房屋转租合同万能集合.docx

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1、【转租合同】万能，1979年9月出生，研究生、博士、副教授。发表学术论文近20篇，作为主要参编者编写的教材、专著3本。以下是收集整理的房屋转租合同万能集合3篇，希望能够帮助到大家。出租方（甲方）身份证号码租用方（乙方）身份证号码根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位于饭店设备转让及房屋出租给乙方使用。为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条饭店及房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方转让的饭店及出租的房屋位于2、出租房屋面积共一平方米；3、该饭店及房屋有装修及设施。第二条提供资料甲方应提供房产证、身份证等文件；乙方应提供身份证明文件

2、。双方验证后可复印对方文件备存所有证明复印件仅供本次租凭使用。第三条租凭期限及用途1、该房屋租凭期共一个月。自一年月一口起至一年月日止；2、乙方向甲方承诺，租凭该房屋仅作为饭店使用；3、相凭期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；4、乙方如要求续租，则必须在租凭期满1个月之前书面通知甲方，重新签订租凭合同。第四条租金及支付方式1、先缴押金元，乙方不租时退回；2、甲方将饭店设备折价人民币元转让给乙方，乙方在签订合同当日一次性支付饭店设备款元给甲方；3、该房屋每月租金为兀（大写整），房屋租金自下年（一年月日）起月租金涨_%即元/月；4、乙方每月日前缴纳本月房屋租金，甲方收款后应提供给乙方有效的

3、收款凭证。第五条租凭期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：租凭期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。2、乙方缴纳以下费用：乙方应按时缴纳自行负担的费用（水费、电费、卫生费、饭店经营所需承担的其它费用）。第六条房屋修缮与使用1、甲方提出进行维修须提前并书面通知乙方，乙方应积极协助配合；2、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修房屋；3、对乙方的装修及装饰部分，甲方不负有修缮的义务；4、乙方应合理使用其所承租的房屋，如因使用不当造成房屋损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。5、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书

4、面同意后方可施工。租凭期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有；（2）要求乙方恢复原状；（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第七条房屋的转让与转租1、租凭期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋;3、甲方出售房屋，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；4、租凭期满，乙方要继续租凭的，应当在租凭期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先出租权；5、租凭期满合同自然终止；

5、6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第八条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证交付时租凭房屋本身是正常使用状态；2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施有异议的，应当场提出，当场难以检测判断的，应于日内向对方主张；3、乙方应于饭店及房屋租凭期满后，将承租的房屋及附属设施交还给甲方；4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第九条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%额违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿；2、由

6、于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证；3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。第十条乙方违约责任1、租凭期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。如支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿值达到弥补全部损失为止；(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋的；（3）改变本合同规定租凭用途或利用房屋进行违法活动的；

7、（4）拖欠房租累计1个月以上的。2、租凭期内，乙方逾期缴纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金；3、在租凭期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按本合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任；4、租凭期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方房屋造成的损失。第十一条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任；2、因国家政策需要拆除或改造已租凭的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担

8、责任；3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补；4、不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十二条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项饭店房屋所有人为,经营租凭人为,在租凭期间所有经营活动及后果由负责，不承担任何因饭店经营而引起的经济责任。第十四条本合同同自双方签（章）后生效。第十五条本合同一式一份，由甲、乙双方各执1份，具有同等法律效力。甲方（公章）乙方（公章）年月日年月日甲方姓名（出租方）：乙方姓名（承租方）：经双方协商，甲方将位于

9、房屋一套出租给乙方居住使用。一、租房从年月日起至年月日止。二、房租每月元整。每月月头支付房租。押金元整。三、约定事项1若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，不得擅自改动房屋结构。乙方应做好防火，防盗，若造成损失，责任自负。3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约，协议终止。4、按时缴纳水、电费用、有线闭路费等。5、乙方不得在出租屋里从事违法犯罪活动，如传销、贩毒等，也不能聚众赌博。如被甲方或他人举报，扣除押金，并移送公安处理。6、如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金，如甲方按未满天数应予退还。四、本合同一

10、式份，自双方签字之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：电话：电话：年月B转租人（甲方）承租人（乙方）第一条基本概况转租人经得出租人的同意，就承租的坐落市地号（门牌）市区路一号）层楼房、其楼上全部平方米转租与承租人为居住使用。第二条转租期限年一月一日起，至年月_日止，计年。第三条租金1 .每月租金人民币元，每月一日以前缴纳。2 .保证金人民币一元，于转租期满交还房屋时无息返还。第四条使用转租物的限制1.本转租房屋系供居住之用。3 .未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。4 .乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移费或

11、任何费用。5 .转租房屋不得供非法使用；或存放危险物品影响公共安全。6 .转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。第五条危险负担乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。第六条其他特约事项1 .转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。2 .乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。3 .乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。4 .本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须

12、得对方的同意。第七条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭。甲方（签字）乙方（签字）连带保证人：年月日【转租合同】合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。中华人民共和国民法典第四百六十四条：婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用第三编规定。依法成立的合同，受法律保护。依法成。下面是为大家整理的房屋转租合同范文四篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。出租人（甲方）身份证号码承租人（乙方）身份证号码根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙双方就店铺

13、租赁事宜，经协商一致，签订本合同，以资信守。第一条基本情况1、甲方同意将位于（省、市）（区、县）（街、道）号第号店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方。2、该店铺建筑面积合计为m2,该面积为计算租金面积，该面积与产权证登记面积有差异的，以产权登记面积为准，产权证号：3、乙方确认甲方已告知该店铺情况，且在本合同签署时已对该店铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租该店铺。4、租赁期限自午JJ日至*-月日止，共计年。5、甲方应于年月日前将该店铺交付乙方。该店铺交付使用时，双方应依该店铺及屋内设施清单进行交接，并核对后签字确认。乙方应于合同约定的交付日期到甲方。第二条租赁形式甲方提供店面、现

14、有设备，乙方在营业执照及相关经营许可证批准的范围内自主经营，支付承租费用后，盈亏自负。第三条租金及保证金的支付1、甲方给予乙方个月的装修免租期，免租期自交付之日（包括实际交付与视为交付）起算。免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应当交纳管理费以及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金。2、租金按照该店铺的建筑面积计算，租金单价为元/月11即每月租金合计为人民币元（大写：）o3、租金按月计算，支付方式为：（现金、银行转账）甲方银行账户信息如下：开户行：账户名称：账号：甲方银行信息如有变更，应当在变更后日内以书面方式通知乙方。第四条租赁保证金1、保证金：双方签订合同之日，乙方须

15、以方式支付个月的租金合计元给甲方作为租赁保证金。2、在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各种费用及按合同约定归还该店铺后，保证金应在归还该店铺日内返还乙方。乙方违约的情况下，甲方有权优先自保证金中扣除相应费用。第五条店铺的使用及维护1、合同有效期限内，甲方必须保证乙方店铺内设施的全部权，不得中途取走或者设置担保等;如影响乙方使用的，甲方应当补偿乙方的经济损失。2、在租赁期限内，甲方保证该店铺以及现有设施的使用安全及维护工作，合同签订后乙方新购置的设施由其自行维护。3、甲方提出进行维护应当提前日通知乙方，乙方应当积极协助配合；乙方认为该店铺及设备需要维护的，应当提前日告知甲方，甲方超过日不予回复的，乙方可以自行维护，相应费用由甲方承担。第六条装修和改建1、乙方可以根据实际需要对该店铺进行装潢装饰、修葺改造及安装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。2、乙方及乙方聘请的装修人员应服从物业