房地产公司建筑项目工程部装修管理工作流程.docx

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1、房地产公司建筑项目工程部装修管理工作流程装修手续的办理程序:1 .将装修方案、装修图纸向消防部门申报。2 .物业管理处将安排工程管理人员向业主/租户或装修施工单位进行技术交底,了解大厦状况。3 .装修施工单位应提供营业执照及资质证明复印件并加盖公章(选择的装修施工单位资质应在二级以上)。4 .在贵方完成设计后,请将装修方案、图纸、技术资料及已填写好的装修申请表提交给物业管理处,物业管理处将以书面形式回免审核意见。5 .装修施工单位应提交的图纸:1)平面图:总体布置包括办公家具位置图; 所有隔墙的位置、厚度、高度和材料;地面装修类型;摆放重型设备的位置。2)立面图:各立面详情及高度,用料明细;户

2、门的设计及安装方法。3)综合天花图:吊顶类型、布置及高度;照明灯具位置及类型;消防烟感原来位置及更改后的位置,新增加的烟感的位置;所有检查口位置及大小;送风口、回风口位置;水喷淋头位置。4)强电设计图:拟增改的电气设备系统图;最大用电电流、功率,以及分项功率计算(可标注在电气设备系统图上); 室内电源,插座的线路走向,室内照明的线路走向和开关位置。5)弱电设计图:电话布线及电话插座位置图;电脑网络布线及位置图;电视插座布线及位置图。6)空调设计图:空调控制器的原来位置及更改后位置;空调出风口和回风口原位置及更改后位置。7)其它应提供的图纸6 .业主/租户收到装修方案审批意见书后,到物业管理处签

3、署装修期间环境保护协议、消防、安全责任书、异产毗连房屋装修协议,缴付装修管理费及装修保证金。7 .装修施工单位将施工人员名单、身份证复印件、一寸照片2张交到物业管理处,并办理施工人员出入证。(施工出入证30元/个,其中押金20元/个、工本费10元/个)8 .装修许可证张贴在单元门外,装修工程便可以开始进行。9 .如有隐蔽工程须向物业管理处申请隐蔽工程验收,防水工程应做24小时闭水试验。10 .装修工程完成后,须向消防部门和物业管理处申请验收,物业管理处做装修工程竣工验收及备案。11 .装修工程验收合格,在扣除必要费用和赔偿后(如果有损失),装修保证金余额于三个月后无息发还业主/租户或装修施工单位O

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