第2章装饰工程定额计价法.ppt

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1、建筑装饰工程工程量清单计价 第2章 装饰工程定额计价法 装饰工程施工图预算编制方法第一节第一节 定额计价概述定额计价概述第二节第二节 装饰工程定额计价程序装饰工程定额计价程序第三节第三节 工程量计算工程量计算第四节第四节 预算书的编制预算书的编制第五节第五节 计算、分析工程技术经济指标计算、分析工程技术经济指标 第2章 装饰工程定额计价法 装饰工程施工图预算编制方法第一节第一节 定额计价概述定额计价概述一、一、定额计价的概念定额计价的概念 是指在执行工程建设程序过程中，根据不同设计阶段设计文件的具体内容和地方主管部门的定额、指标及各项费用取费标准，预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程所

2、需要的全部投资额的文件。工程造价=（工程量*定额价格）工程量：依据规则计算 价格：依据现行定额或计价表二、定额计价的种类二、定额计价的种类1.投资估算。2.设计概算。3.施工图预算。4.竣工结算。第一节第一节 定额计价概述定额计价概述三、三、计价计价依据依据 w 1.施工蓝图及说明书和采用的标准图集、通用图集。w 2.土建工程施工用料说明。施工组织设计或施工方案。w 3.全国统一建筑工程基础定额、地区装饰预算定额。w 4.地区取费标准。w 5.装饰工程材料预算价格(或讯息价格)，材料、人工、机械台班预算价格及调价规定。w 6.工程造价动态调价文件。w 7.有关工具书及预算工作手册等。第一节第一

3、节 定额计价概述定额计价概述四、编制程序：四、编制程序：1收集编制预算的有关文件和资料2熟悉编制预算的有关文件和资料3确定工程项目计算工程量4整理工程量，计算直接费5计算其他各项费用、预算总造价6工料分析7计算、分析技术经济指标8编写施工图预算书的编制说明9复核、装订、签章和审批五、五、装饰工程施工图预算的基本概念装饰工程施工图预算的基本概念 w 装饰工程预算是指按照装饰工程设计图纸的要求，根据统一的装饰工程定额和规定的取费标准按步骤计算出的反映整个装饰工程全部投资额的经济文件。w 编制装饰工程预算应根据工程内容的不同，分别套用装饰、土建、安装、园林、修缮、市政等不同专业的定额及相应的取费标准

4、。六、六、装饰工程预算文件装饰工程预算文件 装饰工程预算书的内容和装订顺序一般为：w 封面w 编制说明w 工程造价汇总表w 材差计算表w 工程预算表w 工程量计算书w 主 要 材 料 及 机 具 用 量 表。第二节第二节 装饰工程定额计价程序装饰工程定额计价程序序号费用名称计算公式备注一定额直接费如：按1998年江苏省建筑装饰工程预算定额或其他地区规定二其中人工费定额人工费三材料费定额材料费四机械费定额机械费五人工费调整合同确定的人工费定额人工费 六材料价差实际(或限价)材料费定额材料费限价材料按限价计七限价材差实际价限价八综合间接费(一)+(五)+(六)相应等级的综合间接费率九利润(一)+(

5、五)+(六)利润率 十税金(一)+(五)+(六)+(七)+(八)+(九)税率十一总造价(一)+(五)+(六)+(七)+(八)+(九)+(十)第二节第二节 装饰工程定额计价程序装饰工程定额计价程序综合间接费取费标准：综合间接费取费标准见教材P48表2.1所示（或下表），包含：其他直接费+间接费。取费等级 项 目 取费基数综合间接费费率范围(%)一级取费标准调整后直接费1012二级取费标准调整后直接费810三级取费标准调整后直接费79四级取费标准调整后直接费5.57.5注：取费基数为“调整后的直接费”，但其中有限价的材料必须按所规定的 限定价格取费。第三节第三节 工程量计算工程量计算一、概述一、概

6、述 装饰工程工程量的计算类似于建筑工程工程量的计算。装饰工程工程量的计算类似于建筑工程工程量的计算。1.1.编制的主要依据编制的主要依据 装饰施工图及施工说明装饰施工图及施工说明 装饰工程施工组织设计和现场施工具体条件装饰工程施工组织设计和现场施工具体条件 现行地区定额中的工程量计算规则现行地区定额中的工程量计算规则 如为招投标工程，则还包括招标文件及答疑纪要如为招投标工程，则还包括招标文件及答疑纪要第三节第三节 工程量计算工程量计算2.2.编制的要求编制的要求w(1)(1)严格按照预算定额的规定、工程量计算规则和已会审的施工图纸进严格按照预算定额的规定、工程量计算规则和已会审的施工图纸进行计

