绍兴市华林房地产开发有限公司曹江臻苑建设项目环境影响报告.docx

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1、建设项目环境影响登记表项目名称：曹江臻苑建设项目建设单位（盖章）:绍兴市华林房地产开发有限公司二O一六年七月一、项目内容及规模1二、原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格数量2三、项目拟选地址周围环境简况及主要保护目标（附图说明）2四、评价适用标准5五、项目施工期主要污染分析及污染防治措施7六、项目营运期主要污染分析及污染防治措施10七、其它说明17八、附图19九、附件19项目名称曹江臻苑建设项目建设单位绍兴市华林房地产开发有限公司法人代表顾*联系人张*通讯地址绍兴市高新区曹江路1号地块联系电话传真/邮政编码312000建设地点东至永丰公寓、南至永丰公寓、西至曹江路、北至天姥路50号小区立项

2、审批部门绍兴高新技术产业开发区经济贸易局批准文号绍高新经贸201623号建设性质新建行业类别K7010房地产开发经营用地面积（平方米）12680绿化面积（平方米）3817总理货（万元）11158评价经费（万元）环保投资（万兀）58投资比例0.52%建设起止年限2016年5月一2017年12月预计年工作日365一、项目内容及规模曹江臻苑建设项目由绍兴市华林房地产开发有限公司出资建设，项目总占地面积12680?,地上总建筑面积1648411根据中华人民共和国主席令第77号中华人民共和国环境影响评价法、国务院令第253号建设项目环境保护管理条例的有关规定及环保管理部门的意见、建设项目环境管理分类目录

3、，该项目属于“U城镇基础设施及房地产类中的一一156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等类中”的其他类，需要编制环境影响登记表。在现场踏勘和收集有关资料的基础上，根据环评技术规范，结合项目工程特点和污染特征分析，编制了本环境影响登记表报请审查，以作为建设单位环境管理和管理部门决策的依据。项目建设地点在绍兴市高新区曹江路1号地块，东至永丰公寓、南至永丰公寓、西至曹江路、北至天姥路50号小区,该地块选址已经取得国有建设用地使用权成交确认书，项目总占地面积12680?,地上总建筑面积1648411表1项目主要经济技术指标序号指标名称数量1用地面积12680m22建筑占地面积3804m23地上总建筑面

4、积（计容）16484m24其中住宅面积15615m25计容车库面积658m26物业用房125.8m278配电房社区管理用房85.2m29地下建筑面积2400m210其中人防面积2000m211其他400m212容积率1.3013建筑密度30%14绿地率30.1%15户数156户16机动车停车数155辆17其中地上105辆18地下50辆19E机动车停车数298辆20其中室内122辆21路边176辆22建筑高度24m二、原辅材料及主要设施设备项目为住宅楼，不设锅炉、发电机等，所用水、电由市政供水、供电系统提供。1、资源能源消耗项目主要的资源能源消耗见表2。表2项目主要资源能源消耗序号原辅材料名称单

5、位用量1水吨/年39135.682电万度/年253天然气?/年299402、项目主要建筑物功能项目主要设施设备见表3。表3项目主要建筑物功能布局建筑设施功能布置1#8#楼共三排楼房，1#-6#楼为6层构造，7#8#楼为5层构造。其中，1#楼11户，2#楼24户，3#楼12户，5#楼35户，6#楼24户，7#楼20户，8#楼30户。物业管理用房位于1#楼的底层地下车库入口位于1#楼和2#之间地下车库排烟经竖井后高空排放消防泵房、消防水池位于地下车库配电房位于3#楼和6#之间燃气调压柜位于小区南面，8#楼后面3、平面布置依据项目总体规划，结合现状地块和周边环境，地块内新建住宅楼7幢，在公共区域内不

6、设公厕，设有垃圾收集箱，详见总平而布置图。(1)总体布局本地块地形方正，三面被永丰公寓包围，只有西边靠着曹江路。对周边小区已建住宅的影响满足规划要求的前提下，小区内部，保证日照间距的同时，地块内布置的7幢多层住宅基本正南正北分三排，中间形成两处大片的空地，将整个小区的景观用地化零为整。其中北面的空地结合大门布置整个小区的核心景观轴线和景观大节点，以此来削弱用地小的紧张感。(2)户型设计根据市场需求，地块内设置了经济型、舒适型、豪华型三种不同类型的户型，所有户型都有一定的可变性、灵活性。经济户型：根据地块特点量身定制了2种不同的90方套型。三室两厅一卫，客厅和餐厅两个空间联通融合，加大了空间感。

7、舒适户型：115方左右，三室两厅两卫两阳台，卫生间、阳台数量的增加，提高了个人生活的私密性，减少了干扰度，提升了生活的品质。豪华户型：130方左右，四室两厅两卫两阳台。这是本小区较高端的户型，有相互独立的豪华客厅和餐厅。同时根据地块内外的景观资源增加了观景阳台，极大的提高了整个套型的舒适度和豪华感。(3)交通组织地块只有西侧临曹江路，所以小区面向曹江路设置两个出入口。消防车从地块主入口通过小区大门进入南面庭院，庭院中设有12m*12m的消防回车场地。普通机动车从西北角的出入口直接刷卡进入地下车库或小区外环，每栋楼都做到机动车能通达到每个单元门口，但是通过管理平时只允许机动车在外环上行驶。最大限

