建筑工程通病的解决方法.docx

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1、第一章、工程概况错误!未定义书签。1、工程概况错误!未定义书签.2、编制根据错误!未定义书签.第二章、质量通病防治施工措施错误!未定义书签。1、蜂窝错误!未定义书签.2、露筋错误!未定义书签.3、孔洞错误!未定义书签.4、墙柱底部缺陷（烂根）错误!未定义书签.5、梁柱接头处断面尺寸偏差过大错误!未定义书签.6、楼板表面平整度差错误!未定义书签.7、混凝土表面不规则裂缝错误!未定义书签.8、后浇带处钢筋受污染错误!未定义书签.9、高下标号碎交接区，低标号碎流入高标号区错误!未定义书签.10、抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正错误!未定义书签.11、卫生间渗漏错误!未定义书签.12、面砖空鼓错误!未

2、定义书签.13、乳胶漆透底、接槎刷纹明显错误!未定义书筌.14、加气砖外墙防水、加气砖混凝土接缝处外墙防水错误!未定义书签.15、外窗边防水错误!未定义书签.第三章、质量通病防治规定错误!未定义书签。1、外墙渗漏防治技术措施错误!未定义书筌.2、屋面渗裂技术措施错误!未定义书签.3、排水口积水及渗漏技术措施错误!未定义书签.4、门窗渗漏技术措施错误!未定义书签.5、安全玻璃技术措施错误!未定义书签.6、栏板、栏杆、扶手安全技术措施错误!未定义书签.7、混凝土板裂缝技术措施错误!未定义书签.8、夹渣蜂窝技术措施错误!未定义书签.9、钢筋工程施工质量防治措施错误!未定义书签.10、混凝土工程质量技

3、术措施错误!未定义书签.Ik砌块墙体裂缝质量防治技术措施错误!未定义书签.12、地漏返臭技术措施错误!未定义书签.13、管道渗漏技术措施错误!未定义书签.14、镀锌钢管焊接技术措施错误!未定义书签.15、接地支线串接技术措施错误!未定义书签.16、保护接地（含跨接）不良技术措施错误!未定义书签.17、导管的机械、电气连接不良技术措施错误!未定义书签.18、接地（含防雷）装置焊接不良技术措施错误!未定义书筌.19、未做防雷接地技术措施错误!未定义书签.第一章、工程概况1、工程概况*工程位于*,总建筑面积30923m2,地上6层，建筑总高22.5mo2、编制根据1、业主提供的结施图、建施图以及电施

4、、水施图及有关的设计交底、图纸会审等2、*住宅工程质量通病防治技术措施二十条3、*建设工程质量通病防治措施实行措施第二章、质量通病防治施工措施我项目部将在正式施工前，把根据以往经验总结的各专题施工常见的质量通病及其防治措施对各施工班组进行交底，并安排专业工程师指导与监督执行。1、蜂窝产生原因：振捣不实或漏振；模板缝隙过大导致水泥浆流失，钢筋较密或石子对应过大。防治措施：按规定使用和移动振动器。中途停歇后再浇捣时，新旧接缝范围要小心振捣。模板安装前应清理模板表面及模板拼缝处的黏浆，才能使接缝严密。若接缝宽度超过2.5mm,应予填封，梁筋过密时应选择对应的石子粒径。2、露筋产生原因：主筋保护层垫块

5、局限性，导致钢筋紧贴模板或振捣不实。防治措施：钢筋垫块要符合设计规定的保护层厚度；垫块放置间距合适,钢筋直径较小时垫块间距宜密些，使钢筋下重挠度减少；使用振动器必须待混凝土中气泡完全排除后才移动。3、孔洞产生原因：在钢筋较密的部位，混凝土补卡住或漏振。防治措施：对钢筋较密的部位（如梁柱接头）应分次下料，缩小分层振捣的厚度；按照规程使用振动器。4、墙柱底部缺陷（烂根）产生原因：模板下口缝隙不严密，导致漏水泥浆；或浇筑前没有先浇灌足够厚的同标号减石混凝土。防治措施：模板缝隙宽度超过2.5mm应予以填塞严密，尤其防止侧板吊脚；浇注混凝土前先浇足50-100m厚的同标号减石混凝土。5、梁柱接头处断面尺

