亳州市谯城区柴家沟还原小区B区工程项目设计施工一体化总承包-《项目策划书》--定稿.docx

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1、亳州市谯城区柴家沟还原小区B区工程项目设计施工一体化总承包项目策划书版本：第一版编制单位：中建七局第二建筑有限公司编制日期：二。二O年四月中国建筑第七工程局有限公司CHINAnNiTRIJ11TINSFVFNTHFNINFFRINR11IVISnNnRPIn1项目策划书编制与审批1.1 项目策划书评审表1.2 项目策划书评审表1.3 项目策划书编制任务表2项目调查1.1 工程概况1.2 项目施工现场情况调查3项目战略定位及管理目标4项目部组织形式1.3 项目部组织机构1.4 项目部主要人员配置1.5 现场管理人员配置方案5主要节点工期计划6主要施工组织方式6. 1主要施工部署概述7. 2施工总

2、平面布置6.3 主要施工方案概述7设计管理策划8主要资源组织方式6.4 1分包采购方案8.2 物资采购方案8.3 周转材料采购方案8.4 施工设备采购方案8.5 检验测量试验仪器设备采购方案8.6 6临时设施采购方案9其他项目策划书评审表CSCEC7B-XXX-BP-05-002-R01No.20.项目名称亳州市谯城区柴家沟还原小区B区工程项目设计施工一体化总承包合同造价4.59亿元（含暂定价）工程规模总建筑面积约155268.62mi质量标准合格，创亳州市建设工程质量标准化管理示范工程合同工期IoOO天承包范围包括但不限于施工图设计（含地质勘察）、设备采购安装（含电梯、二次供水设备）、施工总

3、承包、室外配套工程施工（含雨污水管道、道路、铺装、绿化、景观、弱电智能化、供水、供电、燃气等工程）及其他技术服务（含前期手续及施工资料办理）等，直至项目竣工验收合格并整体移交、工程备案、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。经营方式自营评审意见汇总评审结果评审通过，同意执行；按评审意见补充、修改后重新上报。项目管理委员会主任/授权副主任签字：日期：年月日制表人：口期：年月日附：项目策划书。注：子公司签约项目的项目策划书由子公司组织编制及审批，局承接项目（局直管项目除外）项目策划书由被授权的子公司/直营公司组织编制及审批。项目策划书审批表CSCEC7B-XXX-BP-05-002-R02No.20，

4、项目名称亳州市谯城区柴家沟还原小区B区工程项目设计施工一体化总承包申报单位中建七局第二建筑有限公司申报单位经评审，亳州市谯城区柴家沟还原小区B区工程项目设计施工一体化总承包项目策划书已按合同及相关规范要求编制完成，呈请批示。签字：日期：年月日公司工程部门签字：日期：年月日公司工程部门分管领导签字：日期：年月日制表人：口期：年月日附：项目策划书评审表、项目策划书：注：1.此表为报送项目签约单位的授权审批表；2.若为局名义项目，此表由局授权的子公司/直营公司审批，无须报送局审批。项目策划书编制任务表中国建筑项目管理表格项目名称亳州市谯城区柴家沟还原小区B区工程项目设计施工一体化总承包项目编码序号策

5、划内容要点责任部门/人完成时审核人批准人1项目调查工程概况、现场调查市场营销部工程部2020.032项目战略定位及管理目标包括工期、质量、安全、环境、科技、财务资金、人力资源管理目标等工程部科技部安监部财务资金部人力资源部党建工作部商务管理部2020.033项目部组织形式组织机构、主要人员配置工程部人力资源部2020.034主要节点工期计划明确合同及自定节点工期工程部2020.035主要施工组织方式主要施工部署概述、施工总平面布置、主要施工方案概述工程部2020.036设计管理策划设计需求识别、设计单位选择科技部2020.037主要资源组织方式分包采购方案、物资采购方案、周转材料采购方案、施工

6、设备采购方案、临时设施采购方案工程部商务管理部办公室2020.038其它策划安全文明措施费、重大危险源识别及控制计划、主要技术方案编制计划、技术和质量风险识别、关键及特殊过程工程部科技部安监部2020.039汇总工程部2020.03制表赵立军审核批准陈天明时间2020.04.07时间时间2020.04.07表格编号CSCEC-PM-0203回口中国建筑项目管理表格工程概况表格编号佰日夕*，亳州市谯城区柴家沟还原小区B区工程项目设项目名称计施工-体化总承包项目编码一、主要建设概况描述序号项目内容1工程名称亳州市谯城区柴家沟还原小区B区工程项目设计施工一体化总承包2工程地点谯城区境内（位于曙光路北

