主城区老旧小区改造提升工程（灵湖社区、靖江社区提升项目）设计招标文件.docx

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1、招标丈件（电子投标、不见面开标方式）项目名称：主城区老旧小区改造提升工程（灵湖社区、靖江社区提升项目）设计浙江省高质量发展建设共同富裕示范区的基本单元，未来社区的创建应充分衔接城镇老旧小区改造和存量社区整合提升，联动城乡风貌整治提升。2022年7月，省城乡风貌整治提升工作专班办公室发布浙江省风貌办关于开展第六批城镇未来社区创建的通知，第六批未来社区创建正式开展。为了加快推进靖江未来社区和灵湖未来社区的创建工作，进一步完善社区公共服务配套，推动高质量发展，按照浙江省相关文件要求，特编制本规划。二、规划范围：靖江未来社区创建范围北至东方大道，南至柏叶西路和大洋西路，西至靖江中路，东至凯歌路和大庆河

2、，总用地面积约49.5公顷；灵湖未来社区创建范围北至临海大道,南至灵湖支流，西至湖景国际，东至紫藤别苑，总用地面积约74.0公顷。三、规划主要内容：本项目均为旧改类未来社区，旧改类要以党建智治和“一老一小”公共服务为核心,重点落实邻里、服务、治理、教育和健康场景要求，根据项目实际推动其他场景建设。实施方案应包括以下内容：1、基本情况通过调研访谈等方式，进行现状摸排，梳理本项目的现状建设条件，分析社区创建的优劣势。2、定目标围绕创建痛点，提出创建思路，结合社区文化，确立目标定位和创建特色要点。3、空间总体设计按照未来社区场景配置要求，提出未来社区空间规划布局方案，对建筑群体、环境景观以及土地使用

3、、交通组织等内容进行研究，明确各项经济技术指标，统筹设计社区整体空间环境，提升社区整体空间形象。4、场景系统设计明确社区的核心场景和打造思路，按照“标配+选配”的要求，结合业态+功能提出各项场景的功能配置与空间需求，明确场景落位。结合本项目特点突出重点场景打造，充分关注和凸显“一老一小”服务场景的建设,并分别深化、细化相应场景实施方案，明确场景设计效果。5、数字化系统设计按照未来社区创建要求，科学确定本项目数字化建设的需求、目标和思路，结合空间功能、运营需求以及硬件实现能力合理规划智慈化场景，形成本项目数字化系统设计方案。6、运营组织及资金平衡明确本项目运营模式，理清相应的责任主体及各阶段工作

4、内容，理清建设周期和重要的时间节点计划，合理进行建设期和运营期的资金平衡测算。7、初步设计未来社区创建各空间载体的初步设计方案。8、配合业主提供验收台账资料。四、成果要求成果文件必须满足省风貌办关于开展第六批未来社区创建项目实施方案评审备案的通知申报要求，根据台州市级评审意见及省级复查意见进行完善并修改方案，完成最终成果文件。五、进度要求合同签订后30天内完成临海市灵湖未来社区、靖江未来社区的实施方案、初步设计、施工图编制。六、付款方式合同签订后7个工作日内甲方支付给乙方合同价款的30版完成实施方案成果文件后7个工作日内甲方支付给乙方合同价款的30%；提交初步设计成果文件后7个工作日内甲方支付

5、给乙方合同价款的20乐提交施工图成果文件后7个工作日内甲方应一次性付清余款O第三章投标人须知前附表序号内容、要求1项目名称：临海市主城区老旧小区改造提升工程(灵湖社区、靖江社区提升项目)设计2采购内容及数量：详见“第二章招标需求”3投标报价及费用：1、本项目投标应以人民币报价；2、不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用；3、本项目招标代理服务费由中标人支付给采购代理机构，在采购代理机构发出成交通知书前次性付清招标代理服务费用，收费采用差额定率累进计算，其中累进计费方式：100万元*1.5%+(500-100)万元*0.8%+(1000-500)万元*0.45机4答疑与澄清

6、：潜在投标人已依法获取其可质疑的采购文件的，可以以书面形式(参照政府采购质疑函范本)向招标人就该文件提出质疑。对采购文件提出质疑的，应当在获取采购文件或者采购文件公告期限届满之日起7个工作日内以书面形式提出，否则被质疑人可不予接受。投标人在法定质疑期内应一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清、答复、修改和补充将以更正公告的形式，通过采购公告发布的网站予以发布。5投标截止时间、开标时间及地点：详见“第一章招标公告”6评标办法：综合评分法7投标有效期：自投标截止日起里天投标文件应保持有效8实质性条款：带是实质性条款，投标人不得负偏离或内容缺失，否则为无效标。9

7、评标结果公示：评标结束后2天内，评标结果公示于采购公告发布的网站。10中标公告及中标通知书：评标结束后7个工作日内，中标公告发布于上述媒体；11签订合同时间：中标通知书发出后30日内。12付款方式:合同签订后7个工作日内甲方支付给乙方合同价款的30%；完成实施方案成果文件后7个工作日内甲方支付给乙方合同价款的30%提交初步设计成果文件后7个工作日内甲方支付给乙方合同价款的20%；提交施工图成果文件后7个工作日内甲方应一次性付清余款。13履约保证金的收取及退还:按中标价的现收取，领取中标通知书前缴纳至临海市公共资源交易中心账户。验收合格后凭临海市政府采购验收单向临海市公共资源交易中心退还。解释：

