某精装修工程施工组织设计(DOC69页).docx

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1、某精装修工程施工组织设计（DOC69页）施工组织设计编制人:审核人:批准人:北京百合建业建筑工程有限公司南京万科璞悦山项目部第一章、工程基本情况分析61.1编制说明61.1编制根据61.1 工程榔兄61.2 编制根据713虹工艺规范及技术标准71.4 编写原则81.5 施工范围81.6 本工程特点分析8第二章、施工现场总平面布置92.1 施工平面布置说明92.2 施工JR平面布置宣里10第三章、施工技术方案103.1 施工内容与总体要求103.2 方案113.3 分项工程施工工艺技术方案一装饰篇1233.1 天棚工程1233.2 地面工程1833.3 墙面装饰工程2733.4 油漆工程423.

2、4分项工程施工工艺技术方案一安装篇453.4.1 照明电气安装工程45第四章、要紧施工机械配置484.1 施工木W踊情况表484.2 要紧施工机械进场计划48第五章、劳动力安排计划485.1 劳动力配备485.2 劳动力来源及进退场安排48第六章、确保工程质量的技术组织措施496.1 版工三防治措施496.2 地面石材铺贴质量通病防治措施496.3 吊顶石膏板裂缝质量通病防治措施506.4 涂料工三防治措施506.5 油漆工程通病防治措施516.6 I三三纵516.7 质量操纵点设置及检验责任人526.8 检验实施J526.9 分项工程同意误差范围与检测方法55第七章、确保安全生产的技术组织措

3、施597.2 安全施工技术措施597.3 施工用电拈措施607.4 消防安全管理措施60第八章、确保文明施工的技术组织措施618.1 文明施工兽出Irs措施618.2 场容场貌文明管理措施618.3 生活坦WS措施628.4 综合治理安全防盗措施62第九章、确保工期的技术组织措施629.1 总进度计划629.2 进度计划实施要求6393工期保障措施63第十章、半成品与成品保护技术组刎t施6410.1 进场工程材料成品保护6410.2 天棚工会品保护64103大理石地砖地坪成品保护6410.4 墙面成品保护6410.5 %成品保护6510.6 其他管理措施6510.7 专项措施65第+-章、工程

4、部组织6511.2施工管理人员职责66第十二章、工程维修与服务6912.1 施工服务6912.2 维修服务69123维修服务质量标准：70第一章.工程基本情况分析1.1 工程概况工程名称：南京万科璞悦山1-10、14-19、26-36#楼精装修工程建设单位：南京筑浦兴业房地产开发有限公司设计单位：南京大学建筑规划设计研究院有限公司监理单位：江苏省华夏工程项目管理有限公司装饰单位：北京百合建业建筑工程有限公司施工面积：84656平方米。工程范围与内容：施工区为IT0、14-19、26-36#楼工程地点：南京市浦口区沿山大道以南，光明路以东，八里路以北地块* 工期目标：南京万科璞悦山项目精装修工程

5、计划2016年6月30日开始进场施工，竣工交付时间为2017年9月30日。* 质量目标：严格执行本公司质量管理体系文件及国家、行业与地方现行的建筑工程施工质量验收标准及施工技术规程，达到质量验收合格标准，力争南京市优质工程。* 安全目标：严格按照OHSASI8000-2001职业健康安全管理体系标准，杜绝重大伤亡，确保本工程为无事故的工程。* 文明施工目标：文明施工达到南京市规定标准，争创南京市文明工地。1.2 编制根据* 室内装修招标文件* 本公司设计的的装饰施工方案图* 勘察现场所熟悉的具体情况* 中华人民共与国建筑法、建筑装饰行业标准与其他有关法律、法规。* 国家现行的建筑装饰装工程施工

6、及验收规范，江苏省现行有关规定* 我公司企业标准与质量保证体系* 我公司合作技术力量与行业资源、专业厂家、材料供应商* 我公司现有施工力量与技术装备情况* 我公司在类似工程施工中总结的经验* 其他参考资料1.3施工工艺规范及技术标准建筑安全施工检查标准JGJ59-2011建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2011民用建筑工程室内环境污染操纵规范GB50325-2010建筑设计防火规范GB50016-2014建筑内部装修设计防火规范GB50222-2001建筑设计防水规范GB50016-

7、2014建筑内部装修设计防水规范GB50222-95工程建设施工现场焊接目视检验规范CECS71：94施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005民用建筑隔声设计规范GB5018-2010民用建筑照明设计标准GB50034-2004江苏省住宅工程质量分户验收规程(2010年7月1日实施)江苏省成品住房装修技术标准(2010年6月1日实施)建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-91)电气装置安装工程施工及验收规范(GB502550259-96)建筑安装分项工程施工工艺规程(第二分册(GBJOI-26-96)等木地板材料验收标准其它国家、地方与行业现行有关规范、规程与标准及“装饰材料有害物

8、质限量标准”等国家强制性标准、展项展品有关标准与招标书规定的有关标准。1. 4编写原则本施工组织设计编写人员由项目领导班子与各专业施工班组带班人员构成，我们这些人员都将参与本项目部的施工与管理，本施工组织设计从实际出发，以实事求是的做法介绍本项目在本工程实施过程中的实际工作流程，对各项工作的工艺做法与质量保证措施进行全面介绍，为日后的施工打下基础。1.5 施工范围南京万科璞悦山1-10、14-19、26-36#楼精装修工程的施工，具体内容包含各区域地面、天棚、墙面的装修，入户门、室内护窗栏杆制安、卫生洁具、卫生间挂件、橱柜、地柜、开关插座、灯具、抽油烟机、煤气炉、消毒碗柜安装等。1.6 本工程

