办公楼物业管理服务合同书.docx

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1、办公楼物业管理服务合同书物业管理服务合同甲方(出租方):(以下简称甲方)乙方(承租方):(以下简称乙方)鉴于甲方同意将其所拥有的办公楼面积(以下简称物业)出租给乙方,并由乙方委托甲方对物业进行物业管理服务,双方在平等、自愿、公平的基础上,根据中华人民共和国合同法、物权法及其他相关法律法规的规定,达成如下协议:第一条物业出租及服务内容1.1甲方同意将其拥有的物业出租给乙方,物业面积为平方米,租赁期限为年(月、日至年(月、日)。1.2物业管理三务内容包括但不限于以下事项:(1)保持物业平稳的运行;(2)保持物业干净、整洁和安全;(3)维护和修缮物业内的公共设施;(4)协调、处理物业内的争议和纠纷;

2、(5)其他乙方要求的相关服务。1.3乙方在使用物业时,应严格遵守相关法律法规、规章制度和物业管理规定,不得损坏物业设施和公共区域。第二条物业管理服务费及支付方式2.1 物业管珊艮务费为人民币元(大写:元)/平方米/月,每季度支付一次,共计元。2.2 物业管珊民务费用按乙方使用的物业面积计算,甲方有权要求乙方提供物业使用情况以计算物业管珊员务费。2.3 物业管珊民务费用应在每个季度的日(或合同规定时间)前支付至甲方指定的账户。第三条协议的变更和终止3.1 双方一致同意对本协议进行修改的,应以书面形式予以确认,经双方签字盖章后生效。3.2 在合同期限内,如果甲方违反本协议内容或租赁期限届满后,甲方

3、不同意续签合同,乙方应于合同到期前日(或合同规定时间)通知甲方,协调双方在合同到期后无欠款、无纠纷结束协议。3.3 在合同期限内,如果乙方违反本协议内容,甲方有权要求乙方补偿损失;如果乙方违反公共安全条例,影响物业正常运营,甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。第四条保密条款4.1 双方在履行本协议过程中所知悉对方的商业秘密和保密资料,均为保密信息。4.2 双方在本合同签订期内和合同终止后,双方应承担保密义务,不得擅自泄露或向第三方透露保密信息。4.3 双方有确切证据证明泄露保密信息的方必须承担相应的法律责任。第五条其他条款5.1 本合同未提及的事项,由双方协商确定。5.2 本合同一式两份,分别由双方各持T分。5.3 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效,至租赁期届满终止。5.4 本合同采用电子文书形式生效,具有同等法律效力。甲方(签字和盖章):日期年日乙方(签字和盖章):日期年日

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