑结构，齐全的使用功能，多元化的管理模式，所有这些都对整个智能化系统提出了极高的要求。三.智能化工程目标为满足未来*管理需求，其智能化系统的设计按照甲级智能建筑标准，并结合多功能建筑的特点，采用先进的技术进行规划设计和实施。建立既满足信息时代需求，又具有充分提前量；既能适应现在，又能面向未来，处于国内领先地位的甲级智能化系统。所以，*建筑智能化

7、系统（IBS）的工程目标是：为使用者提供安全、高效、舒适和便捷的环境的前提下，降低*的运行费用和提高运行管理的智能化水平，并随着*建设的完善和发展，进一步提供增值服务。时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共33页四.智能化系统组成1 .智能化系统模型*即将建设的智能化系统（IBSIntelligentBuildingSystem）,将是一个国内领先、国际先进的集成系统。我们为未来*智能化系统设计的模型如下所示：增值服务来访按耨等设备监控M办公f EIi运程抄权物、IkI JrF闭路也和监控I信息服务7也力监测 商业”售I匕踪 门禁巡更B门户网站鬻落 防盗报警:电子

8、商务鼠靠 停车场管理客户服务第1理 火灾报警q酒店管理“通信技术计算机网绳电话汉无线通汉电祝系统会汉系统仰息发布公共广播JW ，信网朝闻IlIl施服务请求协同控制拄制技术现代显示技术存储技术簟能化集成年色系统模型包括一个平面、五个平台、五类基本技术和五类服务。一个平面由机房供电和防雷接地设施、建筑结构及其上的综合布线、子系统布线组成，其功能是为各个系统平台提供基础设施的安全保障。建立在该平面之上的是五个平台，包括建筑自动化平台、应用系统平台、技术支撑平台、通信网络平台和智能化集成平台。其功能是利用五类基本技术（计算机（ComPUter）、通信技术（COnmnmiCation）,控制（COntr

9、O1）、显示（CRT）和数据存储（Data）实现相应的五类服务。对于需要跨平台实现的服务请求，由智能集成平台根据服务实现策略，通过协同控制来完成建筑自动化平台、应用系统平台、技术支撑平台和通信网络平台之间的控制信息流与数据流的传递与交换。*即将建设的智能化系统包含以下六大部分：楼宇自控系统水、电、空调计费系统智能照明系统(2)安全防范系统闭路电视监控系统防盗报警系统巡更系统门禁出入管理系统停车场管理系统(3)通讯网络系统综合布线系统计算机网络系统程控电话交换系统卫星及有线电视接收系统背景音乐及紧急广播系统无线对讲系统(4)办公自动化系统信息显示和查询系统物业管理信息系统商业经营管理系统客流统计

10、系统客房控制系统(5)智能化系统集成(6)机房工程2 .总体结构和主要技术孤向集成暖通空调控制 电梯控制 给排水控制 变配电监测 照明系统 计量系统火灾量系统公共广播系统H 口禁控制 防凌报警 巡吏事 停车场管理商蓼营管理系统 信S篦务管理系统 酒店管理系统 办公服务系统 智能卡管理系统 物挛暴统程控交换机系统无普堪统建筑结构、设施综合布线系统（PDS）是整个智能化系统（IBS）集成的物理基础，它综合了建筑物内现有的各种数据、语音的传输线路，提供统一的布线路径、设备接口和高质量的传输性能，并提供质量与应用双重保证。在建筑物增加新系统时，对新设备提供信号传输的支持。计算机网络系统是IBS集成的通

11、道，也是信息传输的桥梁。以程控交换机、无线通信系统为核心的通信网与高速计算机局域网紧密配合，共同构筑了天地一体的内部信息高速公路。通过计算机网络，可以在瞬间之内将信息发送到*的每一个角落，甚至世界各地。通过计算机网络系统，信息服务管理系统为信息发布构建了强大的后台。作为CNS核心的计算机网络系统为内部管理和通讯提供服务，并提供多种广域网接入手段，构筑各种应用平台，整个网络系统采用标准互联网协议TCP/IP。建筑自动化集成管理系统（BMS）是智能化系统IBS集成的核心，起着承上启下的作用。向下：对各个自动化子系统（设备监控自动化子系统、闭路监控、防盗报警、巡更、门禁、停车场子系统、火灾报警等）来

12、说，BMS是各子系统的集成管理系统，起着统管全局、集中监视，实现各子系统协调优化运行和联锁控制功能；向上：对建筑智能化系统（IBS）来说，通过BMS的集成，进一步实现与相关信息应用系统（物业管理等系统）的按需集成，从而实现信息资源的共享。在有效集成的基础上，建筑自动化集成管理系统采用遵循标准的以太网和TCP/IP协议，以数据库为基础，通过ODBC（开放数据库互连）等标准接口进行数据交换。建筑自动化集成管理系统实现了各子系统的协调控制和连锁联动。例如设备监控自动化系统、综合安防系统和火灾报警系统，这些系统如果由工程和保安人员分别来协调工作与管理，工作强度大，效率低，尤其是当出现突发事件时，可能应

13、接不暇、顾此失彼。建筑自动化集成管理系统将各自独立的子系统综合集成起来，互相联动控制，信息以网络方式互联，信息与图像资料进行统一的管理，则可以使各子系统在功能上组合而构成一个统一、高效的高度集成化的系统，智能化系统IBS中的建筑设备集成管理系统收集设备状态信息和各种计费信息，为管理者及时提供经营管理费用的各种统计信息和报表，使管理者可以及时调整和合理的配置设备资源和人力资源，优化组合，降低经营成本。提高执行管理人员的工作质量，同时能把智能化实时数据库信息与相关信息应用系统共享，实现更高层面的集成。IBS同时为管理者提供了高度集成化的管理手段，为用户提供方便、安全、舒适的工作环境，办公服务系统、

14、信息管理服务系统、商业经营管理系统、物业管理等系统为工作人员和用户提供现代化的技术手段和服务，为内部管理提供方便、全面的电子化环境，提高*的管理水平和综合服务能力。3 .系统集成实现智能建筑的核心技术方法是系统集成。智能化的系统集成包括技术集成、产品集成、功能集成、工程集成，是将智能化系统从功能到应用进行开发及整合，从而实现对智能建筑进行全面及完善的综合管理，为管理和服务提供高效的技术手段。*的智能化系统，就将在各个独立系统的基础之上进行系统集成，从而把各独立、分散的智能化子系统融合成一个有机的整体，实现各系统的信息共享，提高系统维护和管理的智能化水平，协调运行能力及详细的管理功能，彻底实现功能集成、网络集成和软件界面集成。智能建筑的系统集成从概念上讲，有广义系统集成和狭义的集成两种。广义的系统集成强调的是以建筑物为基础，结合水暖电以