一建经济知识点总结最终版打印.docx

《一建经济知识点总结最终版打印.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《一建经济知识点总结最终版打印.docx（15页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

1、关于“摊销”权责发生制会计核算要求。因为企业一些长期费用，假如在支出时一次性计入管理费用，会影响企业利润核笄的精确性，不利于公司管理。如，企业租用办公房一次支付了一年的租金，会计核算时就必需在12个月进行分摊，这样公司的每个月管理费用就较为精确，从而所计算的企业利润也相对精确。摊销期限一般不超过10年，及折旧一样，可以选择直线法和加速法来摊销无形资产。从金额上看，一般状况下，一摊锁的费用相对于折旧费用要小很务,也就一是说,大多数公司固定资产要远远大于无形资产,因此推缴杷折一反二世金兹隹二是抵疆而丕加匡金2-资产流淌资产现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货长期资产长期投资不随时变现的股票、债

2、券和其他投资,房屋建筑物、机器设备无形资产专利权、商标权、土地运用权、非专利技术和商誉其他资产长期盼摊费用、银行冻结财产、诉讼中的财产负债流淌负债短期借款、应付款项、应付工资、应交税金长期负债应付债券、长期借款、长期应付款全部者权益实收资本全部者按出资比例实际投入到企业的资本资本公积资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额盈余公积依据规定从企业的税后利润中提取的公积金未安排利润本年度没有安排完的利润，可以留待下一年度进行安排净资产和全部者权益区分：1、净资产=资产总额-负债总额。一般状况下，净资产等于全部者权益。全部者权益包括实收资本（或者股本）、资本公积、盈余公积和未安排利润等。2、不

3、相等的状况在于：在某些特定状况下，企业权益方面不仅仅包含通常的负债和全部者权益，还包括即不是负债也不是全部者权益的项目（如在未达到100%限制的状况下，企业合并会计报表中的“少数股东权益”）。在这时，将资产总额减去负债总额后的余额就不等于全部者权益了，也就是说：净资产不等于全部者权益了。基本财务比率的计算和分析偿债实力比率：资产负债率、流淌比率、速动比率营运实力比率：总资产周转率、流淌资产周转率、存货周转率、应妆账款周转率盈利实力比率：净资产收益率、总资产净利率发展实力比率：营业增长率、资本积累率生产费用及生产成本关系：1、联系：过程相关，即生产费用按用途归集，安排到肯定的产品后，形成生产成本

4、。2、区分：（一个日期的几种产品，一种产品的几个时期），生产费用及肯定期间相联系；产品成本及肯定种类、肯定数量的产品相联系。支出：企业所发生的一切经济资源的耗费费用：及某一会计期间的收益获得相关的支出成本：及某项资产的取得，形成相关的支出建设工程项目总投资建设投资第一部分工程费用设备及工器具购置费静态投资建筑安装工程费其次部分工程建设其他费用土地运用费及项目建设有关费用建设管理费可行性探讨费探讨试验费勘察设计费环境影响评价费劳动平安卫生评价费场地打算及临时设施费引进技术和进口设备其他费工程保险费特别设备平安监督检脸费市政公用设施建设及绿化补偿费及将来企业生产经营有关联合试运转费生产打算费办公和

5、生活家具购置费第三部分预备费基本预备费涨价预备费动态投资建设期利息各年应计利息流淌资产投资铺底流淌资金（通常取流淌资金总量的30%）单位工程概算梃算定额法（初步设计达到肯定深度，建筑结构比较明确）建 算 概算指标法（有类似，且可用）机畀 1类似工程预算法（有类似，但无可用）设备及安装I工程概算预算单价法（清单完备）-扩大单价法（清单不完备，有单价） 、概算指标（清单不完备，无单价）按占设备价值的百分比（安装费率） 按每吨设备安装费（综合吨位指标法） 按座、台、套、组、根或功率等为计量单位按设备安装工程每平方米建筑面积暂估价的材料、设备和专业工程属于必需招标的：由承包人和招标人共同通过招标确定不

6、属于必需,材料、设备：发承包双方确认单价后计价招标的：工程：由发包人、总承包人与分包人按有关计价依据计价综合单价的编制步Slh确定组合定额子目计笄定额子目工程量测算人、料、机消耗量确定人、料、机单价计算清单项目的人、料、机总费用计算清单项目的管理费和利润、计算清单项目的综合单价.基本财务比率的计算和分析：偿债实力比率：资产负债率（长期偿债实力）；速动比率（短期偿债实力）；流淌比率（短期偿债实力）智运实力比率：总资产周转率、流淌资产周转率、存货周转率、应收账款周转率。盈利实力比率：净资产收益率；总资产净利率发展实力比率：营业增长率、资本积累率。概算指标编工业建筑:各工业部门类别、企业大小、车间结

7、构制的分类Y民用建筑：用途性质、建筑层高、结构类别进口设备的抵岸价=到岸价格+（蛆J陵费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费）到岸价格（CIF）=离算价（FOB）+国外运费+国外运榆保险费材料、设备价格改变的价款调整：材料、设备超过上限：ax（基准单价，投标单价）X（1+%）部分按实调整Y下限：min（基准单价，投标单价）X（1-%）A、若市场单价上限，调整：发包人确认单价二投标单价+max（基准单价，投标单价）X（市场单价/上限7-%）B、若下限市场单价上限，不调整：发包人确认单价=投标单价C、若市场单价C下限，调整：发包人确认单价二投标单价-min（基准单价，投标单价）（

