精装修工程施工组织设计.docx

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1、沈阳御景湾5#号楼、11#楼、12#楼室内精装修工程施工组织设计编制人：审核人：审批人：北京港源建筑点缀工程有限公司沈阳御景湾项目部20*年6月15日目录第一章：编制依据错误!未定义书签。第二章：工程概况错误!未定义书签。第三章：施工部署错误!未定义书签。一、施工现场部署及管理3二、施工顺序及工序流程3三、施工准备错误!未定义书签。四、施工交叉配合6五、施工工期及施工进度计划安置错误!未定义书签。六、施工组织管理目的错误!未定义书签。七、现场全员管理错误!未定义书签。第四章：主要施工方法及技术措施错误!未定义书签。一、地面大理石工程错误!未定义书签。二、地面地砖工程错误!未定义书签。三、墙面瓷

2、砖工程错误!未定义书签。四、墙、柱面石材干挂错误!未定义书签。五、复合实木地板施工错误!未定义书签。六、石膏板吊顶工程错误!未定义书签。七、乳胶漆工程错误!未定义书签。八、墙纸裱糊工程错误!未定义书签。九、门安装工程错误!未定义书签。十、电气系统错误!未定义书签。十一、给排水工程错误!未定义书签。十二、关键工序控制错误!未定义书签。第五章：质量保证措施24一、质量目的错误!未定义书签。二、质量控制标准错误!未定义书签。三、质量保证措施错误!未定义书签。四、质量通病防治措施错误!未定义书签。五、工程质量奖罚制度错误!未定义书签。六、技术资料保证措施错误!未定义书签。一、安全生产情况错误!未定义书

3、签。二、安全目的错误!未定义书签。三、安全责任管理错误!未定义书签。四、各级安全生产岗位责任制错误!未定义书签。五、安全技术措施错误!未定义书签。第七章：施工进度计划及保证措施错误!未定义书签。一、施工进度计划错误!未定义书签。二、施工进度计划安置错误!未定义书签。三、施工进度保证措施错误!未定义书签。一、环保目的错误!未定义书签。二、文明施工目的错误!未定义书签。三、环保管理措施错误!未定义书签。四、文明施工措施错误!未定义书签。五、消防捍卫措施错误！未定义书签。六、其余相关防护措施错误!未定义书签。七、现场文明施工措施错误！未定义书签。八、防止扰民措施错误!未定义书签。第九章：成品保护措施

4、错误!未定义书签。一、工序成品保护措施错误!未定义书签。二、地面成品保护措施错误!未定义书签。三、油漆成品保护措施错误!未定义书签。四、顶棚成品保护措施错误!未定义书签。五、墙面成品保护措施错误!未定义书签。六、其余成品保护措施错误!未定义书签.第十章：雨季施工措施错误!未定义书签。一、整体控制原则错误!未定义书签。二、雨季施工中容易发生的问题错误!未定义书签。第十一章：工程整体管理措施错误!未定义书签。一、施工用水、用电计划错误!未定义书签。二、临时用地表错误!未定义书签。三、施工准备及进场时间表错误!未定义书签。四、劳动力计划表错误!未定义书签。五、劳动力的配备及保证措施错误!未定义书签。

5、六、拟投入的主要施工机械设施表错误!未定义书签。七、原料供应、来源、投入计划及保证措施错误!未定义书签。八、机具设施的保证措施错误!未定义书签。第十一章：施工平面部署错误!未定义书签。一、施工现场部署错误！未定义书签。第十二章：竣工后的保修和承诺保证措施错误!未定义书签。一、质量保证书和保修合同错误!未定义书签。二、质量保修期间的服务措施错误!未定义书签。(GB50026-2007)；(GB50224-2010)；(GB50300-2013)；(GB50210-2011)；(DBJ01-27-2003)；(DBJ/T01-26-2003)；(GB50303-2011)；(GB50254-502

