工程项目成本分析与考核附实例.docx

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1、工程项目成本分析与考核附实例一.工程材料成本分析工程投料分析又称材料费分析，包括主要材料，结构材料、周转材料和材料储备分析。1.主要材料的结构件成本分析影响材料费的因素有量差和价差，价差受采购价格、运输费用、途中损耗、来料不足等影响；量差受操作损耗、管理损耗和返工损失影响。分析该工程单位建筑面积实际比计划降低12.80元,降低率为3.38%,其原因在于以下两个方面。用量影响二(实际单位用量-计划单位用量)X计划单价甲材料：(0.55-0.60)410=-20.50元乙材料：(0.45-0.40)200=10.00元丙材料：(3.20-3.5O)X15=-4.50合计-15.00元价格影响二(实

2、际单价计划单价)X实际单位用量甲材料：(400-410)0.55=-5.50元乙材料:(219-200)0.45=4.50元丙材料:(16-15)3.20=3.20元合计2.20元单位成本材料费分析还应从形成量差和价差的各个原因做进一步分析并针对问题提出改进措施。根据上表数据，分析日平均用量、单价和储备天数等因素的变动对水泥储备资金的影响程度。从以上分析可以看出，储备天数的长短是影响储备资金的关键因素。二.工程工奥成本分析在实行管理层和作业层两层分离的情况下，项目施工需要的人工和工人费，由项目经理部与施工队签订劳务承包合同，明确承包范围、承包金额和双方的权利、义务。对项目部来说，除了按合同规定

3、支付劳务费以外，还可能发生一些其他人工费支出，常见的有如下几种：(1)因实物工程量增减而调整的人工和人工费。(2)定额人工以外的估点工工资，但如果已按定额人工的一定比例由施工队包干，并已列入承包合同的，不再另行支付。(3)对在进度、质量、节约、文明施工等方面做出贡献的班组和个人进行奖励的费用，项目经理部应根据上述人工费的增减，结合劳务合同的管理进行分析。三、工程机械使用费分析由于项目施工具有一次性特征，项目经理部不可能施工全部拥有自已的设备，而是根据施工的需要，向企业动力部或外单位租用。在机械设备的使用过程中，存在着两种情况：一种是按产量进行承包，并按完成产量结算费用，如土方工程、项目经理部只

4、要按实际挖掘的土方工程结算挖土费用，而不必过问挖土机械的完好程度和利用程度；另一种是按使用时间(台班)结算机械费用，如塔式起重机、搅拌机等。如果机械完好率差或在使用中调度不当，必然会影响机械的利用率，从而延长使用时间，增加使用费用。由于建筑施工的特点，在流水作业和工序塔接上，往往会出现某些必然或偶然的施工间隙，影响机械的连续作业；有时，又因为加快施工进度和工种配合，需要机械日夜不停地运转。这样难免会有一些机械利用率很高，也会有一些机械利用不足，甚至租而不用。利用不足，台班费需要照付；租而不用，则要支付台班费。机械完好率=（报告期机械完好台班数十加班台班）/（报告期制度台班数十加班台班）oo%机

5、械利用率=（报告期机械实际工作台班数+加班台数）/（报告期制度台班数+加班台班）100%四.工程量清单计价与定额计价的差异分析1.两种计价产生差异的原因（1）计价方式对市场价格的反应速度是工程量清单计价与定额计价存在差异的主要原因。在定额计价方式下，定额的调整是以已建工程项目或在一定时期内的市场价格变动，经过统计与分析后发布实施的。而在工程量清单计价方式下，施工单位在工程投标过程中，经过询价和对未来市场价格变动的预测，直接把市场价格反映在所参加工程项目投标报价中。不同计价方式对市场价格的反应速度是工程量清单计价与定额计价存在差异的主要原因。市场价格上涨幅度越大，工程量清单计价与定额计价的差异越

6、大。（2）构成工程费价格范围的不同，是工程量清单计价与定额计价之间存在差异的重要因素。按照工程量清单计价规范的规定，对分部分项工程计价要采用综合单价，综合单价包含一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润和风险因素在内的全部费用。而定额计价方式中的工程费用是按照建设行政管理部门颁布的反应社会平均先进水平的定额以及编制期的定额基价计算的，他包括人工费、材料费、机械费、差价(按有关价差调整文件进行调整的差额)。(3)按照当地现行建筑安装工程费用定额取费模式，定额计价方式中的人工费、材料费、机械费为直接费用，其价格调整部分不作为施工管理费和规费的取费基数，只允许计取利润和税金。而

7、工程量清单计价方式的计算程序是以综合单价作为取费基数,其人工费、材料费、机械费的差价不但全部计取了施工管理费、利润和税金，而且规费是在计取了全部差价及管理费和利润后计取的，包含了项目实施过程中的风险费用，故使两种计价方式和取费模式间的范围产生了重大差别。通过以上分析可知，工程量清单计价与定额计价间产生的差异，主要是因为定价方式和价格范围不同引起的，在钢材等市场价格变化较大的环境下，差异越来越明显。2、缩小两种计价差异的应对措施(1)在工程建设中，为保证批复概算的实现，在初步设计阶段的概算编制过程中,应根据项目工期的要求，对市场价格的变化进行预测，并在批复初步设计概算时考虑和预留适应市场价格变化

8、及满足工程需要的预备费。(2)通过以上对两种计价方式存在差异的分析可知，其差异主要是间接费计取的差异。要缩小这种差异，可通过缩短定额计价的更新期，适时调整定额与市场价格的差异水平,及时更新人工单价、主要材料价格,并减小物价上涨带来的差异。(3)两种计价方式出现的差异是客观存在，对小型工程，其投资差额不明显，采用工程量清单计价一般不会超过施工图预算价，或者超过但其差额较小；但对大中型工程，其投资差额就会很明显，采用工程量清单计价就会超过施工图预算价，而且差额较大。在当前各施工企业的施工技术水平和能力存在差距，部分定额基础资料不全，两种计价方式存在差异的情况下，甲方进行工程施工招标，如何编制出工程量清单和合理确定标的，确保甲乙双方的合法权利就显得至关重要。(4)随着科学技术的发展，信息化技术的普及和工程造价软件的大量应用，给工程造价管理和有效控制工程造价提供了科学的方法和手段,可通过研究开发工程量清单计价及管理系统，开发出按工程量清单计价和按定额计价相互转换的软件，以便甲方合理确定工程招标标的，进行工程造价管理和有效控制工程造价。(5)单位的工程经济人员，应在了解和掌握市场价格、工程实际和特点的条件下，编制出符合工程实际的概预算。