贵宾楼租赁公告.docx

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1、贵宾楼租赁公告委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归某某市产权交易中心。序号内容说明及要求项目名称某某市某某饭店有限公司贵宾楼租赁二项目编号2018CSCJ0125委托方（出租方）某某市某某代店有限公司四公告、竞价期限1.公告期：2018年4月17H9：00始至2018年5月8日17:00止.2.网络竞价自由报价期：2018年4月17日9:00

2、始至2018年5月9日10:00止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为180秒。五出租标的基本情况出租标的层数结构建筑面积（肝）证载用途租期免租金装修期租金底价（万元/年）约证金履保令竞价保证金（万元）某某版店有限公司贵宾楼第一至第四层钢混2499业务商服6年60天204年个成租之m首四月交金币2601.标的房屋位于某某市某某饭店贵宾楼，具体位置及范围需意向承租人踏勘时咨询清楚。2 .标的房屋有权属证明，拟租赁房屋无权属纠纷。3 .标的房屋整体按现状出租，标的房屋内现有可移动设备设施及其他未形成附合的内部装饰装修物等均不在本次出租范围内.标的有关瑕疵须由意向承租人现场踏勘了解清楚。六房

3、屋租赁用途1.承租人使用上述房屋必须符合标的证载用途及某某市市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定、某某市服务业环境保护管理办法等相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租要求人承担.2 .承租人使用上述房屋仅可用作餐饮服务,且餐饮包厢不少于20个,经营项目不得与出租方的主营业务（会议、自助餐和宴席）相冲突。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的.责任由承租人承担。3 .承租人使用上述房屋如需获得消防、环保部门许可的，须由承租人自行办理并承担相关一切费用和责任如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不

4、能履约的，责任由承租人承担。七对意向承租人资格的要求（一）凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织,符合下列情形之一的，除法律规定外,均可参与报名及竞价。（1）公告截止日前两年内未被某某市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理局记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。（2）最近一次被某某市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达10分（含10分）到15分且公布日距公告截止日超过6个月.（3）最近一次被某某市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达15分（含15分）到20分且公布日距公告截止日超过12个月。（4）最近一次被某某市及其所辖县（

5、市）公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达20分（含20分）及以上且公布日距公告截止日超过24个月。（二）本项目不接受自然人及联合体报名及竞价.特别要求（一）意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的.就出租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解己方使用该标的经营项目可能涉及的环评及消防等相关法律法规及市政规定；完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。（二）本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准，实际移交面积与参考面积不符的.不调整成交价格.出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、

6、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，出租方不提供任何承诺及服务.出租方收到首期租金和履约保证金后30个日历天内移交该标的房屋,移交时屋内的遗留杂物及速筑垃圾等由承租人负贲清理。（三）租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经出租方书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。（四）租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。（五）租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即

7、恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用（含对墙体屋面地面及管道渗漏破损等维修）全部由承租人自行承担。承租人如需进行电力改造（增容）、水电线路或上下水管道改造,均由承租人自行负责并承担全部费用。（六）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，双方互不承担责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补.（七）房屋租赁合同期满或终止时,承租人投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方,且不得提出任何补偿要求

8、O（八）承租人自成交确认书出具之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期不签合同的将移交交易监督管理部门处理。合同签订后,出租方按合同约定期限将租赁房屋交付给承租人。（九）其他未尽事宜详见所附房屋租赁合同九租金支付方式租金每3个月支付一次,标的第一年至第三年租金为成交价,自第四年起，每年租金按上一年实际租金的3%比例递增。先支付后使用；履约保证金与首期租金一并支付。承租人向出租方交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还.十承租人确定方式本项目采取网络竞价，项目最高报价者得的方式确定承租人(项目最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为

9、本项目最高报价.)十项目报名及竞价(一)注册程序意向承租人须完成注册手续方可参与本项目报名，注册不收取任何费用.注册网址：现场审核地址：某某市滨湖新区南京路2588号某某要素市场安徽某某公共资源交易中心二楼服务大厅企业信息登记窗口：注册咨询电话：*-*,。(二)报名及竞价程序(1)登录:完成注册及现场审核的意向承租人可使用己方注册的用户名和密码登录安徽某某公共资源电子交易平台().(2)报名:出入系统后，点击“网上报名”,在“报名中”列表中选择有意向的标的点击“新增”按钮进行报名申请，意向承租人可选择一个或多个标的进行报名。报名申请时填写的保证金缴款账户须与意向承租人注册时提供的银行账户一致.

