酒泉系统使用说明_物业企业(用户)10doc.docx

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1、Cs&irmis体验地理信息价值数据软件服务酒泉市房产GIS综合管理信息系统物业系统用户手册广东南方数码科技有限公司2013年7月22日版本更新摘要版本日期摘要更新人审阅人摘要:物业系统用户手册1第1章系统简介1.1 配置11.2 登录系统313系统界面41.4 退出系统4第2章系统功能52.1 总体介绍52.1.1 功能列表52.1.2 总体流程62.2 从业主体62.2.1 物业企业添加申请（本地/外地）62.2.2 物业企业资质申报82.2.3 物业企业年检申报182.2.4 物业管理统计基层表上报-物业企业.242.2.5 外地物业备案.262.2.6 基本情况月报表上报.322.2.

2、7 物业管理统计基层表上报（区县房管部门）352.2.8 物业管理统计基层表上报（二级资质企业）39229基本情况月报表汇总、物业管理统计基层表汇总（操作者:市级房管部门物业科）42注46第1章系统简介本系统给开发企业提供了一个平台，即开发企业可以在网上及时地进行项目备案申请、预告许可申请、商品房网上签约等业务申请。本系统适用用户：开发企业、房屋管理部门、物业公司、中介公司。1.l配置点击“”，在地址栏输入系统访问地址http:/6O.165.176.235/,进入酒泉市房产GlS综合管理信息系统的登录界面，如下图所示：(可以下载用户手册以及测绘成果excel模板)1、在菜单栏选择“工具一in

3、ternet选项”，在“安全”标签页面，将此地址设置为可信任站点，在弹出的页面中，不要勾选【对该区域内中的所有站点要求服务器验证(https)(三)J并且在【默认级别】中设为“低”，如下图所示：(或下载登录界面中的“IE自动配置”安装)Internet 选项常规安全隐私 内容连接 程序高级将所有区域重置为默认级别(RLI碓I取消I；应用2、系统登录界面下方有【插件下载】按钮，通过链接，下载与系统相关的驱动(加密狗)和系统插件，下载后，安装驱动和系统插件。3、在登录界面点击下我加密狗驱动以及安装。如下图所示:加密狗驱动在线安装欢迎来到加军狗驱动在线安装管理！安装请点击安袋按钮，安装加密狗驱动包到

4、您的电脑上。注意：如果您不能正常打开此页,请蠲保您的IE浏览器可以运行ACtlVeX插件,并点击“是”按钮，允许弹出该页面。点击安装后自动加载安装直到自动提示:加密狗驱动在线安装管理加击狗驱动在线安装管理安芸成功慰谢您使用加密狗在线安装管理.注意：如果您不能正常打开此页,请确保您的IE刘览器可以运行ACtiVeX插件,并点击“是”按钮，允许弹出该页面。加密狗驱动安装完成1.2登录系统在安装好插件后，插上加密狗，输入用户名、密码和验证码后，选择登录到的子系统点击“登录”进入系统主界面。默认账号为企业名称，密码123.进行登录。登陆后及时修改密码。13系统界面L4退出系统1、点击界面右上方的在弹出

5、的窗口中点击“确定”，退出系统。2、直接关闭网页，确定后退出系统。第2章系统功能本系统的主要功能包括资质申报、项目备案管理、预售许可管理、商品房买卖合同管理。其中，开发企业使用此系统主要是在网上实现对各类业务进行申请，以及查询相关信息。2. 2.1总体介绍3. 1.l功能列表序号人员业务小类业务后续流程（由房屋管理部门操作）1管理员（市局物业科）物业企业添加申请（本地）申请提交一审核归档（市局）2物业企业添加申请（外地）申请提交一审核归档（市局）3本地物业企业（非二级）物业企业资质申报申请提交一受理（县局）一审核（市局）一归档（市局）4物业企业年检申报申请提交一受理（县局）一审核（市局）一归档

6、（市局）5物业管理统计基层表上报（物业企业）申请提交一审核归档（市局）6外地物业企业外地物业备案申请提交一受理（县局）一审核（市局）一归档（市局）7市辖管区县房地产管理局基本情况月报表上报申请提交一审核归档（市局）8物业管理统计基层表上报（房管部门）申请提交一审核归档（市局）9二级资质企业如某油田物业管理统计基层表上报（二级资质企业）申请提交一审核归档（市局）3.1. 2总体流程2.2从业主体2.2.1物业企业添加申请（本地/外地）业务流程酒泉市局管理员或物业科人员-登录从业主体系统-新业务-物业企业添加申请（本地厂提交房管部门审核1、管理员账户登陆“从业主体系统”，打开“新业务-物业企业添加

7、申请（本地）”,在打开的界面里填写主要包括：填写企业名称、所在区县即可，点击“保存提交”按钮保存，如图L存学年o点击确认如图打开“业务箱-待办业务”，找到该笔业务，点击“接办”按钮，确定后点击归,来自网页的消息h确定要归档吗?档。如下图示I2、开发商企业公司登录“从业主体管理系统”，点击“从业主体”下拉的“用户管理”，选择“物业企业”点击“添加用户”后如图显示:井发鱼北nmMkm“用户Ff-企 il*M一蜘】开发企北月报*，丹11月N镑立基也不+理 WmtS ft.开发砂 开发企业从业人员 CO乙机修 Q中介机榭Hk人员 “础企北 砒企IHHk人员 企H卢Inra经纪公句砒砂王础I也I 0fl

