土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试题.docx

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1、一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1,某国土资源管理局准备于2007年10月25日以招标方式出让一块国有土地，按照规定，应该在2007年_前发布。A.10月18日B.10月IO日C.10月5日D.9月25日2、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为.【2008、2007年考试真题】A：效用B：满意率C：有用度D：满意度E：土地3、在商品房营销过程中，销售人员的工资应计入_。A.财务费用B.销售费用C.管理费用D.生产成本4、某企业欠缴消费税20万元.税务机关责令其补交拖欠的消费税，同时加罚了滞纳金1200元.针对上述情况，的说

2、法符合城市维护建设税有关规定【2006年考试真题】A：以1200元为税基补缴城市维护建设税B：以20.12万元为税基补缴城市维护建设税C：以20万元为税基补缴城市维护建设税，不考虑滞纳金D：以20万元为税基补缴城市维护建设税，再按消费税拖欠天数对拖欠的城市维护建设税加收滞纳金E：土地5、基准地价系数修正法属于土地估价方法中的_。A.基本估价法B.应用估价法C.市场比较法D.剩余法6、衡量不同税差别的最重要标志是【2008年考试真题】A：纳税人B：课税对象C：计税依据D：税率E：土地7、在路线价评估中，不符合选取标准宗地的标准。A：街道转角处的宗地B：矩形宗地c：容积率为所在区段代表性容积率D：

3、一面临街的宗地E：时间因素8、建设项目用地预审管理办法规定，涉密军事项目和国务院批准的特殊建设项目用地，建设用地单位可直接向_提出预审申请。A.国务院B.国土资源部C.住房和城乡建设部D.农业部9、在以下选项中，不属于房产现状变更测量的是。A：房屋的新建与改建B：房屋的损坏与灭失C：地名、门牌号的更改D：房屋的买卖与交换E：土地10、用样地法来计算农用地自然质量分，包括的步骤有_。A.设置标准样地B.确定分等因素样地适用区C.确定分等因素D.确定标准样地分值E.编制分等属性图11、市场比较法的间接比较法是以为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项比较，然后将比较结果转化为修正价格。【2006年考

4、试真题】A：标准宗地B：待估宗地C：类似宗地D：比较宗地E：时间因素12、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈关系。A：反比B：正比C：互补D：不相关E：土地13、基于的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则【2004年考试真题】A：会汁分期B：持续经营C：会计主体D：货币计量E：土地14、城市规划的自然环境条件包括_。A.地质B.水文C.气候D.地表构造E.环境预测15、土地估价中，需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期Fl的水平，是依据土地估价的进行的。【2009年考试真题】A：替代原则B：供需原则C：变动原则D：预期收益原则E：时间因素16、土地分等定级一般遵循的原则有

5、_原则。A.定量分析B.地域分异C.综合分析D.主导因素E土地收益差异17、土地由国家行政管理机关调拨分配使用，是指_。A.行政调配B.行政管理C.行政调拨D.行政划拨18、我们可以把工程建筑定额划分为_消耗定额。A.劳动B.机械C.能量D.材料E.人力19、房产测量成果审核实行制度【2006年考试真题】A：二级检查一级验收B：二级检查二级验收C：三级检查一级验收D：三级检查二级验收E：土地20、通过对区域因素的修正，可以将产生的价格差异剔除掉。A：交易案例土地与待估宗地由于环境不同B：交易案例土地与待估宗地由于交通状况不同C：交易案例土地与待估宗地由于经济状况不同D：交易案例土地与待估宗地由

6、于地区特性不同E：.时间因素21、是指城市土地和农村土地的分界线。其既是土地利用计划的核心及关键组成部分，也是整个规划的基础。A：城市规划B：城市发展边界C：土地利用边界D：以上均不是E：土地22、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满-年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之以下的土地闲置费。A：5B：10C：15D：20E：35%50%23、地价评估中，利息率应参照同期确定。【2006年考试真题】A：银行存款利率B：银行贷款利率C：国债利率D：投资报酬率E：时间因素24、房产测量

7、中以作为评定精度的标准。A：真误差B：粗差C：中误差D：相对误差E：土地25、我国目前的商业银行不包括【2009年考试真题】A：中国银行B：交通银行C：中国农业银行D：中国进出口银行E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1,F列统计指标属于变异指标的是。A：中位数B：标准差C：方差D：全距E，众数2、土地登记的最小单元是（）。A.B.CD.坊道民 宗街街居3、土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为一。A.路线价估价法B.标准宗地估价法C.成本逼近法