10、(3)缴费:意向承租人报名成功后须通过之前填写的己方账号采用转账的方式缴纳用名标的对应的竞价保证金，不得通过现金汇款方式缴纳竞价保证金。(4)查询:保证金支付完成后，意向承租人可登陆安徽某某公共资源电子交易平台点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态.若刷新后保证金支付状态仍显示未支付”的意向承租人可在公告截止前及时联系技术电话支持(*-*、)进行反馈。(5)竞价:保证金状态为“已支付”的意向承租人可点击“进入竞价系统”参与竞价活动.本项目标的每轮加价幅度：2000元/年或其整数倍。具体竞价操作流程请参见本公告附件产权交易操作手册.重要提示:请务必使用

11、IE9及以上版本浏览器登录竟价系统,否则可能导致异常。二竞价保证金支付竞价保证金支付账号：标的：户名：某某市产权交易中心开户行：光大银行某某阜南路支行账号：注意事项：1、意向承租人必须在报名截止时间前使用企业库注册时提供的银行账户，向出租标的对应的竞价保证金缴纳账号足额汇入竞价保证金；2、竞价保证金支付以到账时间为准,意向承租人须确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账,如逾期到账网上报名系统将自动关闭；3、如因账号错误、保证金数额不足、未在规定时间内到账以及现金缴款等原因造成未能报名成功，某某市产权交易中心不承担任何责任。竞价保证金处1、按公告要求确定承租人后，承租人缴纳的竞价保证金扣除交易

12、服务费后的剩余款项可转为首期租金和履约保证金，其他意向承租人缴纳的竞价保证金在确定承租人后置5工作日内办理退还（不计息）.2、竞价保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的竞价保证金无法退还或迟延退还，某某市产权交易中心不承担任何责任。十四成交公告及崛确认书的领取竞价结束后，某某市产权交易中心将在网站上发布成交公告。成交确认书领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内；成交确认书领取地址：某某市滨湖新区南京路2588号某某要素市场A区652室；成交确认书领取要求：承租人为企业的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证,承租人为自然人的须携带本人身份证.十五异

13、议方式若对成交公告有异议,可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向某某市产权交易中心提出异议，异议材料递交地址：某某市滨湖新区南京路2588号某某要素市场A区639室，联系电话：*（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；2 .项目名称、项目编号、标的号（如有）；3 .被异议人名称/姓名；4 .具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；5 .明确的请求及主张；6 .提起异议的日期。异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的,应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公

14、章。异议人需要修改、补充异议材料的,应当在异议期内提交修改或补充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1 .提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；2 .异议材料不完整的；3 .异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；4 .异议事项巳进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。十六交易服务费收取承租人与委托方均应按第一年实际月租金10%的标准一次性向某某市产权交易中心支付交易服务费。十七竞价保证金不予退还的情形承租人存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开租赁的，竞价保证金不予退还：（1）超过规定时间无正当理由不领取成交确认书的：（2）领取成交确认书后无正当理由放弃承租资格的；（

15、3）未按照公告约定签署房屋租赁合同的；（4）经有权部门查实存在影响成交结果的违法行为的；（5）其他因承租人原因造成无法签订房屋租赁合同的.上述竞价保证金优先抵扣本次租赁行为中交易双方的交易服务费。十其他说（一）意向承租人可在公告截止之前工作时间内至某某市产权交易中心项目负责人处查阅委托方向某某市产权交易中心提供的材料。上述材料均为参考性意见,不构成某明某市产权交易中心对出租标的的任何担保责任。（二）任何要求澄清出租公告的意向承租人,均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式（包括书面文字、传真等）向某某市产权交易中心提出。逾期递交的澄清文件不予受理。（三）某某市产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：），该公告内容为出租公告的组成部分,对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。某某市产权交易中心不承担意向承租人未及时