业主需要在抽签项目中表达他们的需求.docx

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1、抽签项目业主需求项目名称：康熙河两侧棚户区改造（曙光路西侧安顿点）渣土外运工程项目编号：GC-AQ-2023-254招标人：安庆市住房和城镇建设委员会控制价：990449.24元，其中预留金（含税）：47164.25元招标范围：工程量清单及施工图纸规定的所有内容。付款方式（支付进度工程竣工验收合格后支付至协议价款日勺70%；经审计部门审计结束后支付至审计价日勺95%；其他5%作为质保金在缺陷责任期期满且无质量问题后一次性付清（不计息）。工程质量：到达国家有关施工验收规范合格原则计划工期：20日历天缺陷责任期：12个月综合下浮率：20%中标协议价：792359.39元，其中预留金（含税）：471

2、64.25元一、项目部关键岗位人员到岗及履约最低规定1、项目经理：拟派项目经理须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格或市政公用工程专业二级及以上注册建造师资格，且获得省级行政主管部门颁发的安全生产考核合格证B证，无在建工程。2、项目部关键岗位其他人员：施工员（或质量员）1名：获得省级住房和城镇建设主管部门颁发B施工员（或质量员）岗位资格证书。安全员1名：获得省级住房和城镇建设主管部门颁发的安全考核合格证书C证。上述人员配置为最低规定，中标人必须根据项目详细特点按有关深入明确建设工程施工现场关键岗位人员配置原则和岗位职责B告知配置对应岗位人员，保证人员配置满足项目建设需要。3、中标人拟派本项

3、目的项目经理、项目部关键岗位其他人员等在整个项目施工期内必须在岗，否则发包人有权终止协议。由此导致的损失，中标人自行承担并赔偿也许给招标人导致0损失。4、中标人不得私自更换签订抽签时所报项目经理、以及签订协议步确定0项目部关键岗位其他人员。根据安徽省住建厅有关深入明确建设工程施工现场关键岗位人员配置原则和岗位职责时告知规定，确需更换时，更换人员的资格等级不得低于被更换人员，并应符合抽签公告及项目需求规定，其中国有资金投资（含政府投资和国有资金投资占主导或控股地位）项目，项目经理的变更应经住房城镇建设委员会和招标投标监督部门同意后，方可办理变更，且变更后日勺项目经理B执业资格、业绩等不应低于原项

4、目负责人。上述变更人员至原协议工期满之日止，不得作为项目负责人在全省范围内承接其他工程。5、中标人未能按照承诺到岗尽职的，发包人将视状况严重程度对其作出对应处理。二、履约担保规定1、保证方式：现金保证、现金支票、银行汇票、银行保函、银行转账2、保证数额：履约担保为中标协议金额B10%；3、提交时限：中标人在中标告知书发放后7个工作日内按规定向招标人提交履约担保。若中标人在规定期限内未提交担保的，招标人将书面告知中标单位，中标人在约定0时间内仍不能办理的，招标人可取消其中标资格，并保留深入追偿0权利。4、履约保证金退还方式：履约担保返应当按工程进度分阶段返还，竣工验收前返还不得超过履约担保的80

5、%,最终一笔款项的最迟返还时限不得超过项目竣工验收后28天。5、承包人应当按照协议约定履行义务，完毕本项目的施工。若承包人未按协议约定履行工期、质量、安全等工作，应承担违约责任，招标人根据实际状况，可按比例扣除履约保证金，承包人无法按协议约定继续履行协议义务0,招标人可勒令其无条件退场，且不退还履约保证金，给招标人导致损失日勺还应对超过部分予以赔偿。并由有关行政主管部门记不良行为记录。三、安全文明规定：执行国家、省、市现行有关规定，保证安全文明施工，拆除改建项目承包人施工时须保证原建筑、构造和材料的完好，损坏部分投标人无条件自行恢复。承包人必须根据发包人0规定采用切实可行0措施并保证交畅通通和

