贵港市港南区工业园区控制性详细规划（滨江产业园）.docx

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1、贵港市港南区工业园区控制性详细规划（滨江产业园）（征求意见稿）公示一、规划背景1 .高质量发展成为主旋律，加速工业发展转型升级“我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段”，走中国特色新型工业化道路，推进高质量工业化，是新时代决胜全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化强国的必然要求。2生态文明理念深入人心，绿色低碳发展成为共识建立健全绿色低碳循环发展的经济体系。将生态环境看作是经济增长重要的驱动力，对加强生态环境保护、推进经济高质量具有重要的指导意义。3 .国土空间规划时代来临，要求必须提高资源节约集约利用水平国土空间规划时代的来临，对贵港市港南区工业园区安排园区用地、合理规划产业提出了更高

2、的要求，要求园区转变发展观念，坚持节约集约利用资源，解决资源高效利用等问题，提升土地利用效率。4 .国土空间规划体系制定，符合城市建设新要求国土空间规划体系改革正在推进中，既有利于统筹协调各主要空间性规划的关系，也有利于推进空间规划的编制和实施。城市建设要响应规划改革的要求，构建空间规划体系，有利于绿色发展、生态文明等理念的落实。二、规划范围本次控制性详细规划范围位于港南区工业园区滨江产业园的滨江组团、大坪组团、贵钢组团，总用地面积6.15km2,城市建设用地总面积为615kM其中:滨江组团：位于贵港市港南区东津镇石连村，规划总用地面积为2.56km2,城市建设用地总面积为2.56k112大坪

3、组团：位于大坪镇，距离中心城7公里，规划总用地面积为O.75km2,城市建设用地总面积为0.75k112贵钢组团：位于郁江边上，港埠码头就位于园区的南部，规划总用地面积2.84km2,城市建设用地总面积为2.84km2。三、规划内容1 .规划定位基于国家新型工业化发展战略，落实广西、贵港建设现代化产业体系，推动战略性新兴产业融合集群发展新要求，结合相关规划、政策导向，立足滨江产业园区位交通、资源条件、产业基础及发展诉求,从阶段性、延续性、区域性、战略性、生态性的等方面考虑，将园区打造为国家新型工业化产业示范基地、自治区级高新技术产业园、贵港市绿色低碳建材加工产业集群、港南区经济发展新引擎。滨江

4、组团规划定位为：绿色高端家居制造示范基地，产学研一体化高质量建设区。大哥组团规划定位为：贵港重要的钢材加工及配送基地。贵钢组团规划定位为：贵港钢铁生产基地，西江黄金水道重要的港口码头。2 .空间结构(1)滨江组团规划形成“两心两轴三片区”的功能结构。两心：依托规划区北部已有建设基础，于纬二路与经四路交叉口周边形成综合服务核心。结合规划区中部水系布置居住及商业设施，形成规划区的生活配套核心。两轴：“第一轴”：指沿横向国防公路形成的组团横向发展轴，作为组团的标志性道路，成为组团的一条产业发展轴线。“第二轴”：在片区中部形成另外一条南北方向上的空间发展轴,串联南北工业组团、北部的苏湾片区和南部桥珏羽

5、绒产业园的功能组织发展主轴。三片区：南部、中部和北部发展功能区。以道路为主要界线，园区基本结构为依托，将片区划分为三个主要发展功能区。南部、北部主要形成以二类工业为主，商业配套为辅的工业区；中部形成以二类工业为主，居住、商业办公为辅的工业综合功能区。图2滨江组团功能结构分析图(2)大坪组团规划形成“两轴、一区”的空间布局。两轴：“第一轴”：指沿横向G358形成的组团横向发展轴，作为组团的标志性道路，成为组团的一条产业发展轴线。“第二轴”：依托产业一路一一农场三路形成的产业发展轴线。一区：即本次大坪组团规划范围形成的产业发展区。图3大坪组团功能结构分析图(3)贵钢组团贵钢组团是集工业加工、港口运