8、下限/市场单价TT）2015吉林省建设工程造价专业人员考试培训教材49页。其内容摘录下来供参考：1、确定调整方向：依据结算时信息价及投标时信息价比较，确定上涨或下浮；2、确定基准价格：上涨时比较投标时信息价及中标单价，以高者为基准价格；下浮时比较投标时信息价及中标单价，以低者为基准价格；3、计算价差：上涨时：结算时信息价一基准价格*（1+风险系数），结果小于等于零时不计价差；下浮时：结算时信息价一基准价格*（1-风险系数），结果大于等于零时不计价差。4、计算发包人确认单价：中标单价+价差项目建议书及可行性探讨阶段“投资估算”初步设计、技术设计阶段“设计概算”施工图设计阶段“施工图预算”投标阶段

9、“投标报价”承包人及发包人签订合同时形成的价格“合同价”合同实施阶段，承包人及发包人结算工程价款时一“绿算价”工程竣工验收后，实际的工程造价“竣工决算价”。有序交易是指在计量日前一段时期内相关资产或负债具有惯常市场活动的交易。清算等被迫交易不属于有序交易。有序交易是确认公允价值的前提。施工图预算审查的方法:全面审查（逐项审查法）按定额依次或施工依次，对各项工程细目逐项全面具体审查的一种方法。优点：全面、细致，审查质量高、效果好。缺点：工作量大，时间较长适用：工程量较小、工艺比较简洁的工程。标准预算审查法标准预算审查法就是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力气编制标准预算，以此为准来审查

10、工程预算的一种方法。优点：时间短、效果好、易定案。适用：色适用于采纳标准、通用图纸的工程。分组计算审查法分组计算审查法就是把预算中有关项目按类别划分若干组,利用同组中的一组数据审查分项工程量的一种方法。这种方法首先将若干分部分项工程按相邻且有肯定内在联系的项目进行编组，利用用组分理工槎间具有相同或相近计算呈数的关系,审查一个分项工程数据，由此推断同组中其他几个分项工程的精确程度。关联数据（三线一面）的统筹运用特点：审查速度快、工作量小。对比审查法对比审查法是当工程条件相同时，用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。选择具有可比一性的同矣工柢（同

11、二施工图工槎设计、一面积相同）的预算“筛选”审交法“筛选”是能较快发觉问题的一种方法。建筑工程虽面积和高度不同，但其各分部分项工程的娶位也氮画抠指标改变却不大。将这样的分部分项工程加以汇合、优选，找出其单住建筑面积工程量、单价、用工的基本数值,归纳为工程量、价格、用工三个单方基本指标，并注明基本指标的适用范围。适用：审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。重点审查法重点审查法就是抓住施工图预算中的重点进行审核的方法。审查的重点一般是工程量大或者造价较高的各种工程、补充定额、计取的各项费用（计费基础、取费标准）等。以工程量大、造价高的部分为重点。优点：突出重点，审查时间短、效果较好。两两对应：全

12、面审查一重点审查法；标准预算审查法一对比审查法；分组计算审查法一“缔选”审查法。收入二成本（材料花费）+管理费用+息税前利润税前利润（利润总额）二息税前利润-利息净利润;税前利泗（利润总额）-所得税（25%）即：息税前利润二净利润+利息+所得税资本金（自有的）:总投资-债务资金也：资本金（自有的）=建设投资（自有部分）十流淌资金（自有部分）财务上，计算固定资产成本、计算固定资产总投资，是以固定资产交付运用为界限。在交付之前，跟建立有关的全部支出，统统计入成本、计入总投资；交付之后，有关的支出都是不能计入成本、计入总投资。技术方案现金流量衰1、了解：按其评价的角度、范围和方法不同的分类：投资、资

13、本金、投资各方、财务安排现金流量表2、每张现金流量表编制的规则要求从（）角度动身（或进行设置）计算基础分别以（）为现金流入和流出可以计算（）财务指标3、投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表、财务安排现金流量表的构成内容（现金流入、现金流出包括的内容）投资现金流量衰投资现金流量表投资各方现金流量表财务安排现金流量衰设置角度以技术方案为一独立系统进行设置从权益投资者整体（即项目法人）分别从技术方案各个投资者角度动身计算基础总投资资本金投资者的出资额现金流入、现金流出的内容整个计算期内的现金流入和流出把借款本金偿还和利息支付作为现金流出投资、融资及经营活动的现金流入和流出现金流入现金

14、流出现金流入现金流出现金流入现金流出1.营业收入；2.补贴收入；3.回收固定资产余值：4.回收流淌资金1.建设投资；2.流淌资金；3.经营成本：4.营业税金及附加；5.维持运营投资1.营业收入；2.补贴收入；3.回收固定资产余值：4.回收流淌资金1.技术方案资本金；2.借款本金偿还；3.借款利息支付；4.经营成本；5.营业税金及附加；6.所得税1.实分利润；2.资产处置收益安排；3.租赁费收入：4.技术转让或运用收入；5.其他现金流入1.实缴资本：2.租赁资产支出；3.其他现金流出计算的评价指标财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期资本金财务内部收益率，用于比选融资方案投资各方财彳（一般状况一各方按股本上及担当亏损,没必要计算i投资者中各7的不对等利j须要计算内部收益率F,方案投资匕例分类利润利益均等，文指标；只有宁有股权之外古安排时，才该指标）计算累计盈余资金，分析技术方案的财务生存实力经济效果评价指标（n;F;P;FNPV;FIRR;i）之间的关系：1、i0及动态评价指标（FNPV、FIRR）之间的改变关系：口及FNPV改变相反；h及FlRR无关。2、对于独立型方案：动态指标之间具有等价关系。3、对于互斥型方案：FNPV及FIRR的不一样性。若为互斥方案，必需满意投资额完全一样且计算期也一样，才可以进行FNPV优劣选择。4、F,P,n,i之间