商铺租赁合同.docx

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1、租赁协议甲方（出租方）:身份证号:联系方式:乙方（承租方）:联系方式:身份证号:甲乙双方依据中华人民共和国民法典及有关法律，本着诚信、平等、自愿原则，为维护双方的合法权益，经双方协商一致，就物业租赁相关事宜，签订以下协议：一、甲方告知：1、甲方为房屋业主。2、甲方需告知相关房屋债权清晰和政府拆迁政策及相关约定。二、甲、乙双方约定将位于租赁给乙方，用于营业执照规定相关范围的经营使用，建筑面积约为：里，年租金总额为元；（大写：）。约定租用时间为年。本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双

2、方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。三、租金支付方式：付款方式：甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第三年的房租要提前一个星期交.根据以上约定事项，乙方在签订本协议时向甲方交纳租金元,人民币（大写：元整），押金元人民币（大写:元整）。退租后，无其他设施损坏或违纪违法事项，全额退还。四：租赁期限：租赁期从一年一月一日起至_年_月一日止，共计_生本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前60天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。五、甲方签订本协议时须向乙方出示身份证原件及房产

3、证原件，并将身份证复印件及房产证复印件提供给乙方留存一份。乙方签订本协议时须向甲方提供身份证。六、甲方保证该物业目前没有被登机注册营业执照、乙方可以正常登记注册营业执照。七、乙方在接到甲方交付店铺的书面或电话通知后15天内，须到甲方处签订租赁合同，办理相关手续，并付清本协议第二条的约定租金。逾期视作乙方自动放弃所定店铺，定金不予退还。八、乙方信息必须如实填写，如有电话、地址等通讯方式变更应及时书面通知甲方，否则因此引起的甲方无法及时通知乙方签订正式租赁合同等后果，由乙方自行承担。在超过甲方规定的合同签订期限后，视乙方自动放弃，甲方有权对乙方所定商铺另行租赁。九、其他约定事项：1、付款为年付，下

4、次付款为租金到期提前一个星期。2、第一年为扶持乙方经营，甲方同意给予乙方免租期为,期间发生的物业费、水电费等相关费用均由乙方承担。3、乙方以私人名义签订合同，甲方不提供发票。4、甲方不得以任何理由在租期内影响乙方的营业经营。5、在不影响房屋结构的前提下，乙方可以对所承租商铺进行装修。6、租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备等。7、租赁期内，若甲方需提前收回或出售该物业，应提前30日通知乙方，经双方协商后，乙方已经重新装修该物业的，可以向甲方索赔装修费以及相应的经营损失赔偿。8、租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满

5、足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。十、免责条款：因商场变动、政府政策及不可抗力导致本协议不能履行的，双方应协商妥善处理。（不可抗力指发生战争、地震、特大天灾等）十一、甲乙双方因本协议发生争议时，应协商解决。协商不成时，提交甲方所在地基层人民法院审判。十二、（1）本协议自双方签字或盖章之日起生效，自双方签订的商铺租赁合同履行完毕时终止，本协议一式两份，甲方执壹份，乙方执壹份;(2)本协议作为双方签订的商铺租赁合同的组成部分，具有同等法律效力。十三、补充条款：1、在租赁期间，乙方是房屋实际的管理者，在房屋内发生的一切所谓的安全事故都由乙方承担，与甲方无关，如果，乙方利用此房进行不正当经营、违法活动或者拖欠租金超过15天，则有权无条件立刻收回此房，给甲方造成损失的要按照实际损失进行赔偿。2、如乙方因室内电器使用不当或有其他不当行为，导致发生火情或其他意外，所造成的损失一律由乙方承担。甲方：身份证号:联系电话:乙方：身份证号：联系电话:签约日期: