办公生活区临建设施工程施工组织方案（附详细施工图纸).docx

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1、临时设立办公生活区专项施工方案目录一、编制原则及依据32.项目概况32.1 项目概况31 .1.1临时场地地质地貌42 .L2场地平整43 .L3管理人员办公区和生活区的临时布置44 .L4水电布局52.2 职工宿舍临时布置61.1 .1临时场地地质地貌61.2 .2场地平整61.3 .3职工宿舍临时布置61.4 .4水电布局72.3 临时道路和墙壁布置82.4 门禁系统概述9三、施工安排104.平面图114.1 网站布局原则114.2 场地布置依据124.3 管理人员办公区和生活区布局124.4 职工宿舍布局124.5 现场出入口布置12五、施工进度表13六、施工准备计划1561劳动力分配计

2、划156.2机械配置方案156.3主要物料计划15七、安全文明施工措施16八、临时施工图178.1 临时总平面布置布178.2 生活区和办公区效果图178.3 管理人员生活区和办公区布局图178.4 4职工宿舍布局17临时设立办公生活区专项施工方案一、编制原则及依据1、尽可能采用永久性、装配式施工设施，减少设施建设量，科学规划施工平面，减少建设用地；2、优化现场物料存储，合理确定存储方式，减少库存和物料损失；3、坚持“四节一保”和“绿色施工”的原则；4、施工现场与工人生活区完全隔离，安全美观，便于管理；5、项目现有总体规划及土地红线规划；6、符合其他相关建筑、消防、安全卫生规定；7、无锡市建设

3、工程安全文明施工标准化工地标准；8、江苏省建筑工程安全文明施工标准场地标准；9.企业临时设施管理标准。二、项目概况2.1项目概述XX（XX项目）位于江苏省无锡市滨湖区马山镇太湖国家旅游度假区。根据无锡市规划部门发布的地块规划设计要点和要求，该地块退150米在太湖红线内，为公共规划绿地，红线内规划用地总面积：1132.5亩（7755040平方米）。其中，绿地率235%,建筑密度小于40%,容积率小于等于0.44。本项目为灵山耕湾旅游度假区。位于环山西路东侧，灵山大佛西侧，太湖西侧。该项目分为两个阶段。一期总建筑面积387906平方米，其中地上240013平方米,地下147893平方米；二期总建筑

4、面积145971平方米，其中地上96628平方米，地下49343平方米。.项目由景区入口、商品房、商业区、酒店区、大禅堂五个功能区组成（见图2-1）,其中商品房建筑面积：12万平方米，商业区建筑面积：75000平方米，酒店面积建筑面积：42000平方米，大型地下室建筑面积：100OOO平方米，机动车停车总数3200辆，地面停车940辆，地下停车2260辆。临时建设概况：根据项目的特殊性和总体情况，计划部署管理人员（包括土建、水电）80人。此外，根据业主要求，将提供约40名管理人员办公及住宿，以估算项目的临时管理。员工办公区和管理人员生活区的布局应能容纳120人左右同时工作和住宿。因此，管理人员

5、办公区规划配备52个办公室，管理人员生活区规划配备40间宿舍和13个配套生活设施。根据工程量和工期要求，工程高峰期计划调动3000人左右。因此，计划在职工生活区布置416间宿舍和48个配套生活设施。2. 临时设施采用岩棉定型组合彩钢活动房。3. 1.1临时场地地质地貌根据本项目示范区地质调查报告和场地实际情况，临时架设场地原为农田，表层土壤主要为耕作土层，厚度为0.7ITrLOm。工程特性较差。3.1. 2场地平整2. 根据临时布置场地地质地貌和无积水的要求，临时场地整体标高提高60cmo考虑到地表层有树木和耕地，将耕地从地表移走，树木移动，土壤承载力低。，回填道硅沉降，预计在临时场地范围内（

6、室内70CnI回填，室外60Cln回填）回填60CiII-70CnI道硅，确保地基承载力满足要求。详见图8.4-53. 1.3管理人员办公区和生活区临时布置根据本项目特点，管理人员（包括业主、监理、总承包、设计院、审计局、专业分包等）办公区域设置在三栋办公楼（共56间）内，可容纳120名管理人员。管理人员生活区共有宿舍楼3栋（40间）和生活配套楼1栋（13间），可容纳120人同时生活和生活。此外，考虑到该项目为政府重点项目，施工过程中巡视人员和参观人员较多，并增设约2000平方米的停车场。具体布局见表2.11：表2.1-1办公区布局设施汇总序列号姓名数量）尺寸（米）合计(Itf)1地点282*

7、4940182办公室523.45*5.9/5.9*5.911163宿舍403.64*6.168974保安室13.6*3.6135厨房23.64*6.16456饭厅33.64*6.16677厕所，浴室63.64*6.161358活动室23.64*6.16459栅栏12m高的24810门24/611门码头41*1*2.212排水沟73413下沉220/62614化粪池13*8*2.56015隔油池11.5*3*1.56.7516篮球场122*1533017停车场140*5020002.1.4水电布局项目位于原耿湾村。当地的饮用水使用地下水。现场临时设置一口地下水井（井位于原业主办公室），距临时布置