6、安全，施工中采用保护措施，保证各类管线安全运行，保证沿线居民出行畅通，将施工给群众带来B干扰降至最低。四、质量规定：工程质量原则规定：到达国家有关施工验收规范合格原则。承包人应严格按照国家有关法律、法规和抽签公告及项目需求、建设工程施工协议、设计图纸及施工原则、规范、强制性条文进行施工。因施工原因导致工程重大质量问题的，承包人应负责免费返工，赔偿由此也许带来的发包人的损失，包括对使用功能导致影响0损失，并承担工程总造价02%-3%0违约金，发包人有权规定撤换建造师，并保留解除施工协议B权利。五、工期规定：发包人应按照法律规定获得工程施工所需0许可。经发包人同意后，监理人发出0动工告知应符合法律

7、规定。监理人应在计划动工日期7天前向承包人发出动工告知，工期以动工告知中时动工日期起算。工程施工期间，承包人必须按照抽签公告及项目需求规定和投标文献承诺，以及经同意0施工组织设计、总进度计划、关键节点日勺进度计划，向承包人报劳动力和施工机械使用计划，使用计划经发包人和监理单位审定后，必须严格执行，发包人和监理单位将进行严格考核，经考核，有效劳动力人数和机械数量达不到计划规定日勺，视承包人违约，违约金按如下原则计算：劳动力按500元/人天，施工机械按100O-5000元/台天。合计出现10次（含10次）以上者，影响工程进度且不能准期完毕节点工期或总工期的，发包人可解除协议，并规定承包人赔偿给发包

8、人导致0损失。六、农民工工资规定：中标人必须严格执行“宜政办秘（2023）40号”安庆市人民政府办公室有关安庆市建设工程农民工工资专用账户管理0意见的规定，在市区范围内日勺银行，以项目为单位设置农民工工资专用帐户（如下简称专户），用于存取施工项目工资性工程款。专户资金由项目总承包人、委托银行共同监管。中标人在动工前10个工作日内，须与开户银行签订建设工程农民工工资专用帐户托管协议。七、材料规定：1、除发包人提供0材料、设备外，凡属承包范围内B所有材料、设备均由中标人自行采购。中标人应按投标文献承诺及协议规定的品牌、规格、数量、产地、技术参数等组织采购，未经发包人同意，中标人在投标文献中承诺的材

9、料及设备的J品牌、型号等不得私自更换。2、对发包人未指定品牌的材料、设备采购，必须选用符合现行国家及行业有关合格原则的规定并经招标人同意。3、中标人对本工程的重要材料、设备及供应的厂商，须进行资格和品牌的认定。如：运送设备等，在采购前应将供应商的有关资料（如质保书、生产许可证等或立案规定）报监理单位审查，并经发包人同意后方可采购。否则，发包人有权不予验收进场，由此导致0损失由中标人自负，工期不予顺延。材料试验费由中标人支付。4、由承包人实行采购的工程重要设备和材料采购由承包人实行，品牌、规格等须经发包人承认签字后方可进行采购，中标人采购计划应提前报发包人审定。因中标人资源投入局限性，直接影响工

10、程质量和工期，且忽视监理工程师日勺警告而不做改善，从而引起工程0质量、进度和材料设备准备严重滞后时，发包人有权采用有关措施进行补救,有关措施的费用由中标人承担。若中标人不能提供符合设计规定或协议约定的材料，发包人有权规定承包人停止采购，已经采购进场的勒令其退场，由此所导致0一切损失或发生的费用由承包人承担。5、鼓励中标人在工程施工过程中采用安庆市行政区域范围内注册企业生产的J获国家、省、市名牌称号产品，被授予驰名、著名、著名商标产品和节能环境保护产品，被国家、省认定0高新技术产品和新产品，已获得知识产权B软件产品以及符合实际需要且在当地生产的质优产品等。6、工程所需材料均由中标人自行采购（甲供

11、材除外），因中标人自行采购的材料质量引起的工程质量问题由中标人承担所导致的一切损失。八、工程量清单、控制价编制根据1、抽签公告及项目需求；2、设计图纸；3、安徽省建设工程工程量清单计价规范（DBJ34/T-206-2023）、2023消耗量定额及配套的费用定额等现行计价根据；4、安庆市城镇建设委员会安庆市建设工程工程量清单计价实行细则（建质发2023415号）及其释疑；安庆市建设工程造价“转发安徽省造价总站有关建设工程施工扬尘污染防治费计取的告知”（建价202315号）；5、定额人工费调整按安庆市建设工程造价管理站建价202333号文执行；6、安庆市建设工程造价管理站2023年第地期安庆市建设