6、寸偏差过大产生原因：柱头模板刚度差，或把安装柱头模板放在楼层模板安装的最终阶段，缺乏质量控制和监督。防治措施：安装梁板模板前，先安装梁柱接头模板，并检查其断面尺寸、垂直度、刚度，符合规定才容许接驳梁模板。6、楼板表面平整度差产生原因：振捣后没有用拖板、刮尺抹平；跌级和斜水部位没有符合尺寸的模具定位；混凝土未达终凝就在上面行人和操作。防治措施：浇捣楼面应倡导使用拖板或刮尺抹平，跌级要使用平直、厚度符合规定和模具定位；混凝土到达1.2Mpa后才容许在混凝土面上操作。7、混凝土表面不规则裂缝产生原因：一般是淋水保养不及时，湿润局限性，水分蒸发过快或厚大构件温差收缩，没有执行有关规定。防治措施：混凝土

7、终凝后立即进行淋水保养；高温或干燥天气要加麻袋草袋等覆盖，保持构件有较久的湿润时间。厚大构件参照大体积混凝土施工的）有关规定。遇有雨水影响砂、石含水率，应及时告知试验员进行测检，并调整配合比。8、后浇带处钢筋受污染产生原因：重要是在后期施工阶段，某些建筑垃圾掉入后浇带日勺钢筋网内，很难清理。防治措施：混凝土浇灌后，用废旧模板将后浇带封闭，防止建筑垃圾掉入钢筋网内，并在后浇带中设置集水井及时抽水。9、高下标号碎交接区，低标号碎流入高标号区产生原因：一是由于浇筑时浇税次序不对，先浇筑了低标号混凝土，再浇筑了高标号混凝土。二是由于分割措施效果不明显，低标号碎流入高标号区。防止措施：严格控制浇筑次序，

8、先浇筑高标号混凝土，再浇筑低标号混凝土。同步，按设计规定做好高下标号碎日勺分割措施，加密、加固分割的铁丝网。10、抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正产生原因：抹灰前挂线、做灰饼不认真，阴阳角两边没有冲筋，影响阴阳角的垂直。防治措施：按规定将房间找方，挂线垂直和贴灰饼（灰饼距离L52m一种）。为了便于作角，和保证阴阳角垂直方正，必须在阴阳角两边都冲灰筋一道；抹出日勺灰筋应用长杠根据灰饼标志上下刮平；木杠受潮后要及时修正。抹阴阳角时，应随时用方尺检查角日勺方正，不方正时应及时修正。11、卫生间渗漏产生原因：地漏太高，标高超过地坪，形成倒泛水，使用地面积水；穿过楼板管道未做套管，或套管高度没有超过地面

9、；穿过楼板管道及地漏四面缝隙未嵌实，有缝隙。防治措施：砌筑隔墙时，地坪以上的20Onlm高浇注混凝土矮墙；管道安装后，应清除四面垃圾，支好吊模，并洒水湿润洞口和管壁，用微膨胀细石混凝土将管道四面修补二分之一楼板厚度，等修补处硬化后进行试验，存水24小时不渗不漏后再用微膨胀细石混凝土将管道四面修补好。对穿楼板管道有套管时，套管应高出地坪20mm；做地面时，泛水应坡向地漏，地漏相对于地面落低510mm;加强土建施工与管道安装施工的配合，减少返工修理。12、面砖空鼓产生原因：基层清理不够洁净；抹底子灰时，基层没有保持湿润；面砖铺贴前没有事先泡浸或底子灰面没有保持湿润；面砖背抹水泥不够均匀或量局限性；

10、砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂浆中含砂量过大，以及粘贴砂浆不饱满。防治措施：严格清理基层，粘贴面砖前先浸泡，保持粘贴面湿润。控制砂浆配合比，粘贴砂浆要饱满。13、乳胶漆透底、接槎刷纹明显产生原因：漏刷，涂层薄，漆液稠度不合适，涂刷间隔时间长。防治措施：刷乳胶漆时除应注意不漏刷外，还应保持乳胶漆的稠度，不可随意加水过多。涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔。大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。排笔蘸漆量要合适，多理多顺防止刷纹过大。刷分色线时，施工前认真划好粉线，用力均匀，起落要轻，排笔蘸漆量要合适，从上至下或从左至右刷。14、加气砖外墙防水、加气砖混凝土接缝处外墙防水产生原因：加气砖砂浆缝