8、 I餐果除E枷1 企lk显示冬检ttikkll(tT组位用缪悒望紧 *&I硼做 t I ： ：. I部门IffJLMJas*nI B I正常 角色方培物北企Iker二银) I诩*篇色I填写基本信息，点击保存后，勾选流程权限等如图用户信息I权限复制IW除Il关i基本信息渤月信息I保存I模块权限海程根块收限础区域权限 傕g亘间权限 曜数据权限G q检块瓶列袤E J M业务箱(183)待办工作(18WIDe S已办工作(1两2)09工作苣控(18313)登S比分档案(18ZM)E。9 Ui(1422)：-： S其他松眼(M2299)邕回修改企北或从北人员信息,.用户管理(142203)e Z 被企I

9、hI8N24)e 6物北企Ih从业人员(1S0425)1- 3 ,管理KSllSlO)0 6修改密码(18231)淙程蟠G 锣权限RjH AUl:主体Hi-Jm砒企比- e区掰道逐统计基层表上揪物业企业) M申报- e回本e糊It资庸申报a y申请- 9囱本胞协Ik资所年检A 申请- 。囱掰k人员注消申诺 里Pl申请 未分类FTl全部完毕后，保存即可完成物业企业(本地、外地)账号的添加。相关物业企业凭账号密码办理相关业务。2.2.2物业企业资质申报业务流程1,房管局分配本地物业企业账号密码-登录从业主体系统-新业务-物业企业资质申报-填写提交房管部门审核2、本地物业企业公司登录“从业主体管理系

10、统”，点击“新业务”下拉的“物业企业资质申报”，填写物业企业信息，如图，点击保存。填写法人代表如图，点击保存。H:物北企北本加）I保存I保存换文日志喻打印JI关闭业务嬉号W201308XOC1It务类N物业企If资（5申报申请人物出fell（本地）当弟环节中演填写总经理信息如图，点击保存首页窃北企北W2oi;o$o&902t itja窃It企:ibS申根申请人物出lh（本地）当前环节由清I保存I保存酸I日志I十既I打印.I关阳物业企IHS导fs人员到R投资者物业项目社保缔纳企业自述皆注审核信息费件也料填写人员列表如图口页方北俭北（本均）!保存I保存提交I日至IImI打印.I关出IOW20B0S

11、0S21业务JSSI粉北企北奥防审按申演人物北企it本地）SIRJffS申请IIlWWIl痴I姓名，i搜索Il显示所rI物北企IItS患像号姓名1别出生曰Sl从IiM同证件笑型证件号码专业英以职际是否外席直联公51故STATIOreRATloNCoDE代总经理人员5j*砒项目计保缴纳企Ih自述普注审核信息其原记录超*1页（SSL=S.=5IlSP幽晦共愦点击添加如图IO首贡物业企业（本地）I保存I保存侬I日志用除打印决闭I物北企也信息*海理人员列表投夷香做项目社保Ilm企立自述总注审核信息北务IS号V201X8082! It分类组啦企业资质申报申语人地企it （本地） 当用环节中请8mm砒项目

12、杜网纳企业自逑行注事核信居BfrMHm1m填写投资者如图，点击添加保存I保存提交I日志I朋*I打印JI关闭11为塘号W20B080Sie业务类SS物ll*i,雷申根申请人粉Ii企Ii（本地）当Si环节申Ifi物业砂信息法人代麦总经超人员烟投交者制t-D3厂|序号段黄香出资霞万元丘示地停变谢i女及说明物业项日社伊堂纳企业自逑”审核信息费住我也其C条记录.当甫亦页【._I1羞蝴哀共:更广东西方数解枝懒公旬版投所有豌议用IM苴录）中，画J填写信息后点击保存关闭如图Fi产物处企北（本地）保存保用!交日志I瞬I打印J关闭物业企业信息fft总经谈业务2号W20B08080021业务笑至与31夷花申报申遗人

13、砒企Ii（本地IS方环节申演IHH*I序Q投资看出知S万元好康序支动倚况及硼.19至31000000123123人员另腐投资者物业喷目社傀安州企业自建青江fittS襄件材料共:茶汜果.当IRJRC页谑上一页下一页S31。阳明遗其:页填写物业项目，点击添加如图SOUTHI南方数码地址：广州市天河区科韵路26号测绘大厦四楼0665）电话：020-23380999传真：85529456网址：WWWJonMMx2OOO0)h已用的北企业（本地）I保存I保存提交I日志涮以I打印1I关记北势编号W20130S38C2:北务支SJ掰1企业费均申招申遹人物业企11（本地）当事环节申语物业企11信息法人化总经遣人员做口序号求Ml北项目信fil