7、算，不得任意加大或缩小各部位尺寸，力求工程量计算得准确性。行计算，不得任意加大或缩小各部位尺寸，力求工程量计算得准确性。w(2)(2)计算工程量前应首先确定出需要计算工程量的定额子目名称及定额计算工程量前应首先确定出需要计算工程量的定额子目名称及定额子目号子目号(可参照定额顺序或施工顺序可参照定额顺序或施工顺序),),对于定额缺项对于定额缺项,应参照定额编制的应参照定额编制的基本思想基本思想,计算出工程量并确定其对应的计算出工程量并确定其对应的“三量三量”及及“三价三价”，为缺项，为缺项子目的报价做好准备。子目的报价做好准备。w(3)(3)为便于校核，避免重算或漏算，计算时要按一定的顺序进行计

8、算为便于校核，避免重算或漏算，计算时要按一定的顺序进行计算(如分楼层计算，各层再按各房间的不同部位分别计算如分楼层计算，各层再按各房间的不同部位分别计算)并注明所在的层并注明所在的层次、部位、轴线编号等。次、部位、轴线编号等。w(4)(4)工程量计算公式中的数字应按相同的次序排列，如长工程量计算公式中的数字应按相同的次序排列，如长宽宽高，以高，以利校核，并且要注意有效小数点的位数。一般计算时精确到小数点后三利校核，并且要注意有效小数点的位数。一般计算时精确到小数点后三位，汇总时可精确到小数点后二位。位，汇总时可精确到小数点后二位。w(5)(5)结合图纸，尽量做到分楼层、分房间、分部位、分材料的

9、不同分别结合图纸，尽量做到分楼层、分房间、分部位、分材料的不同分别计算。计算。w(6)(6)工程量汇总时，计量单位应和定额或单位估价表中的定额单位一致。工程量汇总时，计量单位应和定额或单位估价表中的定额单位一致。第三节第三节 工程量计算工程量计算二、楼地面工程量计算二、楼地面工程量计算（一）说明（一）说明w(1)(1)本定额子目中均包括本定额子目中均包括:基层与装饰面层。基层与装饰面层。基层：地坪、找平层，找平层砂浆设计厚度不同，按每增、减基层：地坪、找平层，找平层砂浆设计厚度不同，按每增、减5mm5mm找找平层调整。粘结层砂浆厚度与定额不符时，按设计厚度调整。地面防潮层平层调整。粘结层砂浆厚

10、度与定额不符时，按设计厚度调整。地面防潮层按第六章的相应子目执行。按第六章的相应子目执行。w(2)(2)装饰面层：整体面层、块料面层。装饰面层：整体面层、块料面层。块料面层块料面层预制水磨石块、大理石、花岗岩、彩釉砖、地板等共预制水磨石块、大理石、花岗岩、彩釉砖、地板等共112112个子目。个子目。整体面层、块料面层中均不包括踢脚线在内，设计有踢脚线者，按相应整体面层、块料面层中均不包括踢脚线在内，设计有踢脚线者，按相应定额执行定额执行(水泥砂浆楼梯、水磨石楼梯已包括了踢脚线、踢脚板、平台、水泥砂浆楼梯、水磨石楼梯已包括了踢脚线、踢脚板、平台、堵头的抹灰堵头的抹灰)。w(3)(3)水磨石面层定

11、额中已包括酸洗打蜡。设计不做酸洗打蜡，应扣除定额水磨石面层定额中已包括酸洗打蜡。设计不做酸洗打蜡，应扣除定额中的酸洗打蜡材料费及人工中的酸洗打蜡材料费及人工0.510.51工日工日/10m/10m；设计在块料面层上做酸洗打；设计在块料面层上做酸洗打蜡，按相应定额执行。蜡，按相应定额执行。w(4)(4)大理石、花岗岩面层镶贴不分品种、拼色均执行相应定额。设计有两大理石、花岗岩面层镶贴不分品种、拼色均执行相应定额。设计有两条或两条以上镶边者，按相应定额子目人工乘以条或两条以上镶边者，按相应定额子目人工乘以1.101.10系数系数(工程量按镶边工程量按镶边的工程量计算的工程量计算)，矩形分色镶贴的小

