担保财产处置协议.docx

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1、担保财产处置协议甲方(担保权人)名称:银行股份有限公司分行统一社会信用代码:乙方(担保人、债务人)名称:_统一社会信用代码:_本协议各方经平等自愿协商,根据中华人民共和国民法典及相关法规,就担保财产处置事宜,签订本协议以共同遵守。1 .主合同情况1.1. 甲乙双方于年月日签订编号为的借款合同(下称“原主合同。截至本合同签订之日,乙方对甲方尚有如下债务未清偿:(I)借款本金共计:_元(2)原主合同项下,_年_月一日以后的利息:_(3)逾期违约金:12双方确认上述债务属实。2 .原担保情况2.1. 甲乙双方于年月日签订编号为的抵押合同(下称“原抵押合同”),并办理了抵押登记,为原主合同债务提供担保

2、。原主合同债务是指:编号为的借款合同项下乙方对甲方的所有债务(包括借款本金、利息、逾期违约金以及其他合理费用)。2.2. 乙方以乙方作为权利人的下列财产(以下称“担保财产”)设定担保:房屋所有权证号:坐落:面积:3 .担保财产处置原因现因乙方无力偿付原主合同债务剩余未清偿部分,甲方同意在符合本合同约定条件的情况下,配合乙方将担保财产进行拍卖,并将拍卖所得价款优先用于清偿原主合同债务,剩余部分由乙方自行处置。4 .担保财产处置安排4.1. 确定拍卖机构4.1.1. 乙方应负责寻找符合约定的拍卖机构(下称“拍卖机构”),将担保财产委托拍卖机构进行拍卖。4.1.2. 乙方与拍卖机构签订的委托拍卖合同

3、文本应先经甲方审核同意后,乙方方可与该拍卖机构签订正式合同。4.2. 拍卖费用421.拍卖过程所涉及的各项费用均由乙方自行承担。4.3. 拍卖要求4.3.1. 拍卖方案必须采取有底价的拍卖,低于底价不得成交。拍卖底价为:人民币(大写)元(元)。4.3.2. 竞买人资格要求竞买人应于拍卖开始前缴纳竞买保证金,竞买保证金金额不得低于拍卖底价的(百分之)。未足额交纳保证金的竞买人无竞买资格。开户行:_43.2.1.拍卖方案中必须包含下列内容,并在拍卖开始前由所有竞买人签署确认,否则应取消竞买人的竞买资格:(1)担保财产存在抵押,以及担保权人(甲方)的情况。(2)竞买人成交时,必须按指定买卖合同文本签

4、订买卖合同,否则卖方(乙方)有权拒绝履行。(3)指定买卖合同文本需经担保权人(甲方)事先确认。(4)指定买卖合同文本中应约定竞买人将购买价款支付至担保权人(甲方)指定的收款账号。(5)指定买卖合同文本中应约定竞买人至少先支付(百分之)的购买价款后,担保权人(甲方)、卖方(乙方)再配合办理担保财产解押过户手续。(6)乙方不得在指定买卖合同文本之外与买方另行签订不一致的协议。4.3.3. 拍卖机构应书面确认将遵守上述拍卖方案。43.4.甲方有权了解拍卖进展,进入拍卖现场。5 .担保权人配合在甲方权利得到完全履行的情况下,甲方应配合:5.1. 出具同意将担保财产进行拍卖并将配合办理解押的声明。5.2

5、. 根据成交后签订的买卖合同,配合办理担保财产的解押手续。6 .责任声明6.1. 甲方不对竞买人、买方、拍卖机构等承担买卖合同、委托拍卖合同项下的任何责任。6.2. 甲方不对担保财产处置所产生的任何损失承担责任。6.3. 担保财产处置、解押过程中所产生的任何费用,均由乙方自行承担。6.4. 如因本合同项下的甲方权利未得到完全履行,甲方有权拒绝办理担保财产解押手续(包括在甲方出具同意配合办理解押声明的手续之后,甲方仍有权拒绝办理)。因此导致乙方、拍卖机构、竞买人、买方等任何方的损失的,甲方不承担任何责任。6.5. 如主合同债务未得到全部清偿,甲方仍有权要求乙方清偿,不受担保财产处置及成交金额的影响。7 .附则7.1. 本协议一式二份,协议各方各执一份。各份协议文本具有同等法律效力。7.2. 本协议经各方签名或盖章后生效。(以下无合同正文)签订时间:年月日甲方(盖章):法定代表人或授权代表:乙方(盖章):法定代表人或授权代表:

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