12、工程造价简讯，没有信息价的材料经充足询价后按市场价计入。九、协议价款1、本项目协议价格形式为：固定总价协议。总价包括的风险范围包括但不限于：人工市场价、材料费及机械费的市场价格变化；除政策性调整、不可抗力以外B其他风险。除经同意的设计变更、经济签证外，其他工程造价增减均不予签证计价。2、投标人在开标前应当对照施工设计图纸等文献认真查对招标人提供日勺工程量清单，发现工程量存在项目划分误差、计量单位误差、数量误差、遗漏项目的，可以在清单发放后三日内向招标人提出书面异议或修正规定。其中对于招标人提供的工程量清单中单项子目工程量0误差，投标人应当在提出书面异议或修正规定的同步提交计算书。投标人在规定期

13、间内未对工程量清单提出异议0,中标后，招标人不接受因中标人对工程量清单提出的任何质疑，不再对工程量清单的项目和数量进行校对调整。投标人应当按照中标价完毕抽签公告和项目需求规定0所有工程项目。3、请各投标人自行查对本项目的招标控制价，如有异议和投诉，请在抽签前书面提出，且需要同步提交异议和投诉的根据、有关证明材料以及有关的祈求及主张。招标人将组织复查。如复查结论与原公布0招标控制价误差超过3%0,招标人将进行修正,如误差在3%以内B,招标人可不予调整。投标人在规定期间内未提出异议的，中标后，招标人不接受中标人对此提出的任何质疑，不因此而调整协议价，投标人应当按照中标价完毕抽签公告和项目需求规定0

14、所有工程项目。4、经同意0设计变更、经济签证引起的协议价款的调整原则：按控制价编制原则结合中标综合下浮率结合进行调整。1）协议价中已经有合用0综合单价，按控制价中的子目综合单价乘以（1-中标综合下浮率）进行确定；2）协议价中有类似的综合单价，参照控制价中的类似子目综合单价乘以（1-中标综合下浮率）确定；3）协议价中没有合用或类似的综合单价，由承包人根据控制价编制根据中的计价原则规定提出合适0综合单价，报送发包人或其委托0工程造价征询单位审核，该综合单价乘以（1-中标综合下浮率）作为实际结算综合单价。5、协议价中的预留金归招标人所有。6、暂定价（如有）均为估算金额，工程竣工后应按承包人实际完毕0

15、工程内容造价（费用）乘以（1-中标综合下浮率）计算。7、最终止算价以政府审计部门审定成果为准。8、所有工程保险费用均由承包人承担。十、费用缴纳：1、清单控制价编制费：3772元，由中标人支付。2、招标代理费：2023元，由中标人支付。3、交易服务费:招标人支付768元,中标人支付1152元。中标人在收到缴费告知后的三个工作日内缴纳有关费用，未按规定缴纳B,招标人有权取消其中标资格，予以不良行为记录并予以曝光。一、中标人须知：1、分包规定：中标人不得在中标后将工程整体转包或肢解分包给其他施工单位。一经发现，发包人有权取消协议，履约保证金不予退还，并追偿其他有关损失。如本工程中签人不具有本项目非主体工程的专题资格，则该部分需专业分包，分包内容、分包单位等须征得招标人同意。2、本工程取、弃土点由施工单位自行处理，中签人应综合考虑经济运距及其他也许增长成本B原因，且渣土运送必须由安庆市城管执法局核准0具有建筑垃圾运送资质的运送企业承担，到达规模原则的，运送企业需通过招标方式产生。参与抽签单位必须充足理解安庆渣土企业运送行情，结算时土方价格不予调整。3、中标人负责协调现场施工环境、处理好各方矛盾并承担协调费用。4、本项目协议由招标人与中标人按GF-2023-0201示范文本签订，项目中签人应当在中标告知书发出之日起10个日历日内与招标人签订协议，自协议签订之