学校资产综合管理系统设计方案.docx

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1、学校资产综合管理系统设计方案1.能源管理子系统1.1.工作计划管理(1)年初工作计划管理年初工作计划主要包括上下水维修项目计划、院内供电设备维修计划和采暖专项维修项目三项内容，在每年年初对该年维修项目做出计划。(2)正常维修计划正常维修计划主要是实时做出的维修计划，同年初维修计划一样，也分为上下水维修项目计划、院内供电设备维修计划和采暖专项维修项目三项内容。(3)专项维修计划专项维修计划主要对学校专项维修的管理，主要是针对采暖方面的。1.2.维修管理(1)检修登记管理对各种仪器设备进行检修保养，将检修结果登记，并提供查询统计功能。(2)维修纪录管理对设备、仪器维修情况进行管理，将维修结果登记，

2、并依据维修结果可做出相应的处理。(3)大型设备维修管理主要是针对学校重点设备的维修、保养管理，将纪录单独登记，并提供快速查询、统计等内容。(4)维修资金管理对历次维修花费的费用进行管理，主要包括费用的登记、修改、删除、查询等内容，并为财务提供相应的接口。(5)维修人员管理对从事维修保养工作的人员进行管理，包括基本信息管理和工作岗位管理，可对每项维修人员进行统计查询。1.水费管理(1)水费支出管理主要对学校用水所发生的费用进行管理，包括市政自来水和自己水井的费用支出，对历次支出可进行相应的统计查询。(2)水设备清单管理主要对供水设备的信息进行管理，包括从物资管理中导入数据接口和供水设备现状查询、

3、维修纪录查询、报废信息等内容。(3)用水情况查询主要对各个用户、各个部门的用水状况进行查询统计，可对用水量进行排名，对收费情况进行查询。(4)水表查询纪录管理主要对学校各个部门、各个用水系统、各个宿舍、家属用户的水表进行纪录查询，包括水表的信息和指数的信息，作为水费收缴的依据。(5)水费收取的管理对学校需要缴水费的用户交费信息进行管理，包括历次水费收缴情况和欠费情况管理，还对财务做出水费资金的接口。1.4.电费管理(1)电费支出管理主要对学校用电所发生的费用进行管理，包括市供电和自己发电的费用支出，对历次支出可进行相应的统计查询。(2)电设备清单管理主要对供电设备的信息进行管理，包括从物资管理

4、中导入数据接口和供电设备现状查询、维修纪录查询、报废信息等内容。(3)用电情况查询主要对各个用户、各个部门的用电状况进行查询统计，可对用电量进行排名，对收费情况进行查询。(4)电表查询纪录管理主要对学校各个部门、各个用电系统、各个宿舍、家属用户的电表进行纪录查询，包括电表的信息和指数的信息，作为电费收缴的依据。(5)电费收取的管理对学校需要缴电费的用户交费信息进行管理，包括历次电费收缴情况和欠费情况管理，还对财务做出电费资金的接口。1.5.采暖管理(1)采暖支出管理主要对学校冬季采暖的支出进行管理，包括采暖材料的耗损和采暖人员的支出等内容。(2)采暖设备清单管理主要对供暖设备的信息进行管理，包

5、括从物资管理中导入数据接口和供暖设备现状查询、维修纪录查询、报废信息等内容。(3)采暖情况查询主要对校舍、公寓、家属等不同地点的采暖状况进行查询统计，可会供暖信息进行相应的查询统计。(4)采暖面积管理主要对学校各个部门、各个校舍、公寓、家属住房等地方的采暖面积进行管理，包括登记、修改、查询等方面的内容。(5)采暖收费管理对学校需要缴采暖费的用户交费信息进行管理，包括历次采暖费收缴情况和欠费情况管理，还对财务做出采暖费资金的接口。(6)采暖工作人员管理主要是对季节性采暖工作临时人员进行相应的管理，可登记、查询、修改采暖人员信息，并可按条件进行统计。2.房产管理子系统房产管理系统是对全校所有的房屋