8、木招标文件的解释权属于招标人。本招标文件如临海市公共资源交易中心网站上发布14的内容与浙江省政府采购网上发布的内容有不一致的，以浙江省政府采购网上发布的内容为准，并请及时告知采购项目联系人、品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个投标人获得中标人推荐资格，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。2 .投标人投标所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证必须为本法人所拥有。投标人投标所使用的采购项目实施人员须为本法人员工（或须为本法人或控股公司员工）。3 .投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招

9、标文件的要求提交投标文件,并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。4 .投标人在投标活动中提供任何虚假材料,其投标无效，并报监管部门查处；中标后发现的，中标人须依照中华人民共和国消费者权益保护法相关规定双倍赔偿采购单位，且民事赔偿并不免除违法投标人的行政与刑事责任。（八）质疑1 .投标人认为招标文件、采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的，以书面形式或政采云平台的质疑系统一次性向采购人或采购组织机构提出质疑：（1）投标人认为招标文件的内容损害其权益的，应当自获取之日起（获取截止日之后收到招标文件的，以获取截止日为准）7个工作日内提出质疑；（2）投标人对采购过程提出质疑的，应当在各采购程序环

10、节结束之日起7个工作日内提出质疑；（3）投标人对中标结果提出质疑的，应当在预成交结果公告期限届满之日起7个工作日内提出质疑；2 .采购人或采购组织机构在收到投标人的书面质疑后7个工作日内作出答复，并以书面形式或政采云平台回复质疑投标人和其他有关投标人，但答复内容不涉及商业秘密。3 .投标人质疑应当有明确的请求和必要的证明材料，包括但不限于权益受损害的情况说明及受损害的原因、证据内容等，并对质疑内容的真实性承担责任。（依据中华人民共和国政府采购法实施条例第五十七条，捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料不能作为质疑、投诉的证明材料）。（九）投诉投标人对采购人或采购组织机构的质疑答复不满

11、意或在规定时间内未得到答复的，可以在答复期满后15个工作日内，向同级政府采购监督管理机构投诉。二、招标文件（一）招标文件的构成1 .投标公告2 .招标需求第四章评标办法及评分标准为公正、公平、科学地选择中标人，根据中华人民共和国政府采购法等有关法律法规的规定，并结合本项目的实际，制定本办法。本办法适用于本项目的评标。一、总则本次评标采用综合评分法，总分为100分,其中价格分20分、商务技术分80分两部分。合格投标人的评标得分为各项目汇总得分，中标候选资格按评标得分由高到低顺序排列，得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，按技术得分由高到低顺序排列。排名第一的投标人为中标候

12、选人,排名第二的投标人为候补中标候选人。评分过程中采用四舍五入法，并保留小数2位。节能环保产品，不发达地区、少数民族地区、监狱企业、残疾人企业、制造精品产品的政府采购优惠政策按相关文件规定执行。投标人提供的产品如为首台套产品的，业绩分为满分。投标人评标综合得分工价格分+商务技术分二、评标内容及标准（一）价格分（20分）1 .价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其他投标人的价格分按照下列公式计算：价格分二（评标基准价/投标报价）20%1002 .评标委员会根据投标人提供的资料综合评判后确认是否给予投标人报价10%的小微企业优惠扣除，用扣除后的价格参加

13、评审。根据政府采购货物和服务招标投标管理办法（财政部令第87号）第六十条之规定：评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。如本采购项目有投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，评标委员会应当要求该投标人在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料（货物类：包括但不限于：提供包含本次采购设备报价清单的合同、提供包含本次采购设备的购买发票、

14、购销合同等资料；服务类S包括但不限于：提供包含本次采购服务内容的合同、提供本次采购服务内容的报价测算清单等资料）。投标人如不能提供相关证明材料证明其报价合理性的，或未在评标现场合理的时间内提供相关证明材料的，评标委员会应10、项目实施人员一览表格式项目实施人员（主要从业人员及其技术资格）一览表项目名称：项目编号:序号姓名职务专业技术资格证书编号进入本单位工作开始时间注：在填写时，如本表格不适合投标人的实际情况，可根据本表格式自行划表填写。法定代表人签字（或盖章）：投标人（盖章）：日期：项目名称:投标人类似合同案例一览表采购单位名称项目名称合同金额（万元）合同签订时间采购单位联系人联系电话项目编号:法定代表人签字（或盖章）：投标人（盖章）：日期:3812 .商务及技术响应表格式:商务及技术响应表项目名称:项目编号:序号名称招标文件要求是否响应投标人的应标情况相应内容在投标文件中页码注：1、投标人应在此表中将招标文件中列明的商务要求和技术参数要求的正偏离或负偏离的应标内容详细写明，特别是勿遗漏打的商务和技术要求的应标内