金悦花园项目资料.docx

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1、金悦花园项目资料金悦花园位于东莞市茶山镇茶山南路3号,承接主城区及松山湖利好,拥揽多维立体交通畅达湾区各大城市,尽揽一江三园五景。【项目基本信息】令项目地址:东莞市茶山镇茶山南路3号建筑面积:约22.9万m令容积率:2.48令绿化率:30%令项目组成:由11栋高层住宅(其中3号楼为配建房(共有产权房),为两梯五户共122套,面积分别有93.22肝的二房一卫户型、113.6球的三房两卫户型、117.15m?的四房两卫户型共三种户型),8栋叠里组成。令总户数:1427户(其中商品房1272套)令产权年限:住宅70年令物业管理费:2.7元f月产品信息:叠墅132-152m,洋房91-143户三至五房

2、【金质城市价值】世界级经济巨舰:粤港澳大湾区,是中国开放程度最高经济活力最强的区域之一,中国首个万亿级别经济综合体规划,未来发展潜力巨大;湾区发展中轴:东莞处于广州、深圳、香港湾区三大核心城市发展中轴之上,定位万亿经济体量的全球智都,GDP稳居广东第四,新晋千万级人口城市,东莞成湾区经济核心增长点及支点;区域发展进入快车道:茶山新城是政府重点规划一心三轴多组团”的多元复合大中心一一教育、医疗、生态一应俱全,坐拥中心成熟配套,百亿投资产升级发展落地,推动城市步入高质量发展的快车道;令承接两个大区域利好:东莞松山湖片区是广深港澳科技创新走廊的核心创新平台,项目所在的茶山新城已被纳入东莞松山湖片区统

3、筹组团发展,位处东莞主城区和松山湖两大核心发展极的黄金三角地带,承接两个大区域利好;令发展量级对标虎门:茶山新城规划升级,将打造成为东莞城市交通门户、副中心,享茶山地铁站、东莞火车站双TOD利好,对标虎门城市发展量级。【金质超配价值】【多维立体交通,畅达湾区各大城市】令紧邻地铁站,地铁1站到东城:地铁R2线茶山站,1站即达东城,4站东城万达,6站东城国贸,30分钟即达虎门;轻松往来东莞城区:松山湖东部快速和桑茶快速(建设中)可快速到达东莞各镇区;令享1小时湾区生活圈:距广深和谐号(东莞站)约2.5公里,40分钟通达深圳罗湖,莞深高速、从广深高速、潮莞高速三大高速,南下1小时可达深圳福田。【配套

4、齐全享品质生活】令商业配套:10分钟车程内通达喜悦里购物中心、龙珠商业广场、茶园商场;令教育配套:3公里范围内已有8所幼儿园、4所小学、3所初中及高中;公园配套:项目周边3公园环绕(北侧市政绿地,南侧滨江公园,东侧体育绿地);令文体配套:1公里范围内集结镇综合服务中心、茶山图书馆、茶山广场、茶山体育馆;江三园五景环绕】占据城市稀缺资源,享受400米首排江景面。令-江:东江寒溪河首排,约400米壮阔江面;令三园:滨江公园、市政公园(规划中)、体育绿地(规划中);令五景:生态园风景区、南社古村建筑群、牛过萌占村落、燕岭湿地、东岳公园项目;【金质生活价值】国企金工品质,悦享美好生活【布局合理户户朝南全明设计】令新中式典雅园林,布局沿中轴对称,采用点状半围合设计;北高南低,南向瞰江,朝南全明设计;令新中式造园设计,3横5纵园林格局。

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