小区物业楼宇自控系统保养记录卡.docx

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1、小区物业楼宇自控系统保养记录卡设备编号：设备位置：维保频次：2次/年序号内容及要求是/否1机组运行状态校对：在中央工作站上检查机组运行状态、自控设备运行状态，再到现场核准机组各设备状态是否和中央相符合。2冷热水阀执行器的校对、保养：A.用手操器分别给冷、热水阀50%的开度信号，现场检查动作准确；B.用手操器对水阀进行0100%和100%0两个行程的操作，确保动作准确；C.对水阀电动执行器开盖保养，校核24V动作电源，010V信号电源，紧固端子，除尘，传动机构加油，封盖。3风阀执行器校对、保养：A.紧固安装螺丝、顶丝；B.用手操器分别给各风阀执行器开度信号，开关阀应进行两个开度行程的操作。调节阀

2、先给50%的开度信号，监视其动作状态，然后进行0100%和100%0两个开度行程的操作，确保动作准确。4压力传感器的校对、保养：对于高压传感器，低压传感器，过滤网传感器要开盖保养，紧固端子，除尘。用短接线模拟报警，用手操器校对结果正确。5温湿度传感器的校对、保养：要开盖保养，紧固端子，除尘。用万用表检测其阻值应在IK欧左右。6DDC控制箱的保用万用表测量电1用万用表检测直;查看DDC工作我箱内除尘，紧固:养：原电压及各变压器输出值；流电源模块24VAC输入值和DC24V输出值；M示灯的状态，使用手操器检查与中央的通讯状态；接线端子。维护保养人员（签字）保养日期主管（签字）日期经清洁、检查、润滑、调整、更换零部件等保养工作后功能正常的项目，在是/否一栏内划”w;有不正常项目但不影响正常安全使用而要求另外安排处理的划“X”；无此项目划“/”，有数据要求的填写实测数据；更换零部件或不正常项目说明填写在备注栏目。