浅析智能建筑电气设计及施工中问题.docx

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1、浅析智能建筑电气设计及施工中问题随着高层建筑的推出、功能要求的提高，一些地区建筑弱电的设计也扩展了范围，特别是为了满足办公自动化、计算机联网运行地需要，首先推出了综合布线弱电工程;智能化建筑的概念也在电气行业内推出，并有相应的工程付之实现。智能建筑弱电设计的内容行业内通称5A工程，即CA（通讯自动化）、OA（办公自动化）、BA（建筑设备自动化）、FA（火灾自动报警）、SA（安全防范自动化），涉及学科较多，常说的A+4C技术，即现代建筑技术（八）、现代计算机技术（C）、现代控制技术（C）、现代显示技术（C）。所以要提高智能建筑的设计质量，还需要业内人士多加交流、沟通和总结。一、如何提高智能建筑工

2、程的弱电设计水平按建筑工程设计文件编制深度规定，初步设计阶段说明部分应针对工程功能需要，对智能化的各个子项都应该进行说明，并出相应的系统图及主要设备元件明细表，这一点设计院基本上都可以做到。但按深度规定在施工图阶段，对专业设计院降低了要求，只提出了建筑设备监控及系统集成一项，要求为三点：1）监控系统方框图，绘到DDC站;2）随图说明相关建筑设备监控（测）要求、点数、位置;3）配合承包方了解建筑设备情况及要求，审查承包方提供的深化设计图纸。这样实质上是把专业设计院置于原始数据、资料提供者的位置，审查程序形同虚设。设计院应多与业主方沟通，在初步设计与施工图设计之间，引入智能化弱电工程的技术设计。首

3、先从功能上论证应上哪些智能化弱电项目，在此基础上从技术层面为业主编写招标文件的技术附件，参加招标、评标的全过程，为业主把关优化方案，优选性价比好的智能化弱电工程的设备元件，从中也不断丰富了自身的信息库，开拓了市场份额。水电系统的设计院在机电设备一块拥有发言权，就因为从技术层面上参加了标书编写，参加了招标的全过程。不然即使出了智施施工图，也成为了承包方的深化图纸的参考图，从程序上也丢掉了审查的地位。专业设计院与专业公司的优势互补，可提高智能建筑弱电设计的水平。二、如何论证智能建筑上建筑设备监控系统(BA)的必要性并发挥其作用工程实例证明，有较大容量的中央空调系统才值得上BA,因为中央空调系统是有

4、多参数的动态调控对象，仅仅对变配电、则系统实行监控，上BA意义不大。BA系统监控的设备对象主要为以下七大类：空调系统、通风/排风系统、给排水及热水锅炉系统、变配电系统、照明系统、电梯系统、巡更系统。均能实现优化控制，使整个大楼的电气设备按照节能方式运行。总体结构：以中央控制站为中心，进行集中显示控制，系统联网灵活，在集散式计算机控制中，有分别安装于风柜等控制设备旁的控1避实施现场控制，也可在中央控制室执行集中监测、控制与管理。中央控制系统可对各个系统及装置进行全时间的监视和控制，同时收集、记录、保存、管理各系统中的重要信息和数据，并具备节能管理和报警处理能力。以上功能的实现主要是通过中央主控计

5、算机、DDC主控站、通讯控制器、末端DDC控制站来实现的。还设立了专家系统，提出一套最优的控制方法。如：空调系统是楼宇耗能最大的设备，专家系统可根据环境温度、回风温度和人为设立的温度，来决定专家系统的运行方式：即制冷、制热方式，同时自动调节新风阀门和回风阀门的开度，以使室内温度达到最舒适的状态，使设备以最佳的节能方式工作。三、如何逐步实现智能建筑弱电设计的系统集成按智能化系统集成的设计要素的要求，应汇集建筑内外各种信息，能对建筑物内的各个子系统进行综合管理并具有相应的信息处理能力，各个子系统设备的通信协议的接口应符合有关标准规定，系统集成应以功能要求为前提逐步完善。以火灾自动报警及消防设备联动

6、系统与BA间的关系为例，火灾自动报警及消防设备联动系统是智能建筑保证使用安全不可缺少的一部分，从图纸审查、消防设备选型认可，到竣工后的现场检测验收、发放消防验收合格意见书准予使用，FA一直是一个独立的系统。在没有BA系统的智能建筑中，火灾自动报警及消防设备联动系统，现今已是总线制智能型，以它独特的系统结构，从火灾报警主机、回路线，各种探测及报警元件通过监视模块、控制模块实现报警及联动功能，这是没有BA系统的常见模式。当智能建筑弱电设计决定上BA系统后，消防系统虽仍为单独系统，但应留有接口，使其与BA系统联网，实现两者之间系统集成管理的功能要求。四、智能建筑与电信城域网、广电城域网的接入关系一些

7、地区电信及广电的光缆城域网经改造扩建，光缆、光纤已接入智能建筑大楼、小区，按设计要求可以接到楼层，甚至桌面。一般工程来说都是到楼层，末端再通过配线架或接线盒，以综合布线或同轴电缆接到各信息点，线缆联结回路中的设备和元件按设计规范实现。采用数字程控交换机或采用虚拟网络方案，主要取决于使用方使用条件的要求而定，一些工程为了便于收费管理，就选用了数字程控交换机。一般住宅楼采用虚拟网络的方式也是可以的。五、智能建筑弱电工程的管线敷设及竣工验收问题智能建筑弱电工程管线敷设质量的高低，直接影响到智能建筑的使用性能，因此必须重视。如由专业公司施工，必须尽可能超前进行弱电工程招投标工作，要求中标的弱电专业公司

8、配合土建工程同步进行，这是保证施工质量的最好方法。但一般情况下，弱电工程的承包合同都滞后，只能采取其他补救方式解决。比如，电信与广电虽然无偿提供缆线，但预埋管及架桥仍然是要出资的，对政府工程来说，如由专业公司施工，只存在引入部分的接口问题，但对房地产公司来说，该部分管线一般由水电安装，按专业院的设计图预埋，并配合电信、广电穿缆线，最终虽可实现，但变动多，交叉施工带来的质量问题不可避免。对智能建筑弱电工程验收，可按智能建筑工程质量验收规范来逐项、逐步实施，很多问题还只能在培训和使用过程中发现解决。但智能化弱电工程由于专业性强，建议请有关行政管理的技术部门，带专用仪器抽取一定百分率的点位来实测，最终出具报告，这样会产生一定的费用，但便于发现问题解决问题。六、结语为了提高智能建筑弱电设计的水平，专业设计院应与业主沟通，参与编写标书、参加招标、评标等工作，发挥专业设计院与专业公司各自的优势;智能建筑弱电设计的子项目确定后，系统集成的实施都应从使用功能出发，确定项目逐步完善，避免浪费资源、增加投资;重视智能建筑弱电施工图中的管线敷设工作的程序与质量，保证使用功能，重视弱电工程各子项目的竣工验收工作。