6、输、仓储物流等综合功能的园区。在功能分区和组团划分的基础上进一步合理化各组团功能和形态，该组团规划形成“一轴、一带、两区”的空间布局。一轴：产业发展轴线一一依托进港大道打造港区、贵钢等重点项目南北向发展轴线。一带：滨江产业带一一沿郁江北岸依托港口建设滨江产业集群带。两区：即组团内物流港口区与贵钢产业区两大主要功能区。图4贵钢组团功能结构分析图3 .土地利用规划规划区总用地面积615.21公顷，城市建设用地面积615.15公顷,非建设用地面积0.06公顷，均为水域。城市建设用地中居住用地面积9.99公顷，占规划区城市建设用地1.62%；公共管理与公共服务用地面积4.85公顷，占规划区城市建设用地

7、0.79%；商业服务业用地9.83公顷，占规划区城市建设用地L60%；工矿用地436.05公顷，占规划区城市建设用地70.89%；仓储用地40.51公顷，占规划区城市建设用地6.58%；交通运输用地103.93公顷，占规划区城市建设用地16.90%；公用设施用地4.09公顷，占规划区城市建设用地0.66%；绿地与开敞空间用地5.90公顷，占规划区城市建设用地面积0.96%o图6大坪组团用地规划图图7贵钢组团用地规划图4 .商业和公共服务设施规划规划区内商业和公共服务设施主要集中在滨江组团。(1)商业服务业用地包括商业用地、批发市场用地、公用设施营业网点用地及商务金融用地，主要位于滨江组团。(2

8、)机关团体用地包括街道办事处、派出所等，建议结合邻里中心或者其他公共设施在居住区规划中按有关配建标准集中设置。规划机关团体设施主要集中在滨江组团。(3)教育用地规划在滨江组团内设置1所幼儿园，为居住区内配建设施；规划在滨江组团配置小学一处，位于纬四路与经二路交叉口西南角。由于规划区处于港南区及东津镇区服务范围，本次规划不在单独设置初级中学和普通高中。(4)体育用地规划在滨江组团设置体育场馆用地一处，用于建设全民健身中心。方便周边务工人员和附近居民。(5)医疗卫生用地以社区公共卫生服务为主，主要为区内全体居民提供预防、保健、医疗、康复、健康教育、计划生育技术指导等卫生服务。规划按需于滨江组团设置

9、1处卫生服务中心。(6)公用设施用地公用设施包括排水设施、供电用地、环卫用地和消防用地等设施,主要集中在滨江组团。排水用地1处，为污水处理站；供电用地1处，为变电站；环卫用地1处，为垃圾转运站；一一02MM一MBttMMQBCMVM1WAVMVUAMAJI“in.m.Hajs.ma*mm瓷IUM图8滨江组团公服设施规划图5 .道路系统规划规划区内城镇道路用地面积56.44公顷，占建设用地面积比例9.18%；规划道路等级分为主干路、次干路和支路三个等级。（1）滨江组团主干路：道路红线宽36-37米，道路红线宽度37米，为三块板形式，即慢机动车道（4.5米）义2+绿化隔离带（2米）义2+快机动车道

10、（12米）X2；道路红线宽度36米，为一块板形式，即人行道（4米）X2+机动、非机动混合道（14米）2o次干路：道路红线宽24米，为一块板形式，即人行道（3米）2+机动、非机动混合道（9米）2o支路：道路红线宽18米，为一块板形式，即人行道（3米）2机动、非机动混合道12米。图9滨江组团道路系统规划图（2）大坪组团主干路：道路红线宽度42米，为三块板形式，即人行道（4.5米）X2+慢机动车道（4米）X2+绿化隔离带（1米）X2+快机动车道（11.5米）2o次干路：主要位于规划范围以外。支路：道路红线宽度16-24米，道路红线宽度24米，为一块板形式，即人行道（3.5米）义2+机动、非机动混合道

