小区物业楼宇自控系统保养记录卡.docx

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1、小区物业楼宇自控系统保养记录卡设备编号:设备位置:维保频次:2次/年序号内容及要求是/否1机组运行状态校对:在中央工作站上检查机组运行状态、自控设备运行状态,再到现场核准机组各设备状态是否和中央相符合。2冷热水阀执行器的校对、保养:A.用手操器分别给冷、热水阀50%的开度信号,现场检查动作准确;B.用手操器对水阀进行0100%和100%0两个行程的操作,确保动作准确;C.对水阀电动执行器开盖保养,校核24V动作电源,010V信号电源,紧固端子,除尘,传动机构加油,封盖。3风阀执行器校对、保养:A.紧固安装螺丝、顶丝;B.用手操器分别给各风阀执行器开度信号,开关阀应进行两个开度行程的操作。调节阀

2、先给50%的开度信号,监视其动作状态,然后进行0100%和100%0两个开度行程的操作,确保动作准确。4压力传感器的校对、保养:对于高压传感器,低压传感器,过滤网传感器要开盖保养,紧固端子,除尘。用短接线模拟报警,用手操器校对结果正确。5温湿度传感器的校对、保养:要开盖保养,紧固端子,除尘。用万用表检测其阻值应在IK欧左右。6DDC控制箱的保用万用表测量电1用万用表检测直;查看DDC工作我箱内除尘,紧固:养:原电压及各变压器输出值;流电源模块24VAC输入值和DC24V输出值;M示灯的状态,使用手操器检查与中央的通讯状态;接线端子。维护保养人员(签字)保养日期主管(签字)日期经清洁、检查、润滑、调整、更换零部件等保养工作后功能正常的项目,在是/否一栏内划”w;有不正常项目但不影响正常安全使用而要求另外安排处理的划“X”;无此项目划“/”,有数据要求的填写实测数据;更换零部件或不正常项目说明填写在备注栏目。

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