7、侧，和平西路南侧，汤王大道东侧，现状柴家沟西侧）3建设单位亳州市谯城区住房和城乡建设局4设计单位中建工程设计有限公司5工程类型口公建口工业0住宅口市政口公路口其他6投资性质0政府BT口外资口合资口民营口其他7主要用途住宅+商业8结构类型0框架口框剪口框简口简中简口钢结构0剪力墙口其他9建筑面积约155268.62m,层数主楼：8栋单体（住宅），1#楼、2#楼、3#楼地上25层地下1层、5#楼地上27层地下1层；车库：地下1层；其它：1#商业与幼儿园为3层，2#-5#商业为4层（无地下室）。10结构类型框架、剪力墙结构总工期1000日历天11开工日期2019年12月06日竣工日期2022年09月

8、01日二、主要建筑概况描述亳州市谯城区柴家沟还原小区B区工程项目设计施工一体化总承包工程位于安徽省亳州市谯城区境内（位于曙光路北侧，和平西路南侧，汤王大道东侧，现状柴家沟西侧）。建筑、结构、内外装饰装修、水电、消防、暖通等工程施工，以及配套附属工程均在招标范围内。本工程的主要墙体材料是煤砰石空心豉。本项目总建筑面积155268.62肝，地上总面积119013.44m,用地面积47325.90而；地下室一层，地下室建筑面积36255.18肝；地上为5座27层住宅楼5#9#,2座25层住宅楼1#、3#,1座22层住宅楼2#,一座3层配套用房，四座四层商业，一座3层幼儿园及地下室组成。序号项目内容1

9、工程名称亳州市谯城区柴家沟还原小区B区工程项目设计施工一体化总承包工程2总建筑面积（m2）155268.62地上面积119013.44地下面积36255.183各楼栋明细A1#住宅建筑面积（m2）11937.14层数25地上建筑面积（m2）11362.59地下建筑面积（m2）574.55层高（m）2.9建筑高度（m）72.65B2#住宅建筑面积（m2）9744.47层数22地上建筑面积（m2）9203.61地下建筑面积（m2）540.86层高（m）2.9建筑高度（m）63.95C3#住宅建筑面积（a?）11870.4层数25地上建筑面积（mz）11362.59地下建筑面积（m2）507.81层

10、高（m）2.9建筑高度（m）72.65D5#住宅建筑面积（m2）12861.91层数27地上建筑面积（a?）12266.39地下建筑面积（m2）595.52层高（m）2.9建筑高度（m）78.45E6#住宅建筑面积（m2）12870.21层数27地上建筑面积（m2）12265.39地下建筑面积（m2）604.82层高（m）2.9建筑高度（m）78.45F7#住宅建筑面积（H?）12832.93层数27地上建筑面积（m2）12274.92地下建筑面积（m2）558.01层高（m）2.9建筑高度（m）78.45G8#住宅建筑面积（m2）13917.35层数27地上建筑面积（a?）13307.5地下

11、建筑面积（m2）609.85层高（m）2.9建筑高度（m）78.45Il9#住宅建筑面积（r112）13900.19层数27地上建筑面积（m2）13307.5地下建筑面积（m2）592.69层高（m）2.9建筑高度（m）78.45I1#商铺建筑面积（m2）3895.97层数3地上建筑面积（m2）3895.97地下建筑面积（m2）/层高（m）3.6建筑高度（m）11.85J1#门卫室建筑面积（m2）33.62层数1地上建筑面积（m2）33.62地下建筑面积（m2）/层高（m）6.45建筑高度（m）6.45K1#配电房建筑面积（m2）307.41层数2地上建筑面积（m2）307.41地卜建筑面积（

12、m2）/层高（m）4.6建筑高度（m）10.15L2#商铺建筑面积（m2）4393.01层数4地上建筑面积（m2）4393.01地下建筑面积（m2）/层高（m）3.6建筑高度（m）14.85M2#门卫室建筑面积（m2）16.81层数1地上建筑面积（m2）16.81地下建筑面积（m2）/层高（m）3.75建筑高度（m）3.75N2#配电房建筑面积（m2）350.98层数2地上建筑面积（m2）350.98地下建筑面积（m2）/层高（m）4.6建筑高度（m）10.15O3#商铺建筑面积（m2）3437层数4地上建筑面积（m2）3437地下建筑面积（m2）/层高（m）3.6建筑高度（m）14.85P4

13、#商铺建筑面积（tn?）2939.72层数4地上建筑面积（m2）2939.72地卜建筑面积（m2）/层高（m）3.6建筑高度（m）14.85Q5#商铺建筑面积（m2）5405.16层数4地上建筑面积（m2）5405.16地下建筑面积（m2）/层高（m）3.6建筑高度（m）15.45R幼儿园建筑面积（m2）2883.27层数3地上建筑面积（m2）2883.27地下建筑面积（m2）/层高（m）3.9建筑高度（m）16.46S地库建筑面积（m2）31671.07层数1地上建筑面积（m2）/地下建筑面积（m2）31671.07层高（m）4.05建筑高度（m）4.05三、主要结构概况描述项目内容工程地基持力层CFG桩复合地基：桩端持力层为4层粉细砂