9、特点分析*本工程装修的整体风格是：豪华、典雅、简洁、明快；饰面工程的好坏，直接影响设计意图的实现，只有高质量的饰面装修才能表达完美的整体效果。因此施工质量的优良是重中之重。* 施工材料进场与建筑垃圾的清运都要服从交通部门、环保部门、业主及总包的安排，按指定的路线、时间进行，防止对周边环境造成污染。* 本工程为精装修工程，因此对装潢材料健康、环保要求就显得特别重要，本工程室内装饰材料选用、把关务必严格执行民用建筑工程室内环境污染操纵规范(GB50325-2014),切实贯彻国家有关“装饰材料有害物质限量”的一系列强制性标准。* 本工程的重要分项工程是天花吊顶施工，细木精装修(成品门套、成品木门安

10、装、电视墙实木复合饰线），墙地面石材、面砖、复合实木地板等铺设施工与各类线条安装，水电安装工程等。为确保装饰效果本工程将从施工人员技术力量配备、操作程序规范化着手，围绕重点提高做工精度，对施工全过程进行严格操纵，以保证装饰设计效果。第二章施工现场总平面布置2.1 施工现场平面布置说明2.1.1 1.1临时库房：需80平米，设在室内存放施工辅料及电动工具。2.1.2 材料存放场地：根据施工不一致阶段的需要，按照甲方指定的区域作为物料临时存放场地，原则是不能影响正常的施工通行与车辆停放。水泥、砂子、等材料场地的位置按照甲方单位指定地点堆放。2.1.3 1.3库房：设在室内五金贵重物品及主材料入库，

11、其余材料放置临时库房便于保管与使用。2.1.4 生活用地：甲方单位指定厕所，由于施工场地有限，现场不宜再搭设暂设生活用房，施工人员不住工地，场外解决住宿问题。2.1.5 垃圾临时堆放地：使用甲方单位临时垃圾堆放场，及时清运出现场。2.1.6 垂直运输：要紧利用现场现有垂直运输设备。2.1.7 施工用电：施工临时用电按甲方单位指定电源引入样板间设置分配电箱，配电箱设漏电保护装置。2.1.8 施工用水：自甲方单位指定水源引水至施工层。2.1.9 现场消防用水：设置消防水桶，使用甲方现有水带水龙头。2.2.1库房及物料临时存放场地根据施工需要与进场材料数量统一协调占地面积，在不影响道路通行从放在室外

12、地面（甲方单位指定地点）。2.2.2五金及贵重材料在库房存放，要紧装修材料存放室内楼道内不放材料。2.2.3由于施工场地较小，施工材料不可能长时期占用场地，因此按施工需要在最短时间内使用及时抢运的方式，来料后直接运至相应施工区域，只把甲方单位指定暂设场地作为材料临时存放点。2.2.4油料房作为安全消防的重点，室外独立设置，配备充足的灭火器材。油料周密计划，随用随进,将现场库存降低到最低限度，且不能影响施工进度。配备足够的干粉灭火器。2.2.5加速物料场地周转使用，减少非施工占地，保证通道畅通。第三章.施工技术方案3.1 施工内容与总体要求本工程功能要求通过精湛的设计与精良的施工，真正表达“现代

13、、高雅、先进、舒适”的精装修住宅的整体形象，因此本工程装饰施工应遵循下列原则：*健康与环保一一在选用材料上要充分考虑环境保护因素，严格禁止使用对结构、质量、人体健康有潜在不利影响的材料。*功能与特色一一在保持装饰基本格调、线条流畅性的的同时，还应结合使用功能，确保各系统正常完美的运行，突出整个精装修住宅的典雅舒适与无微不至。*价格与性能一一优化价格性能比，选择适当施工方式与新型环保的装饰材料，与业主装饰功能要求相习惯，做到物有所值，用最经济的途径营造一个典雅、协调、现代、高效的住宅空间。3.2工序方案3. 2.1根据本工程施工特点，制定施工工序方案如下:吊顶封面板粉刷施工墙_ffi地板、施工石

14、材块料施工瓷砖地砖铺贴隔断墙施Ir木作施工细K装修大理石湿贴批嵌修补竣工移交3. 2.2根据本装饰工程的特点*为了有利于装饰施工流水作业中工序搭接、技术间歇安排、防止污染与成品保护，拟以平面规划图划分为若干个施工段，组织流水施工。先安装后装饰，先隐蔽工程后饰面工程。每个施工段按先湿作业后干作业，先室内后室外自先上而下的原则，搞好施工搭接。各个工种搞好协调，实现质量、工期、经济效益三优的目标。* 施工总体以木工作业线为阶段性龙头，若干个作业组同时施工，天棚施工与墙面木装修穿插进行，操纵施工节奏，并以此调度、安排其他工种进度。* 泥工作业配合木作阶段性进度，按定位-镶贴-修正的顺序进行，并在木工精装修饰面完工前结束。* 水、电排管穿线、支架安装等项目务必在隐蔽工程验收前完成，是施工进度重要的时间操纵节点，各工种之间务必加强协调。* 本工程工期紧，施工人员较多，为了搞好装饰施工产品保护与安全防盗工作，特安排多专职的安全人员上岗，以加强现场巡视与监督。* 为了确保工程进度与施工质量，我司承诺在装饰施工过程中，负起总体协调责任，统一安排计划及调度，直至工程顺利完工。3.3分项工程施工工艺技术方案一装饰篇2.3.1天棚工程天棚工程施工关键是平面拱度、平整度操纵，造型结合部衔接与裂缝操纵、分隔线平直度操纵及不一致材质交接界面的交接过渡处理。本工程要紧使用铝扣板吊顶与轻钢龙骨石