8、场地约500m。由于距离较远，为保证生活用水的正常供应，预计临时布置场地应增设蓄水池，以保证生活用水和消防用水;用直径50mm的PPR管连接临时区水库（水管部分埋地，部分用保温棉保温，保证冬季正常供水）。为保证生活用水和消防用水，在临时水井位置增加了1台直径IOCm、扬程12Om的增压泵（附设两台变频控制柜，采用全自动系统自动泵送和供水）。临时用水分为两条通道，一条用于生活用水，一条用于消防；管理人员办公区和生活区共设置5个消火栓，消防用水采用扬程50m的增压泵，保证消防供水。以上滨水水源点为上一工程的水源点。业主计划在2013年下半年提供官方自来水水源点，届时滨水连接水源点变更为市政自来水水

9、源点，具体安排在2013年下半年变更。业主提供市政水源点。做出改变。临时场地东侧业主拟提供一台630KVA临时供电箱变，距临时场地约200mo50mm2铜芯电缆从箱变通过地埋连接到办公区配电室。主电缆穿过地埋进行保护。2.2职工生活区临时布置根据业主要求和土地红线范围内的场地条件，确定将工人生活区布置在管理人员办公区，与生活区相邻，也在本次征地范围内。项目二期。具体位置见图8.I-Io2.2.1临时场地地质地貌根据本项目示范区地质调查报告和场地实际情况，临时架设场地原为农田，表层土壤主要为耕作土层，厚度为0.7m-1.0m。工程特性较差。2.2.2场地平整根据临时布置场地地质地形要求，场地无积

10、水等，临时场地整体标高抬高60cmo考虑到地表土承载力低，回填道硅沉降，预计临时场地回填60cm-70Cm道喳（板房室内回填70cm,室外回填60cm）,以保证基础承载力满足要求。详见2.2.2下图T图2.2.2-1板房室内外地面实践IOCm 碎C2020Cnl碎石70Cm道港生活区室内地坪做法生活区室外地坪做法2.2.3职工宿舍临时布置本项目体量大，建设周期短。有26栋宿舍楼和6栋带套房的楼，可同时容纳3000人左右同时居住。生活区布局详见表2.2-1：表2.2T生活区布置设施汇总表序列号姓名数量）尺寸（米）合计(Bl?)1地点1159,130170782宿舍4163.64*6.169327

11、.73厨房210*61204饭厅210*61205保安室43.6*3.6526浴室225*63007浴室220*62408栅栏6329门442610门码头80.8*0.8*2.211排水沟257012化粪池23.5*85613隔油池26.4*2,5*314下沉188*0,5*0.715燃料室24*64816锅炉房24*64817门禁系统218混凝土标准养护室14*6242.2.4水电布局项目位于原耿湾村。当地的饮用水使用地下水。现场临时设置一口地下水井（井位于原业主办公室），距临时布置场地约800m。由于距离较远，为保证生活用水的正常供应，预计临时布置场地应增设蓄水池，以保证生活用水和消防用水

12、;用直径50mm的PPR管连接临时区水库（水管部分埋地，部分用保温棉保温，保证冬季正常供水）。为保证生活用水和消防用水，在临时水井位置增设扬程12Om的增压泵（增设两台变频控制柜，采用全自动系统自动泵送和供水）。临时用水分两条路线，一条为生活用水，一条为消防；管理人员办公区和生活区共设置了24个消火栓,并增加了一个扬程50m的水泵用于消防用水，保证了消防供水。以上滨水水源点为上一工程的水源点。业主计划在2013年下半年提供官方自来水水源点，届时滨水连接水源点变更为市政自来水水源点，具体安排在2013年下半年变更。业主提供市政水源点。做出改变。临时场地东侧业主拟提供一台630KVA临时供电箱变，

13、距临时场地约200m。50mm2铜芯电缆从箱变通过地面连接到办公区和生活区的配电室。在配电室中，主电缆采用埋设方式进行保护。然后将办公区和生活区配电室的电缆连接到每个配电箱。电缆通过电缆沟保护。电缆沟见图T2.2.4图2.2.4-1电缆沟生活污水通过直径30Cm的波纹管排放，每隔25m设置一口半径50cm、深度250CnI的遮荫井。最后排入厂外污水处理站。直径30Cnl的双壁波纹管共630%共打井28口。临时区水电详细布置见图8.1-2和8.l-3o临时区域的消防布置见图8.1-4。临时区污水处理详细布置见图8.1-52.3 临时道路和围栏布置项目占地面积大，临时道路沿生活区外围布置。道路布局

14、宽度5m,全长约3450mo围墙沿生活区环形布置，全长约880m,封闭施工。沿道路两侧及加工场地周边设置30Omm*30Omm排水沟，与主排水沟相连（详见图2.3-1）。办公区墙顶每隔5m布置一盏圆形装饰灯。布局细节如表2.3T和2.3-2所示：图2.3-1排水沟表2.3-1现场临时道路布置汇总表序列号道路宽度（米）道路长度（米）面积（肝）评论15（办公、生活区周边一圈异地道路）6903450引道和停车场采用20cm厚C25混凝土，底部铺20cm厚碎石，路基采用60cm厚矿渣26（生活区辅路）2641584310（消防通道）2572570全部的9665865表2.3-2场地围墙及排水沟布置汇总表序列号姓名数量尺寸评论1栅栏2880m218m36m3排水沟1440m每50m加一个lm*lm*lm集水坑（共27个），并用水泵辅助排水2.4门禁系统概述从生活