6、建筑进行管理，首先要对每栋楼进行基本信息的配置，例如建筑编号及名称、建筑年代、建筑结构、建筑用途（办公用房、教学楼、实验室、居民住房、学生宿舍、商业用房）等；然后分单位房产、教职工住房、学生宿舍、房产设备这三种情况分别进行建立管理系统。2.1.单位房产子管理单位信息单位名称、单位性质、单位人数等。建筑物信息建筑物平面图、面积、用途（科研用房、教学用房、实验室用房、仓库、党政附属用房）。单位公用房分配教学实验室用房、科研用房、党政办公用房、学生用房、奖励及补贴用房、学院用房定额总面积、房产资源调节费、网上申请用房。统计报表根据房屋的用途、单位、分类查询出数量、面积等统计条件统计。A根据选择时间段

7、，提供的分配标准核对出超标和未达标单位信息，并计算出应收与应付的费用。A根据单位、申请面积等查询出申请书的内容，并进行统计。权限管理：根据用户、角色灵活分配各个模块的使用权限。2.2.教职工住房管理基础数据维护A部门基本信息、：（部门设定可分为四级、学校、部门、单位、科室；字段基本要求需有，部门编号、部门简称、部门全称、联系人、电话;具有统计单位、科室数量功能）。房屋基本信息：（可分为四级：主管单位、建筑物区域、楼号、房号；字段基本要求有：是否有图片标识、住宅楼名、房屋编号、房屋有效性、居住系数、剩余居住系数、建筑面积、使用面积、套房类型、所在楼层、所在单元、房屋总价、房屋朝向、房屋状态、房屋

8、质量、空置原因、顶层、西晒、备注:具有按区域名称、楼栋数、房屋套数、建筑面积统计功能）。A人员基本信息：（单位名称、姓名、性别、分房积分、民族、出生年月、身份证号、工资编号、职称、职务、党派、毕业院校、毕业时间、参加工作时间、入校工作时间、员工身份、员工状态、婚否、备注）o享受面积：（职称参考表、职务参考表）销售标准A（年度、内容、等级、标准价、成本价、超标价、市标准价、市成本价、市成本价、年工龄折扣额、房屋年折扣率等）。A售房计算公式：（计算公式可以添加、根据参数自定义设置）A租金计算公式：（计算公式可以添加、根据参数自定义设置）住房信息管理A住房登记：（按照建筑区域显示住房详细信息；可在当

9、前页面对房屋信息进行方便的操作管理，需具有临时分房、设置分房公式和房租、查询住房信息、住户更换、住户退房、数据打印、综合查询、进行选择/录入职工号、选择一套房出现详细信息其中包含房屋、售房、租房等相关基本信息）.A查询周转房：（可按姓名拼音简索，查询的信息需有，户主姓名、周转房号、房屋类别、结构、等级、竣工时间、建筑面积、使用面积、超期罚金、预腾空日期、现住房房号、现住房入住日期、现住房居住形式、租金标准）。售房参数查询：（可按户主、工资编号、房屋编号查询售房的详细参数）。A住房互换：（根据甲乙方形式互换，置换方式、置换日期、置换人、操作日期）.住户退房查询：（可按姓名拼音简索、查询出退房的人

10、员、时间、退房方式、退房原因、操作人等）。A户住更换：（可按原户住/现户住、工资编号、房屋编号查询，更换的房屋、更换原因、更换日期等信息）。住房租金管理：（可按人员姓名拼音简索、按部门、年度、月份、查询统计人员、房屋名称、原住房、超期罚金、腾空日期、实际房屋租金、未扣、备注）.分房信息管理A分房参数：审核资格设定（按部门、学历、职称、职务、人员状态、婚姻、违纪等参数自定义选择）:计算标准设定（按职称分、学龄分、校龄分、附加分、奖励分、学龄学历分等参数自定义选择）计算公式设定（可根据设定的分数参数自定义分房批次的计算公式,并且需具有调入己有的计算公式）。A分房安排：（发布分房信息，申请日期、终止