11、（8.5米）X2；道路红线宽度16米，为一块板形式，即人行道（3米）X2+机动、非机（3）贵钢组团主干路：道路红线宽度36米，为一块板形式，即人行道（4.5米）X2+机动、非机动混合道（13.5米）2o次干路：道路红线宽度24米，为一块板形式，即人行道（3.5米）X2+机动、非机动混合道（8.5米）2o支路：道路红线宽度12米，为一块板形式，即人行道（2.5米）X2+机动、非机动混合道（7米）。图11贵钢组团道路系统规划图6 .绿地系统规划规划主要为公园绿地、防护绿地两种类型，规划面积5.90公顷。(1)公园绿地公园绿地为向公众开放，以游憩功能为主要功能，兼具生态、美化、防灾等作用的绿地。规划

12、公园绿地面积为2.77公顷。(2)防护绿地规划防护绿地是城市中具有卫生、隔离和安全防护功能的绿地。包括卫生隔离带、道路防护绿地等。规划防护绿地面积3.13公顷。(3)附属绿地附属绿地是指城市建设用地中绿地之外的其他各种用地中的附属绿化用地，分为单位附属绿地和道路广场绿地，附属绿地配置必须符合城市绿地规划标准(CB/T51346-2019)中相关要求。例图13大坪组团绿地水系规划图图14贵钢组团绿地水系规划图7 .市政公用工程规划(1)给水工程规划滨江组团滨江组团建设用地最高日需水量为1.20万m3do滨江组团远期在规划区东北侧规划一处给水厂，水源为郁江，远期供水规模为2.0万m3d,满足滨江组

13、团用水需求。大哥组团大坪组团建设用地最高日需水量为0.70万m3do大坪组团内不设水厂，由龙床井水厂及南江水厂联合供水，以满足园区日常生产、生活的需求。图16大哥组团给水工程规划图贵钢组团贵钢组团建设用地最高日需水量为2.46万m3do贵钢组团内不设水厂，由龙床井水厂及南江水厂联合供水，以满足园区日常生产、生活的需求。图17贵钢组团给水工程规划图（2）污水工程规划滨江组团滨江组团平均日工业污水量0.66万m3d,最高日工业污水总量为0.80万m3d（污水总变化系数KZ取L2）。规划范围内共设置1座污水处理设施，近期处理规模0.4万H?/）远期处理规模1.5万疗/丸图18滨江组团污水工程规划图大

14、哥组团大坪组团区平均日工业污水量0.53万m3d,最高日工业污水总量为0.64万m3d（污水总变化系数KZl.2）o大坪组团规划范围内不设污水处理设施。组团内污水收集后排入城东污水处理厂。图19大用组团污水工程规划图贵钢组团贵钢组团平均日工业污水量L8万m3d,最高日工业污水总量为2.16万W”（污水总变化系数KZ取L2）。贵钢组团规划范围内不设污水处理设施。组团内污水收集后排入城东污水处理厂。图20贵钢组团污水工程规划图(3)雨水工程规划规划区内雨水管道根据地形及道路竖向布置，尽可能顺坡排水。全部采用重力流排放，雨水经管道收集后就近排入水体。图21滨江组团雨水工程规划图rmUV*ftO0CfiM”.国9MKOY.MIM11_MSB-皿力rM*例0。径HIerMCi.图23贵钢组团雨水工程规划图（4）电力工程规划滨江组团滨江组团用地负荷约为29.62-38.45MWo考虑滨江组团工业发展,规划近期接IOKV蒙路线，远期接入规划IlOkV滨江站。图24滨江组团电力工程规划图大用组团大坪组团用地负荷约为8.26-10.48MWo大珏组团用电主要接入现状22OkV启航站、规划IIOkV大坪站。I播杷a cv大，站二图25大哥组团电力工程规划图图 例*WWTJ4 - M,M W *T4 - - - hr”w