锦绣湖安置小区一期维修工程二次.docx

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1、锦绣湖安置小区（一期）维修工程（二次）竞争性谈判文件采购人：滁州市南谯区国有资产运营有限公司（盖章）招标代理机构：安徽立地工程咨询有限公司（盖章）2023年9月第一章竞争性谈判公告1第二章投标须知6A.投标须知前附表61.总则123.响应文件163. 2投标报价174. 3投标有效期175. 4谈判保证金176. 5响应文件的编制187. 投标188. 开标199. 评标199 .需要补充的其他内容22需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。2210 .变更招标方式22第二章资格审查办法2311 审查办法前附表231 .审查资料242 .审查办法253 .资格审查委员会和审查标准254 .审查

2、结果25第三章评标办法261 .评标方法272 .谈判小组的职责273 .评标程序284 .评审内容285 .无效投标条款296 .响应文件的澄清和补正307 .评分标准308 .评审结果309.其他31第四章合同条款及格式31第一节合同协议书32第二节通用合同条款35第三节专用合同条款35第五章工程量清单55第六章技术标准和要求55第七章响应文件格式56第八章采购单位、招标代理机构对本谈判文件的确认71第一章锦绣湖安置小区（一期）维修工程（二次）竞争性谈判公告项目概况锦绣湖安置小区（一期）维修工程（二次）的潜在供应商应在采购代理机构处获取竞争性谈判文件，欢迎具备条件的投标供应商参加投标。一、

3、项目基本情况项目名称：锦绣湖安置小区（一期）维修工程（二次）采购方式：E）竞争性谈判口竞争性磋商口询价邀请供应商方式：口公告从省级以上财政部门建立的供应商库中随机抽取口采购人和评审专家分别书面推荐预算金额：33430.90元最高限价：叁万叁仟肆佰叁拾元玖角整（33430.90元）。高于最高限价的，其响应文件按无效响应处理。项目需求：维修工程，具体详见文件。合同履行期限：不高于10个日历天。本项目不接受联合体。二、申请人的资格要求：1 .满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；2 .本项目的特定资格要求：（1）投标人须具有独立法人资格的建筑工程施工总承包三级及以上资质的企业；（2）拟派项目负

4、责人（建造师）应持有在本单位注册的建筑工程贰级及以上资质的注册建造师。三、获取采购文件时间：2023年9月15日至2023年9月21日地点：滁州市南谯区人民政府网O方式：网上下载售价：0元四、开启时间：2023年9月21Ho9时00分（北京时间）地点：滁州市丰乐大道1899号皖东国际车城A区写字楼A6栋3楼会议室五、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。六、保证金金额及缴纳账户1 .是否要求供应商提交保证金：。不要求。七、其他补充事宜无。八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1.招标单位：滁州市南谯区国有资产运营有限公司联系人：张涛联系电话：2 .代理机构：安徽立地工程咨询有限公司联系人

5、：曾辉联系电话：、第二章投标须知A.投标须知前附表序号条款名称编列内容1采购人名称：滁州市南谯区国有资产运营有限公司联系人：张涛联系方式：2招标代理机构名称：安徽立地工程咨询有限公司地址：200米3号楼15层联系人：曾辉联系电话：、3项目名称锦绣湖安置小区（一期）维修工程（二次）4建设地点滁州市5资金来源及比例资金来源：自筹资金：比例：100%6招标范围本工程工程量清单中的所有内容7评标办法最低评标价法8工期计划工期：不高于10个日历天。投标人自报的承诺工期为考核标准，每推迟一天，按100o元/天处以违约金。9质量要求工程质量必须达到国家工程施工质量验收Je窿标准。10投标人资质条件、能力和信

6、誉1 .企业资质：具有独立法人资格的建筑工程施工总承包三级及以上资质的企业；2 .项目负责人要求：拟派项目负责人（建造师）应持有在本单位注册的建筑工程贰级及以上资质的注册建造师；11踏勘现场口不组织，投标人自行组织踏勘现场；12投标预备会M不召开；13投标人提出问题的截止时间及方式投标人自行勘察现场，对现场不清楚或有异议可咨询业主项目负责人（张涛：），中标后不得以不了解现场或现场存在的现状不清楚等理由增加工程造价。如投标人对谈判文件有疑问，请于2023年9月18日17时前将疑问内容以文件形式送至安徽立地工程咨询有限公司。14招标人澄清的时间及方式招标人将在2023年9月19日17时前以澄清公告

7、形式在滁州市南谯区人民政府网O网站公告，请各位投标人注意查看有关澄清内容，如不及时查看或领取造成后果由投标人自负。15偏离目不允许；16构成谈判文件的其他材料本工程工程量清单及招标澄清答疑文件。17投标人要求澄清谈判文件的截止时间及方式同本表第13条18图纸、工程量清单和最高投标限价公布的最高投标限价：应当包括总价、各单位工程的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、不可竞争性费用和税金。本项目最高限价：叁万叁仟肆佰叁拾元玖角整（33430.90元）发布时间：2023年9月15日17时前。19投标有效期投标有效期为也日历天（从投标截止之日算起）。在此期限内，凡符合本谈判文件要求的响应文件均保持