11、漏水，加气砖与混凝土外墙出现伸缩裂缝，加气砖外墙沉降产生顶部裂缝。防治措施：(1)加气砖的砌筑采用水泥基复合防水砂浆，并做好沟缝措施。(2)加气砖与混凝土外墙必须保证有拉接筋，同步在抹灰前在两者接缝处钉上铅丝网以保证抹灰层不出现裂缝。(3)加气砖砌筑到距梁下200以内时，停砌一周，待其沉降稳定后，再用斜砖顶砌。(4)内外墙宜满挂防裂网。15、外窗边防水产生原因：老式的水泥砂浆堵缝不严实。防治措施：窗框固定牢固后，采用防水砂浆塞缝，朝外面用玻璃胶封堵口，两道防水。第三章、质量通病防治规定1、外墙渗漏防治技术措施1.1混凝土构造在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土构造及砌体构造在找平层施工前应充足淋

12、水湿润。1.2外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为3X3,可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相似位置留缝，缝宽不适宜不小于IOnInb也不适宜不不小于5mm,切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性耐侯胶。1.3找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。1.4找平层每层抹灰厚度不不小于10mm,抹灰厚度235mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。1. 5防水层宜用聚合物水泥砂浆。2、屋面渗裂技术措施1.1 砌体女儿墙，砌体强度等级应不小于MUl0,砂浆强度等级不低于Ml0,应按图1.Ia规定设置钢筋混凝土构造柱、按图1.2规定设置钢筋混凝土压顶。2. 2天沟或

13、女儿墙应按DBJ15-19-97规定留设溢水孔。2.3屋面工程宜采用图2.1防水保温隔热构造；宜采用现场发泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等导热系数入WO.05w(ik)的高效保温隔热材料；不适宜采用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性保温隔热材料；架空隔热层净高宜不小于180mm,屋面宽度不小于IOrn时应设通风层脊；架空层至女儿墙边宽度不不不小于250mm,也不不小于300mm；当未设保温层时，架空隔热层仅合用于长度不不小于35m日勺建筑；当建筑长度超过规范设缝规定时应增强屋面保温隔热功能，不得采用无保温隔热设施、或未设保温层且架空层净高不不小于18OnlIn的;屋面构造。白色瓷砖图2.1无架空

14、隔热层屋面泛水收口及分隔缝做法(1)高弹性防水油膏嵌缝10X20；泛水收口处设金属网;固定金属网螺丝(或铁钉)500;砌体女儿墙与碎交接处设金属网；女儿墙内侧及压顶每隔3m设IOmm分隔缝，嵌填密封材料；(2)图2.1中，当采用现场发泡的硬泡聚氨酯时，其面上可不做找平层和柔性防水层；(3)采用C20细石混凝土时，内配d)4100双向钢筋网，钢筋在分隔缝处切断。3、排水口积水及渗漏技术措施屋面、露台地漏汇水区直径宜250Omnb坡度宜25%,如图3.1和图3.2所示：i N5%用于屋面、露台圆型雨水斗4、门窗渗漏技术措施4.1推拉窗扇应设限位装置。4.2外窗下框宜有泄水构造，如无时应做如下处理：

15、(1)推拉窗：导轨在靠两边框处铳8mm宽日勺泄水口;(2)平开窗：在靠框中挺位置每个扇洞铳一种8mm宽的泄水口。4.3铝合金窗外周围留宽5mm深8mm槽，防水胶嵌缝。4.4安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝，钉口应做好防渗处理。4.5每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于2处，间距不得0.5m,边框端部的第一固定点距端部的距离WO.2mo4.6窗高22m或面积26k时窗框宜固定在混凝土或其他可靠构件上。4.7铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。门窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满，必要时也可采用注浆工艺，不得使用混合砂浆嵌缝。内外5、安全玻璃技术措施5.1 玻璃：在人流出入较多，也许产生拥挤和小朋友集中的公共场所的门和落地窗，必须采用钢化玻璃或夹层玻璃等安全玻璃。5.2 层数27层时，应采用安全玻璃。5. 3无室外阳台的外窗台距室内地面高度不不小于O.9m时，必须采用安全玻璃并采用可靠的防护措施，窗台高度不不小于