6、59-01)；(GB50209-2010)；(GBJ50194-93)(JGJ46-2005)；(JGJ59-2011)；(JGJ80-91)；(GB/T18883-2002)；第一章：编制依据1）工程测量规范3）建筑防腐蚀工程施工质量验收规范6）建筑工程质量验收统一标准7）建筑点缀装修工程质量验收规范8）高级建筑点缀工程质量检验评定标准9）建筑安装分项工程施工工艺规程11）建筑电气工程施工及验收规范12）电气装置安装工程施工及验收规范13）建筑地面工程施工及验收规范14）建筑工程施工现场供用电安全规范15）施工现场临时用电安全技术规程16）建筑施工安全检查评分标准17）建筑施工高级作业安全技

7、术规程18）室内气氛质量标准3、其它依据文件1）本公司IS09000-2000版质量体系文件；2）本公司14000环境管理体系标准文件；3）本公司18000职业安全管理体系标准文件；4）本公司工程项目施工控制管理依据文件；5）施工现场及周围环境情况调查记载；沈阳市建设工程施工现场消防安全管理措施；施工现场临时用电安全技术规范；公司质量管理、环境管理、职业健康管理认证.招标文件、施工合同中所提到的一切图纸及图纸内容，另外现场考察所获得第二章：工程概况工程名称：沈阳御景湾一期5#、11#、12#楼住宅套内及公共配套装修工程工程发包单位：沈阳嘉泽置业有限公司设计单位：广州市番禺建筑设计院有限公司工程

8、地点：沈阳市于洪区赤山路南2C地块结构类型特征及功能：剪力墙结构，功能为居民普通住宅。施工范围：沈阳御景湾一期5#、11#、12#楼住宅套内及公共配套装修住宅套内、首层电梯大堂及电梯间、标准层电梯间、地下电梯间、入户门装修工程进行施工。具体内容包括各区域地面、天棚、墙面的装修，入户门、户内门、室内护窗栏杆安装、卫生洁具、卫生间挂件、橱柜、地柜、开关插座、灯具、抽油烟机、煤气炉、消毒碗柜安装等质量目的：合格。地面原料主要有石材、地砖、复合实木地板等，墙面做法主要采用乳胶漆、墙砖、木饰面油漆、壁纸等，顶面做法主要有石膏板吊顶、乳胶漆等，其余还包括洁具安装、灯具插座安装等。具体各部位的原料做法请参见

9、下表：主要原料表楼层区块划分装修部位主要原料备注一层大堂墙木饰面、墙纸、石材、瓷砖顶石膏板、石膏线、乳胶漆地石材、瓷砖电梯厅墙瓷砖、波纹板顶石膏线、乳胶漆地石材、瓷砖标准层室内墙石膏线、乳胶漆顶石膏板、石膏线、乳胶漆地瓷砖、石材、实木复合地板电梯厅墙瓷砖顶石膏板、石膏线、乳胶漆地石材、瓷砖顶石膏板、石膏线、乳胶漆楼层区块划分装修部位主要原料备注标准层室内墙石膏线、乳胶漆顶石膏板、石膏线、乳胶漆地瓷砖、石材、实木复合地板电梯厅墙瓷砖顶石膏板、石膏线、乳胶漆地石材、瓷砖第三章：施工部署一、施工现场部署及管理因为该工程的特征及难点：工期紧、任务重，进场时现场工作面不满足装修条件：墙、顶面不垂直，不平

10、整，规方尺寸相差较多，墙面开关、插座孔错乱；门洞尺寸不符合规格等等，这些问题都需要花大批的时间和人工解决，给施工增加了很大的难度。因施工现场室内不具备设临时办公室的条件，所以施工项目部现场办公室采用现场搭建活动房的形式，地点业主指定。本工程采用一切原料提前报月度原料进场计戈IJ,并且按进度进场,进场后随即安装,临时存放在施工区域。要求各施工队设临时原料库，用于存放小型原料及消耗原料，制定原料清单，专人看管，签字领料。石材等大型原料依据施工计划进场,存放于室外闲置的原料周转空地上。施工人员住宿安置在工地附近临时租房，施工现场不设工人住宿场所。在交通方便处（比如：靠近楼梯出入口部位）设置临时垃圾站