8、有效。20谈判保证金无21签字或盖章要求响应文件须按格式文件要求签字或盖章，否则经评委会一致认定后，按照无效投标处理。22响应文件份数正本工份，副本a份。资信证明文件正、副本密封在一个密封袋中；商务标正、副本密封在一个密封袋中。23投标截止时间2023年9月21日09时00分（北京时间）开标时间及地点开标时间：同投标截止时间开标地点：滁州市丰乐大道1899号皖东国际车城A区写字楼A6栋3楼会议室24谈判小组的组建由3名及以上招标人代表组成。25是否授权谈判小组确定中标候选人是，推荐的中标候选人数：3名，并标明排序。26中标候选人公示媒介在滁州市南谯区人民政府网（）网站公告27履约担保履约保证金

9、形式：银行转账或银行保函或商业保险履约保证金的金额：（中标价-暂列金-暂估价）*2%收款单位：中标后另行通知开户银行：中标后另行通知银行账号：中标后另行通知递交时间：签订合同前退还时间：履约保证金在工程完工并验收合格后个月内无息退还1、保函形式须为见索即付型（无条件保函）2、须从中标人基本账户办理3、须由滁州本地银行或在滁州具有分支机构的银行出具4、须有保函编号5、须加盖银行公章而非银行业务专用章6、须按照银行格式规范填写注：履约保函格式应按照住房和城乡建设部关于印发工程保函示范文本的通知（建市（2021）11号）执行。需要补充的其他内容招标代理服务费代理服务费：3000元（不含专家评审费，专

10、家费具体以实际发生费用为准）；代理服务费及专家费支付主体：中标单位，中标单位在获取中标通知书时一次性支付给招标代理机构。其它要求本谈判文件前后条款若有不一致之处，在澄清答疑时又未作出明确时，各参与企业的响应文件只要满足其中任一条款均视为对谈判文件的响应。特殊要求1、施工过程中，除临时办公、管理用房（施工进场前建设单位有权制定其具体位置）外，其他人员一律不得住施工现场，建造师组织、管理及清理出场措施；2、施工过程中，严格执行国家及地方针对环保、禁噪、防尘、防护等措施，必须满足当地行政主管部门相关规定及要求；3、所有专业承包工程，若总承包单位无此项专业承包施工资防，分包单位的选择必须经业主方认可，

11、才能进行专业分包；4、施工场地及周边场地、管线等，若被施工方损坏，施工方必须无偿按照原貌恢复。5、投标人自行勘察施工现场情况，因投标人未踏勘现场而造成的损失由投标人承担。6、在工程建设过程中，出现质量、安全、进度、文明施工、扬尘污染、人员不在岗履职等违约行为的，招标人将给予违约处罚：如中标人拒不缴纳违约金的，建设单位有权从履约保证金中直接扣除。7、现场水电接引费用：施工用水、电费用由投标人自行承担，此部分费用包含在投标报价中，不另行支付其他任何费用。8、此次招标如中标单位在施工过程中破坏现场设施设备，自行恢复，费用自行承担。安全文明管理承包人必须确保安全文明施工，严格执行国家、安徽省、滁州市的

12、相关规定，同时遵守建设单位对安全文明施工的相关要求。经检查，达不到相关规定和要求的，及时下发整改通知书，拒不整改或限期整改不到位的，处承包人2000元/项/次的罚款。施工现场卫生保洁自开工之日起至工程竣工移交结束,切实做好项目管理人员和工人宿舍安全、卫生工作。安全文明围档方面：必须满足滁州市创建国家文明城市要求。严格执行安徽省建筑工程施工扬尘污染防治规定、滁州市城市扬尘管理办法和滁扬尘管理州市建筑工程施工扬尘污染防治实施细则等相关规定。对违反规定或经检查达不到规定和要求，被相关部门批评、曝光、通报的，处罚承包人100o元/次的罚款。施工未完成场地应及时覆盖防尘网。1 .总则1.1 项目概况1.

13、1.1 根据中华人民共和国招标投标法中华人民共和国招标投标法实施条例中华人民共和国政府采购法中华人民共和国政府采购法实施条例等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本项目施工进行招标。1.1.2 本招标项目招标人：见投标人须知前附表。1.1.3 本招标项目招标代理机构：见投标人须知前附表。1.1.4 本招标项目名称：见投标人须知前附表。1.1.5 本招标项目建设地点：见投标人须知前附表。1.2 资金来源和落实情况1.2.1 本招标项目的资金来源及出资比例：见投标人须知前附表。1.2.2 本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。1.3 招标范围、计划工期、质量要求1.3

14、.1 本次招标范围：见投标人须知前附表。1.3.2 本招标项目的计划工期：见投标人须知前附表。1.3.3 本招标项目的质量要求：见投标人须知前附表。1.4 投标人资格要求1.4.1 投标人应具备承担本项目施工的资质条件、能力和信誉。(1)资质条件：见投标人须知前附表；(2)项目负责人资格：见投标人须知前附表；(3)信誉要求：见投标人须知前附表；(4)财务要求：见投标人须知前附表；(5)业绩要求：见投标人须知前附表；(6)其他要求：见投标人须知前附表。1.4.2 投标人不得存在下列情形之一：(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位)；(2)为本招标项目前期准备提供设计或咨询服务的；(3)为本招标项目的监理人；(4)为本招标项目的代建人；(5)为本招标项目提供招标代理服务的；(6)与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；(7)与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；(8)与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；（9）被责令停业的;（10）被暂停或取消投标资格的；（三）财产被接管或冻结的；（12）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；1.4.3 单位负责人为同一