物业服务公司工程管理监控系统巡视维护规定.docx

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1、物业服务公司工程管理监控系统巡视维护规定1. O巡视维护项目、周期、要点及质量标准：序O项目名称周期巡视维护要点质量标准1录像机每月1 .清洁除尘。2 .磁头清洗3 .检查有无异常现象，电路板清洁。1 .外观清洁无尘。2 .能正确进行录像，无卡带现象。每季1 .清洁除尘。2 .磁头清洗3 .检查有无异常现象，电路板清洁。4 .录象情况检查每年1.录象画面质量检查2监控电脑每月1 .清洁除尘；2 .控制柜除尘；3 .检查各接线线头1 .外观清洁无尘。2 .图像清晰，无抖动、雪花现象。每季1 .清除内部灰尘。2 .调节各旋钮使图像达最佳状态。3 .检查线路接头接触是否良好。每年1.图像控制检查3摄

2、像头每月1 .检查图像是否清晰；2 .检查各部分是否转动灵活；1 .外观清洁无尘。2 .能正确摄取清晰的图像。每季1 .全面除尘。2 .检查接线头有无松动、破损现象；3 .检查电源、电压调整；4 .枪头聚焦、角度调整；每年1.图象质量检查4红外线监控装置每1 .清洁表面。2 .检查探测器布防时能否发生红外线。1 .外观清洁无尘。2 .布防时指示灯正常点亮。每半年1 .清扫灰尘。2 .检查接线有无松脱、破损等现象。3 .检查探测器、控制器稳定性和可靠性。3.当探测到目标时，能正确报警并联动。2. O根据设备设施管理程序中的责任分工，值班人根据本规定第LO项进行日常巡视维护，并把异常情况记录在值班记录中，对发现的问题及时填写派工单进行维修。管理处其他人员若发现系统设备异常，及时通知设备责任人或值班人员处理。定期维修保养的根据保养计划周期实施并记录在监控设备月保养记录表、监控设备一级保养记录表、监控设备二级保养记录表；异常维修的填写设备维修记录