某商业广场工程施工组织设计.docx

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1、某商业广场工程施工组织设计目录编制说明5第一章、编制根据6一、施工图6二、要紧标准图集6三、要紧技术标准、规范规程6四、要紧法规6五、其它文件7第二章、工程概况7一、工程简介7二、工程特点、难点7四、系统组织8五、低压配电系统8六、防雷及接地9七、电话系统10八、有线电视系统10九、楼宇对讲11十、宽带网11十一、火灾报警消防操纵系统11十二、其他13.第三章、施工部署13一、工程目标13二、施工组织机构14五、施工方案15第四章、施工准备16一、技术准备16二、现场准备16三、材料准备16四、机具准备17五、劳动力计划17第五章、施工方法17一、钢管敷设工程17二、防雷接地系统19三、桥架的

2、安装20四、管内穿线及线槽配线21六、低压电缆头的制作23七、配电箱的安装23八、低压配电柜安装24九、器具安装25十、电动机及其附属设备的安装26十一、电机试运行26十二、照明器具试运行27十三、配电柜试运行27十四、有线电视系统28十五、消防系统29第六章、质量保证体系及措施30一、质量保证体系30二、创优计划30第七章、现场施工各项管理制度33一、安全施工措施33二、现场文明施工管理措施35三、环境保护措施35四、各工序协调措施36五、施工现场消防措施37六、成品保护措施37七、冬、雨季施工技术措施38编制综合说明雷捷商业广场6#楼电气工程施工组织设计是根据建设单位提供的设计图纸及合同的

3、描述，答疑会解释与现场考察结果，参考现行国内规范，结合我们多年来的电气工程施工经验，并严格按照GB/T19001质量管理体系，GB/T28001职业健康管理体系，本着为建设单位保工期、保质量的最终要求，经我们技术人员图纸会审论证与方案研讨比较前期工程的实施，最终提出了我们的施工组织设计，我们的宗旨是全方位为建设单位更好地服务，实现本工程“合格、高速、安全、低耗”的施工总目标。第一章、编制根据一、施工图1、图纸名称：雷捷商业广场建材贸易中心2、设计单位：北京东方畅想建筑设计有限公司3、出图日期：2011年03月二、要紧标准图集1、建筑电气通用图集，编号：09DX(X)3系列。2、国家建筑电气安装

4、工程标准施工图集，国标。三、要紧技术标准、规范规程1、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20022、电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-963、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-924、电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB50171-925、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-926、电气装置安装工程电气设备交接试验标准GBJ150-917、民用建筑工程室内环境污染操纵规范(GB50325-2001)四、要紧法规1、中华人民共与国建筑法。2、中华人民共与国环境保护法。3、中华人民共与国计量法。4、建筑工程施工现

5、场管理规定建设部15号令。5、建设工程质量管理条例国务院第279号。五、其它文件1、甲乙双方签定的工程合同。2、施工现场及周围环境的调查记录。3、设计交底及施工方案研讨记录。第二章、工程概况工程简介I、工程名称：雷捷商业广场建材贸易中心2、工程业主：雷捷房地产开发有限公司。3、设计单位：北京东方畅想建筑设计有限公司雷捷4、监理单位：北京康迪监理建设有限公司5、施工单位：雷捷建筑工程有限公司6、建筑面积:76730.5m27、工程地点：三河市燕郊经济开发区、102国道南侧，燕郊外环路东侧,京秦铁路北侧。8、质量目标：合格9、结构形式：全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构二、工程特点、难点1、本工程单位

6、工程项目多，施工现场大，现场管理、物资仓储、计划比较困难。2、根据质检要求所有电线导管与线盒，不同意与钢筋点焊固定,标高容出现误差。3、工期紧，任务重，对我们合理安排协调，提高效率提出了更高的要求。三、建筑设计概况序项目内容1功能营业大厅、商务办公2建v巩规模建筑总面积(m2)76730.5m2建筑层数地上22层地下2层建筑层身地下层地下二层首层25层622层屋顶层5.10m3.70m5.50m4.40m3.30m3.30m3建筑0.0相当于绝对标高24.75m筏板底标高-10.20m室内外高差0.30m建筑总高80m四、系统构成电气工程包含I强电系统与弱电系统两部份。强电系统包含：低压配电系

7、统，照明系统，防雷接地系统，总电位系统。弱电系统包含：有线电视系统，电话及宽带网络系统，可视对讲系统，火灾自动报警及消防联动系统。五、低压配电系统1、本工程电源引自变配电窒，分别引自地下一层本工程使用TN一CS系统。2、供电等级：本工程地下消防设备电源、消防电梯为一级负荷，其它为三级负荷。3、用电负荷：本工程总用电负荷Pe=3991KW,其中照明负荷Pe=3696KW,公寓负荷按50W11f计算。4、功率补偿：本工程功率因数补偿在变配电窒集中补偿，要求荧光灯单灯补偿，使其COS09o5、低压配电柜均使用上进上出接线方式。6、公寓配电干线使用封密母线。7、照明支线均选用BV-2.5m11f的铜芯

8、线，穿PVC管沿墙及楼板暗敷,3根下列穿PVC20管,46根下列穿PVC25管,插座线路均用BV-2.5m疔铜芯塑料电线穿PVC20管沿楼板暗敷。8、本工程翎灯选前洪光H吸顶睡,灯具高度24m时增h根线。9、地下一层金属线槽t匀明装，安装高度为顶下20cm,吊架的间距不大于15m.10、消防电源配电导线在金属线槽内敷设时，线槽及管线应刷防火漆。双路电源在线槽内分槽敷设。金属线槽穿防火区及在竖井内穿楼板时均应采取防火隔离封堵措施。Ihi:公寓使用磁表，公共照明及动力负荷在低三配电窒ti六、防雷及接地1、本工程为三级防雷建筑。2、在屋顶用010镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带连接网格QOmX2Gn.3

