抗辩违约金的答辩状.docx

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1、抗辩违约金的答辩状答辩人:XXX,男,XXXX年XX月XX日生,汉族,住址:XXXo被答辩人:XXX,男,XXXX年XX月XX日生,汉族,住址:XXXo关于被答辩人诉答辩人违约金纠纷一案,现答辩如下:一、本案基本事实XXXX年XX月XX日,答辩人与被答辩人签订房屋买卖合同,约定答辩人向被答辩人购买位于XXX的房屋。合同约定总价款为人民币XXX元整,答辩人需在签订合同后XX日内支付定金XXX元整。同时约定,如答辩人未能按照约定时间支付房款,每逾期一天,需向被答辩人支付总房款的千分之X作为违约金。XXXX年XX月XX日,答辩人按照合同约定支付了定金XXX元整,但是未能按照约定时间支付房款。为此,被

2、答辩人于XXXX年XX月XX日向法院提起诉讼,要求答辩人支付违约金XXX元。二、本案违约原因及责任归属根据房屋买卖合同的约定,答辩人应在XXXX年XX月XX日前支付房款。然而,由于XXXX原因(例如:银行贷款政策变化、个人财务状况等),答辩人未能如期支付房款。这一违约行为并非答辩人主观故意造成,而是由于客观原因所致。根据合同法的规定,“因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任”。因此,对于未能如期支付房款这一违约行为,答辩人不应承担违约责任。三、本案证据及法律依据在本案中,答辩人已经提供了充分的证据证明违约行为是由于不可抗力所致。其中包括:银行贷款政策的文件、个人财务状况的证明等。这些证据均证明了答辩人在履行合同过程中并无主观过错。同时,合同法第XXX条规定,”当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明”。答辩人在未能如期支付房款后,及时通知了被答辩人,并积极寻求解决方案。因此,答辩人的行为符合法律规定,不应当承担违约责任。四、结论及请求根据以上事实、证据和法律依据,答辩人认为:未能如期支付房款是由于不可抗力所致,答辩人不应当承担违约责任。因此,请求法院依法驳回被答辩人的诉讼请求。

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