8、D.基准地价系数修正法4、按照禁止供地项目目录禁止提供建设用地的是。A：国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的B：国家产业政策规定禁止投资的C：大量毁损人地资源或以土壤为生产原料的D：危害国家安全或者损害社会公共利益的E：对须在全国范围内统筹规划布点的5、下列属于土地分等资料收集与调查的有_资料的收集与调查。A.区域经济发展水平B.区域基础设施C.分等基本D.城镇区位E.城镇土地供应潜力6、剩余法中计算开发商的合理利润可以采用来计算。A：不动产总价的一定比例B：预付总资本的一定比例C：建筑费用的一定比例D：建筑费和专业费的一定比例E：农村社会经济发展水平7、在测量土地面积时，明确不计

9、入用地面积的范围。A：市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地B：无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地C：冷巷、巷道或间隙地D：公共使用的河滩、水沟、排水沟E：已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地8、下列，属于土地市场的主要特点。A：土地供给弹性大B：政府管制较严C：土地市场的垄断性D：交易实体的移动性E：流通方式的单一性9、居住建筑密度取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求，与等有密切关系【2004年考试真题】A：建筑间距B：建筑层数C：建筑层高D：建筑排列方式E：市政代征用地比例10、当面临经济过热的情形时，可采取的政策有.【2009年考试

10、真题】A：提高利率B：降低企业所得税率C：提高存款准备金率D：发行央行票据E：增加政府开支II、关于加强农村宅基地管理的意见(国土资发2004234号)规定，坚决贯彻_的法律规定。A.两户一宅”B.1户一宅C一户二宅D.一户三宅12、土地的价格是在某一权利状态下下的价格。A：某地区B：某，-时点C：某-土地利用方式D：某一利益状态E：某一经济形势下13、租赁期限一个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。A.2B.3C.5D.614、某路线价区段的临街宗地大部分的深度为16m,则其标准深度应为_m。A.8B.16C.24D.3215、土地开发整理不包括A.土

11、地开发B.土地整理C.土地利用D.土地复垦16、某房地产开发项目现金流量如表所示，基准收益率为12%,该项目净现值为O万元。A.27.85 B.70.()() C.43.20fenbsp;D.35.5317、衡量因素的不同水平(不同总体下各样本数据的误差，称为_误差。A.组内B,随机C.组间D.系统18、下列关于不动产税收政策的表述，错误的有。A:财政局对外出租的经营用房免征房产税B：集体土地使用人不需要交纳城镇土地使用税C：个人自建自用住房销售时，需缴纳个人所得税D：占用早地兴建乡政府办公大楼应缴纳耕地占用税E：房地产企业以其建造的商品房进行投资和联营的，免征土地增值税1

12、9、金融市场的组织形式主要有（）。A.交易所B柜台交易C.现场交易D.公开交易E.信托交易20、关于工业用地价格评估，以下观点正确的是（）。A.矿区用地价格评估，宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定B.当同一区域内估价对象宗地较多，且条件类似的比较案例较少，可选择相同的比较案例比较修正所有待估宗地的价格C.某企业享有价格优惠政策取得一宗土地，估价时土地取得费取实际成交优惠价D.某企业取得一宗土地后投人大量资金用于清除原遗留的化学有毒物质，该费用在估价时计人土地开发费E.高新技术企业用地的土地增值收益较普通工业用地高21、下列关于经济适用住房表述中，正确的为。A：经济适用住房实质上就是廉租住

13、房B：低收入家庭可购买经济适用住房C：经济适用住房土地可以划拨取得D：经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度E：未发生权属转移22、有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是_。A.包含与被包含的关系B.概念上存在本质差别，相互间没有关系C.基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系D.不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定23、下列关于市场经济特征的表述，一是错误的。A.从信息传递方式看，市场经济以信息横向传递为主B.从决策的方式看，市场经济以集体决策为主C.从调节方式看，市场经济以自我调节为主D.从经济联系方式看，市场经济是一种开放的经济系统24、按照发行主体划分，债券可以分为等类型。A：金融债券B：公司债券C：私募债券D：担保债券E：公债券25、下列选项中，属于特殊用地的是_。A.使馆用地B.军事设施用地C.管道运输用地D.民用机场E.冰川及永久积雪