11、日期、分房日期、拟发放钥匙时期、分房状态、积分截至时间、退休计分方式、计分模式、主管领导、联系人、电话等）。A分房申请：（选择/录入职工编号相关相信自动显示、提供现有住房信息录入、申请信息录入）。A申请审核：（可以选择根据资格设定初审、需具有手工批量审核功能、审核确认）。A正式选房：（通过管理系统实现当前选房人、下一位准备、具有呼叫、后悔重选、放弃、已选、未选、放弃状态；具有选择选房队列、添加剩余房源、打印房源）。A房价计算：（可按部门、分房批次进行房屋的总价、预交款、差额、房款已清、审核人、审核时间等信息）。交费统计：（可按姓名拼音查询到分房批次、部门、姓名、身份证号等人员信息；区域名称、住

12、宅名称、房屋名称、标准面积价格、超标面积价格、建筑面积等房屋信息；已交费、应交费的统计）。货币化管理房补计算公式：（可以根据计算参数自定义，一次性补贴计算公式、逐月补贴计算公式）。A老职工货币化人员信息表：（按工资编号、姓名拼音查询统计出人员信息，住房面积、银行账号等信息）一次性房补计算：（根据房补计算公式计算一次性房补、具有审核通过、删除数据、打印榜文、取消审核、一次性补贴一览表）。逐月性房补管理：（逐月性房补计算、逐月性补贴一览表）。A补差记录：（具有货币化工资、补差月份、月补金额、补差总月数、补差金额、补差前工资、现工资、补差前职称/务、现职称/务等）。A其它功能：老教工退费管理、老职工

13、补贴总表、住房补贴查询、新职工货币化人员信息表、校内补贴一次性发放管理、新教工逐月补贴管理、新教工补差、退费、新职工补贴总表）。收费管理A全产权收费管理、零星购房交款：（按姓名、购房批次、结清日期、房屋编号、姓名拼音根据部门统计收费情况并具有合计）。A交款清单：（按姓名拼音、购房批次、结清日期、房屋编号，根据部门统计交费情况、打印收据、核对发票号、按时间段查询）。住房数据监督（一人多房表、一房多人表、超资住房表、户住更换表、退房一览表、房屋更换表、异常信息表、房屋变动表、人员变动表）。香询统计报表（部门信息表、人员信息表、职工住房表、非职工住房表、无房职工表、校外居住表、房屋信息表、房屋档案表

14、、房屋住户表、售房分户价格表、空房一览表、人才留房表、住房历史表，系统参数基本参数：（人员基本信息参数、房屋相关信息参数设置）A住房资格：（学历、学位、职称、职务参数表）A房补参数：（职称、职务、计算、住房基准补贴、工龄、学位补贴参数）A用户管理：（系统角色、系统用户、添加、删除、修改、打印、口令初始化管理）A数据库管理：（数据库备份、还原可自定义、数据导入和导出）A操作日志：（系统登录用户，模块操作记录）网上业务处理住房租赁业务流程:：教职工网上填写住房租赁申请，通过数据检测后写入数据库，工作人员浏览申请表后报告管理员，管理员综合各种情况后给出处理意见并报高级管理员审批，高级管理员意见反馈后

15、，管理员通过系统后台通知职工其申请的受理情况,职工电子邮箱或网上查看处理意见后到工作人员处办理相应手续，从而完成住房租赁业务过程。A（租赁）住房申请书的管理：首先可以很方便的查询到每一份申请书的内容，同时可以根据申请者姓名、申请时间等信息进行查询和统计。申请书的状态有待受理、待审批、己批准、己拒绝等几种状态。2.房产设备归档管理设备归档登记：（归档包括使用单位、存放地点、资产名称、资产类别、分类编码、规格型号、资产编号、购造日期、数量、计量单位、验收日期、验收情况、资产原值、计划使用年限、使用状态入库存放等）。统计报表：（按任何登记的基础信息进行查询统计）。3.教学楼管理子系统胸砒 O速以却FcJ公吉联 匚口内SwF PWF:JwM Dmu D胤可毂:3S.3留描 国用EWa SlSlfIB:工配涯精耨能3口必醍I. - WIiS何M编 ; 1RD洞呕大匾KEE& I 2雉福BI抄河呕ms日星汽依海I 口反太陈雄