住建部普通住宅标准.docx

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住建部普通住宅标准一、住宅小区建筑容积率在1.0以上。建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。这是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。二、单套建筑面积在120平方米以下。房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。三、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。平均交易价格是指住房上市满一年后制定的网签成交均价,在购房时按照孰高”原则，即按照网签成交均价与该商品住房同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下的原则确定该商品住房的成交价格。