11、，每日施工完毕将垃圾清运至工地统一垃圾站，保证现场干净整齐，设专人管理。现场各施工段专门地点设消防箱、灭火器，张贴警示标识，保证施工现场及人员施工安全。施工段的划分：针对工期紧、工序复杂的特征，必须合理制定施工段的划分。争取在冬季来临之前完成一切的湿作业，后期进入涂料的喷涂和木门五金的安装。二、施工顺序及工序流程（一）施工顺序工人进场并进行安全教育及各项交底f机电管线安装一各部位吊顶及墙面龙骨基层一施工各部位地面石材铺贴一安装墙面点缀板及各部位墙面涂料一顶棚饰面板安装（留好检修口及灯孔）f灯具洁具及其余细目制品安装f竣工前调整一内部质量验收一竣工联合验收。为了对施工现场实施有效的全进程管理；确

12、保工程“动态管理，进程精品”，将选派优秀的项目经理部代替公司对工程实施全面管理；建立以项目经理为领导核心的质量管理体系，严厉执行公司IS09001质量保证体系标准及IS014001环境保护体系标准。同时选择具有丰盛经验的施工队伍组织施工，并将以合同文本为依据，合理地组织人、财、物等生产要素，实行全员、全责、全额承包，加大全体人员承担风险的力度，做到保工期、保质量、保安全、保文明施工、保降低成本，优质高效地完成施工任务，交给业主一个满足的建筑艺术产品。现场管理机构体系图如下：生产副经理项目经理主任工程师经营副经理原料员技 术 口 贝质J=I. 里口贝测JF=I. 里员专业施工队负责人及班组长(二

13、)工序流程依据建设单位的工期要求和我公司的质量承诺，结合该工程的特征，本工程施工顺序大体如下：总体施工流程施工准备一水电专业管线安装f地面瓷砖、理石铺贴f墙面瓷砖粘贴一吊顶龙骨安装一顶棚饰面板安装f门安装一五金、灯具、卫生洁具等设施安装一清理验收(三)一般装修施工原则施工顺序具体施工时还注意按以下原则进行组织实施：1、按照“先湿后干、先基层后罩面、先设施管线后点缀、先墙后顶再地面、先粗装后精装”的原则进行平行流水施工。一切罩面板的封闭，须待水、电安装工程确认合格后方可进行。2、专业上按照先水电管线安装施工，然后再依据装修点缀面板的施工顺序进行。3、点缀工程具体从施工平面及立面空间来说，其施工顺

14、序如下:a.平面安置上：先房间，后走廊、过道，最后出入口。b.局部安置上：先施工工序多、施工复杂的部位，后施工工序少、施工简单的部位。c.吊顶部分：从专业角度划分，先专业管线的安装，后吊顶骨架，最后饰面板的安装。d.墙面部分：先专业水电管线敷设，再墙面基层骨架安装，最后饰面板安装。已地面部分：先结构预埋，后垫层，最后面层。从空间上：墙体的骨架及管线与吊顶内管线平行施工，顶棚饰面板在安装前，要求吊顶内的管线安装、保温及隐蔽验收完。三、施工准备（一）、现场准备工作1、该工程进场时工作面不是很好，且工期比较紧，再加上施工进程中土建、铝合金、消防，弱电、淋浴屏等多家单位的交叉施工，所以前期抢工的任务比

15、较艰巨，施工中的难度加大不少。所以，在劳动力安置力求充分而不窝工，按照总控制进度计划组织施工，劳动力配备依据施工进度及工作面随时增减。2、施工人员食宿安置在附近小区内，现场安置堆放相应的原料、设施。3、项目经理部编制制作各种项目的规章制度等，并按照业主、公司总部和沈阳市安全文明工地标准及要求，对现场进行各种部署及搭设各种安全防护。4、编制安全技术措施。5、编制各种计戈J,包括施工总控制计划、物资采购计戈I、原料进场计戈k劳动力进场计划等，保证施工能顺利开展。6、调配人力物力，尽快将施工用机械运送至现场，保证工程顺利开头。7、在进场前联系好物资供应商，按照物资采购计划和原料进场计划将第一批物料运至现场，并做好原料抽查复检工作。8、按照劳动力进场计戈h将第一