8、度地确保行人的安全。地块内部地面为景观和步行空间，确保了社区内部人行的舒适度。人行出入（疏散）口均采用门禁系统管理，平时只限于持卡的社区业主出入。整个小区住户156户，设置有155个停车位，大量的停车位是整个小区需要解决的一个问题。我们把整个小区的停车分为地下和地上两部分，地下车库面积2400平方米，其中2000平方米为人防地下室，可停车50辆。地上停车分为室内和室外停车，室内停车主要在1#楼、2#楼、3#楼、7#楼、8#楼的底层及少量独立车库。地上室外停车位部分设置在沿曹江路上，便于小区访客使用。4、公用工程供水：项目用水由当地自来水供水管网提供。排水：采取雨污分流。雨水经雨水管道收集后排入

9、市政雨水管网；厨房废水经隔油设备处理后、生活污水经化粪池预处理后全部进入城市排污系统，最终送绍兴污水处理厂集中处理达标后排放，不排入附近河道。供电：项目用电由当地供电部门统一供应。三、项目拟选地址周围环境简况及主要保护目标（附图说明）1、地理位置及周边环境项目位于绍兴市高新区曹江路1号地块，东至永丰公寓，南至永丰公寓，西至曹江路，北至天姥路50号小区，占地面积12680n?。该地块东面为永丰公寓，项目南面永丰公寓，项目西面为曹江路，隔路为禹陵公寓，北面为天姥路50号小区。项目周边概况详见表4和附图2。4项目周边环境序号方位名称距项目用地红线距离项目楼房与周边小区楼房之间的距离1东侧永丰公寓15

10、m19.08m2西侧曹江路相邻IOm3禹陵公寓30m38.5m4南侧永丰公寓12m21.10m5北侧天姥路50号小区13m26.96m2、主要环境敏感点表5主要环境敏感点序号环境敏感点名称方位距项目用地红线距离保护级别1永丰公寓东15m环境空气二级标准环境噪声2类区标准2禹陵公寓西30m环境空气二级标准环境噪声2类区标准3永丰公寓南12m环境空气二级标准环境噪声2类区标准4天姥路50号小区北13m环境空气二级标准环境噪声2类区标准四、评价适用标准1、环境质量标准(1)环境空气质量执行GB30952012环境空气质量标准中二级标准。表6环境空气质标准GB3095-2012单位：gm3取值时间指标

11、二级标准浓度限值年均值24小时均值1小时均值二氧化硫(SO2)60150500二氧化氮(NO2)4080200颗粒物(粒径小于等于10m)70150颗粒物(粒径小于等于2.5m)3575(2)地表水环境质量执行GB3838-2OO2地表水环境质量标准中III类水体标准。表7地表水环境质标准(GB3838-2002)单位：除pH值外均为mg/L序号水质指标I类11类In类IV类V类1PH值(无量纲)692溶解氧(DO)7.565323高锯酸盐指数W24610154化学需氧量(CoD)15152030405五日生化需氧量(BOD5)3346106氨氮（NH3N）0.150.51.01.52.07总

12、磷(以P计)0.020.10.20.30.48石油类0.050.050.050.51.0(3)项目声环境质量执行声环境质量标准(GB3096-2008)中2类标准。表8声环境质标准(GB3096-2008)单位：dB类别等效声级(LAeq)项目周边适用区域昼间夜间2类限值6050场界四周*夜间突发噪声最高值不超过标准15dB。2、污染物排放标准(1)项目运营期废水收集处理后纳入污水管网，最终排入污水处理厂处理后达标排放，因此项目废水排放水质执行污水综合排放标准(GB8978-1996)中的三级排放标准；项目废水经绍兴污水处理厂处理后排放废水执行污水综合排放标准(GB8978-1996)中其他排

13、污单位一级标准，详见表9o表9污水综合排放标准限值单位：除PH值外均为mg/L污染因子PHCODBOD5石油类SS氨氮动植物油三级标准6950030020400*35100一级标准6910020570d510*注：参照浙江省地方标准工业企业废水氯、磷污染物间接排放限值(DB338872013)注，参照城镇污水处理厂污染物排放标准(GB189182002)一级A标准.项目施工期间噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)中的要求。项目建成后边界噪声排放执行工业企业厂界环境噪声排放标准(GB123482008)中2类标准限值，具体标准值见表Ilo表10建筑施工场界环境噪声排放标准(GB125232011)单位：dB指标昼间限值夜间限值备注等效连续A声级(LCq)7055夜间噪声最大声级超过限值的幅度不得高于15dB表11口R企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008)单位：dB类别等效声级(LAeq)项目周边适用区域昼间夜间2类限值6050项目四周边界(3)停车库汽车尾气排放执行大气污染物综合排放标准(GB16