12、方块，仍按定额执行。，矩形分色镶贴的小方块，仍按定额执行。二、楼地面工程量计算二、楼地面工程量计算（一）说明（一）说明w(5)(5)花岗岩、大理石板局部切除并分色镶贴成折线形图案者称花岗岩、大理石板局部切除并分色镶贴成折线形图案者称“简单图案简单图案镶贴镶贴”，切除分色镶贴成弧型图案者称，切除分色镶贴成弧型图案者称“复杂图案镶贴复杂图案镶贴”，该两种图案镶，该两种图案镶贴应分别套用定额。凡市场供应的拼花石材成品铺贴，按拼花石材定额执贴应分别套用定额。凡市场供应的拼花石材成品铺贴，按拼花石材定额执行。行。w(6)(6)大理石、花岗岩板镶贴及切割费用已包括在定额内，但石材磨边未包大理石、花岗岩板镶

13、贴及切割费用已包括在定额内，但石材磨边未包括在内，设计磨边者，按第六章相应定额执行。括在内，设计磨边者，按第六章相应定额执行。w(7)(7)各种踢脚线高度是按各种踢脚线高度是按150mm150mm编制的，设计高度与定额不同，材料用量编制的，设计高度与定额不同，材料用量应调整，人工不变。应调整，人工不变。w(8)(8)楼梯、台阶不包括防滑条，设计防滑条者，按相应定额执行。螺旋形楼梯、台阶不包括防滑条，设计防滑条者，按相应定额执行。螺旋形楼梯的装饰按相应定额子目的人工、机械乘以系数楼梯的装饰按相应定额子目的人工、机械乘以系数1.201.20。水磨石嵌弧形条，。水磨石嵌弧形条，按相应定额子目人工乘以

14、系数按相应定额子目人工乘以系数1.101.10。w(9)(9)设计栏杆、栏板的材料、规格、用量与定额不同，可以调整。定额中设计栏杆、栏板的材料、规格、用量与定额不同，可以调整。定额中栏杆、栏板与楼梯踏步的连接是按预埋件焊接考虑的，设计用膨胀螺栓连栏杆、栏板与楼梯踏步的连接是按预埋件焊接考虑的，设计用膨胀螺栓连接时，每接时，每10m10m长另增人工长另增人工0.350.35工日，工日，1010100100膨胀螺栓膨胀螺栓1010只，铁件只，铁件1.25kg(1.25kg(铁件单价铁件单价4.144.14元元/kg)/kg)，合金钢钻头，合金钢钻头0.130.13只，电锤只，电锤0.130.13台

15、班。台班。二、楼地面工程量计算二、楼地面工程量计算（二）工程量计算规则（二）工程量计算规则w(1)(1)楼地面找平层、水泥砂浆楼地面找平层、水泥砂浆(水磨石水磨石)面层按主墙间的面积计算，应扣除面层按主墙间的面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等不作面层的部分，不扣除柱、间壁墙以及凸出地面的构筑物、设备基础等不作面层的部分，不扣除柱、间壁墙以及0.3m0.3m以内孔洞所占的面积，但门洞空圈开口部分也不增加。以内孔洞所占的面积，但门洞空圈开口部分也不增加。w(2)(2)块料面层镶贴按主墙间的面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备块料面层镶贴按主墙间的面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基

16、础、柱、间壁墙等不作面层的部分，基础、柱、间壁墙等不作面层的部分，0.3m0.3m以内的孔洞面积不扣除，门以内的孔洞面积不扣除，门洞空圈开口部分也相应增加。洞空圈开口部分也相应增加。w(3)(3)水泥砂浆、水磨石楼梯均以水平投影面积计算水泥砂浆、水磨石楼梯均以水平投影面积计算(楼梯井宽在楼梯井宽在200mm200mm以内以内者，不扣除者，不扣除)，楼梯间与走廊的连接算至楼梯梁外侧，但不包括楼梯底面，楼梯间与走廊的连接算至楼梯梁外侧，但不包括楼梯底面的抹灰，楼梯底抹灰按天棚相应定额执行。的抹灰，楼梯底抹灰按天棚相应定额执行。w(4)(4)水泥砂浆、水磨石台阶按水平投影面积计算，包括踏步及最上一层踏水泥砂浆、水磨石台阶按水平投影面积计算，包括踏步及最上一层踏步沿宽步沿宽300mm300mm内的面积。台阶两边的矮墙抹灰按展开面积计算，套相应定内的面积。台阶两边的矮墙抹灰按展开面积计算，套相应定额的零星项目。额的零星项目。w(5)(5)各种扶手栏板、扶手带栏杆及各种踢脚线均按延长米计算。在楼梯踏各种扶手栏板、扶手带栏杆及各种踢脚线均按延长米计算。在楼梯踏步部分的栏杆与扶手，其工程量按水平投影长