资产转让合同.docx

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1、资产转让合同甲方（转让方）:广西北部湾银行股份有限公司南宁分行住所地：法定代表人：统一社会信用代码：乙方（受让方）:住所地：法定代表人：统一社会信用代码：鉴于：1.2015年1月9日，南宁市中级人民法院做出（2013）南市执字第225-6号执行裁定书，裁定将贵州贵志房地产开发有限公司（以下简称贵志公司）所有的位于贵阳市花溪区甲秀南路396号的土地使用权【花溪国用（2011）第20139号、第20140号国有土地使用权证项下的28000平方米的土地（4号地块）作价5018万元用于抵偿被执行人贵志公司所欠甲方5018万元的债务；2.2019年1月25日，甲方与贵志公司、段竞晖签订土地及房屋回购协议

2、，协议约定同意贵志公司赎回位于贵阳市花溪区甲秀南路396号的土地使用权【花溪国用（2011）第20139号、第20140号国有土地使用权证项下的28000平方米的土地（4号地块）；2019年10月15日，甲方与贵志公司、段竞晖签订土地及房屋回购协议补充协议，协议对其中6套房产的回购款支付、查封保全措施的解除等事宜进行了进一步约定。3 .土地及房屋回购协议及补充协议到期后，贵志公司未能按期履行合同项下付款义务，甲方已于2023年一月一日向贵志公司发送合同解除通知书。4 .2023年一月一日，乙方在北部湾产权交易所通过竞价方式取得贵阳市花溪区甲秀南路396号的土地使用权【花溪国用（2011）第20

3、139号、第20140号国有土地使用权证项下的28000平方米的土地（4号地块）】,并签订了成交确认书。甲乙双方在平等自愿、真诚友好、尊重前述事实现状、兼顾市场情况的基础上,经双方磋商一致,达成如下协议，以兹共同遵照执行：一、转让标的南宁市中级人民法院（2013）南市执字第225-6号执行裁定书项下贵志公司所有的位于贵阳市花溪区甲秀南路396号的土地使用权【花溪国用（2011）第20139号、第20140号国有土地使用权证项下的28000平方米的土地（4号地块）】（以下称简标的地块）。二、标的转让方式、转让价格、价款支付时间、方式及付款条件1、转让方式为：甲方通过北部湾产权交易所集团股份有限公

4、司（以下简称“交易所”）对转让标的公开征集受让方后，以网络竞价方式将标的转让给乙方。2、转让价款：甲方将本合同第一条转让标的以人民币万元转让给乙方。3、转让价款支付方式及付款条件乙方采用一次性付款方式，在本合同签订后5个工作日内通过交易所指定的产权交易专用账户将价款付清（以到账为准）。受让方价款付清后，交易所在接到转让方来函要求转款之日起5个工作日内将转让价款转（汇）入转让方指定的银行账户。三、关于税款所有涉及标的地块过户到乙方或乙方指定的第三方的所有相关税费均由乙方承担，包括从贵志公司过户到甲方，再从甲方过户到乙方或乙方指定的第三方的相关税费。乙方在支付完相关税费后，甲方应当积极配合乙方办理

5、相关过户手续，乙方要求甲方出具合法合规文件的，甲方应当配合为乙方出具。四、关于过户1.甲方在收到乙方支付的本协议约定的全部价款后，标的地块的土地使用权归属乙方，乙方有权进行处置。甲方应于收到全部价款后应乙方的书面申请积极配合乙方备齐有关材料到相关部门办理使用权转移登记手续。因乙方原因、政府原因或不可抗力等因素不能及时办理转移登记手续的，甲方不承担违约责任。2 .乙方承诺已对标的地块的情况进行了全面了解，甲方已对标的地块已知瑕疵进行了充分披露，即该标的地块是甲方通过以物抵债方式取得，目前未过户至甲方名下，甲方拥有合法的土地使用权、甲方与贵志公司、段竞晖签订土地及房屋回购协议及补充协议的相关情况，

6、目前该标的地块的现状乙方已全部知晓。五、声明和承诺（一）甲方承诺将根据乙方要求在收到全部购买价款个工作日内向乙方承担如下义务：1.及时向登记部门申请解除标的地块的抵押登记手续；3 .标的地块抵偿贵志公司5018万贷款的债务清偿证明；4 .标的地块的土地使用权已全部转让给乙方的书面说明等；（一）乙方声明对于标的地块现状已充分知悉，并自愿接受。协议签订后，乙方不得再以标的地块存在瑕疵要求解除本协议。六、违约责任1、乙方未在本合同约定的时间内向交易所支付本合同约定的交易价款的，乙方原交纳的交易保证金在扣除乙应支付给交易所的竞价交易服务费后的剩余金额作为对甲方在此次交易中的损失的赔偿；甲方不履行本合同

7、的约定，应当向乙方支付等额的赔偿；甲、乙双方经协商一致要求解除合同的，乙方原交纳的交易保证金在扣除乙应支付给交易所的竞价交易服务费后的剩余金额由交易所在收到双方签署的解约协议后退还给乙方，双方对此次交易中发生的其他费用各自承担。2、乙方未能按期支付本合同标的的价款，或者甲方未能按期移交本合同标的，每逾期一日应按逾期部分金额的0.05%,向对方支付违约金。3、一方违约给另一方造成直接经济损失，且违约方支付违约金的数额不足以补偿对方的经济损失时，违约方应偿付另一方所受损失的差额部分。4、由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错方承担违约责任，双方均有过错的

8、,则双方按责任大小承担各自相应的责任。七、争议解决因本协议发生的所有争议，双方应通过友好协商进行解决。如协商解决不成或任何一方不愿意协商的，由甲方所在地有管辖权的人民法院管辖。八、通知与送达1.甲乙双方以本协议首部载明的联系方式为有效联系方式。甲乙双方履行合同过程中相互发送的函件或通知应按照该联系方式进行送达;2 .若以信函或邮递方式送达的，以签收之日为送达之日。若被送达方拒绝签收或无法送达的，以交邮后第3日为送达之日；3 .任何一方变更其联系方式或地址应及时书面通知另外一方，否则另外一方仍按照变更前的联系方式进行送达的，视为有效送达。九、其他1 .本协议一式肆份，甲乙双方各持贰份，具有同等法律效力；2 .本协议自甲乙双方签字盖章之日起成立并生效；3 .对本协议的任何变更需经甲乙双方签订书面补充协议，补充协议构成本合同的一部分，与本协议具有同等法律效力。除变更部分外,本合同其余部分仍然有效，变更部分生效前本协议原条款仍然有效。（以下无正文）（本页为签署页，无正文）甲方：乙方：法定代表人:法定代表人:年 月日年月日