9、、利用柱子或者剪力啬主筋通期接作为引下线，间距20m.引下线上端与避B带焊B下端与麴出内主筋焊。并在彰卜地t平下80Om畋!引出翎圈揖极。引下线应为2根不小于10的钢筋焊接而成。4、接地装置在20Om处围楼作周圈式接地，使用40X4镀锌扁铁，紧靠基础槽外沿敷设，并使用不小于C30混凝土加以保护，保护层不小于50mm。接地电阻G。Oo5、本建筑物使用总等电位联结，卫生间作局部等电位联结。具体做法参见等电位联结安装02D5012卫生间内所有插座应安装在2区以外。七、电话系统1、电话线路使用电话电缆引入方式，住宅每户留两对电话外线，引入一根5类8芯双绞线引入户内弱电接线箱。2、电话干线使用HYV.型

10、电话蟒，支线使用RVS-2X0。5穿JDG管敷设。3、竖井内的电话分线箱距地0.3m暗装。4、本系统只做管、穿好带线。八、有线电视系统1、有线电视系统线路使用分支分配系统，设备参数由承包单位确定，每户进一根入户线。2、电视干线使用SYKV-75-9嶙、支线使用SYKV75-5嶙穿JDG管暗敷设。3、竖井内的分配分支耦窗距地1.8m明装，出线口暗装，星鼬0。3m.4、本系统只做管并穿好带线。九、楼宇对讲本工程只进行管路敷设，由专业公司负责安装。系统管理机设在地下一层竖井内，楼门口机与室内机距地面L4m墙上安装。楼门口机电源在火灾事故时能打开各楼门。十、宽带网本工程网络电缆由楼外电缆井引入网络机房

11、，接线箱在竖井内明装，每户一根5类8芯双绞线引入户内弱电接线箱。户内网络出线口暗装，距地0。3m由专业公司负责安装调试，管线规格见系统图。十一、火灾报警及消防操纵系统（一）、供电系统1、本建筑属一类建筑，消防用电设备按一级负荷供电，要求两路电源，当一路电源发生故障时，另一路电源不致同时受到损坏，本工程为一级保护对象。2、消防用电设备，如消防电梯及消防11三啦等均两路电源供电，末端互投。（二）、火灾事故照明1、疏散指示：在地下窒、消防电梯前窒、疏散楼梯出口及疏散通道等处应设置疏散指示灯及标志灯。2、应急照明：的配电窒、封闭楼梯间及前窒、消防电梯前窒及疏散走道等处应设置应急照明灯O3、使用蓄电池做

12、备用电源的疏散指示灯与应急照明灯连续供电时间很多于30min.（三）、火灾自动报警及联动系统本工程在地下一层设区域报警操纵器对全楼进行火灾鉴控，使用二总线制的消防报警系统。消防报警操纵器可接收烟感探测器的报警信号，并将信号传至小区消防值班窒。1、火灾报警操纵系统（1）自动报警：按照规范要求划分探测区域，在本楼地下窒库房，设备用房及地上住宅的消防电梯前室、防排烟楼梯间前室等场所设置烟感探险测器。火灾时，将报警信号送至消防值班窒。（2）人工报警在下列部位设手动报警按钮：各层入口、走道等，从一个防火分区的任何位置到最近的手动报警按钮距离不大于25m,火灾时，可通过人工按钮将报警信号送至消防值班室。（

13、3）对讲电话：本楼所有手动报警按钮处设对讲电话插孔，并在配电窒，电梯机房等处设消防专用对讲电话，以便火警现场与消防值班室的通讯联系。电话主机设在小区消防值班室。2、联动操纵系统（1）消火栓系统：火灾时，动作消火栓按钮，消火栓报警信号送到消防值班室，由消防值班室自动操纵启动消火栓泵，同时，消火栓按钮信号送至水泵房，直接操纵开启消火栓泵，起泵信号返回消防值班室及消火栓处。另外，由消防值班室通过硬线操纵，具有手动直接控启动消防泵的操纵功能。（2）电梯操纵系统：火灾时，由消防值班室操纵将所有电梯降制首层，所有电梯的停层信号可在消防值班室显示。（3）切非消防电源：本工程非消防电源断路器设有分励脱扣器，可

14、由消防值班室在火灾时切断火灾区的非消防电源。（四）施工安装说明1、所有火灾自动报警线路、消防联动线、操纵及信号线均使用阻燃线，穿彩镀管暗敷于混凝土板内或者墙内，并有30mm保护层。2、消防线槽使用封闭式防火线槽，消防管线明敷时，需涂防火涂吼3、探测器与灯具的水平净距应0.2m,与出风口的净距应1.5m。4、消防模块由集中与就地分散安装相结合，就近安装在受控设备旁边。十二、其他1、电气设备定货时由厂家核对尺寸，如与设计不符时，以厂家为主及时修改墙洞尺寸。2、进户线施工时如与水专业管道冲突时应酬并按国家规范施工。3、施工时电气专业与土建专业应密切配合，作好孔洞预留及电气管线敷设工作。第三章、施工部署一、工程目标1、合同质量目标：所有分部分项工程合格率100%,优良率90%以上。工程质量确保“优良”。2、严格合同工期要求，在确保质量的前提下，争取提早完成。3、文明安全施工目标：无重大安全事故，钝厂建设工程文明安全工地”。二、施工组织管理机构为了确保上述各项目标的实现，把本工程列为重点工程，配备强有力的管理班子，组织指挥现场施工与各项工作的管理实施。机构构成见下表。组织系统职务姓名技术职称岗位资质备注工程指挥系统工程总指挥电气工长国家二级技术管理系统生产技