物业工程管理部主管职务说明书.docx

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工程管理部主管职务说明书工作概述:根据物业管理条例和公司的有关规定,负责维护社区楼宇的安全使用和公共环境的整洁;规范装饰装修的管理;协调与各相关单位的工作关系;审查申报登记的装饰装修施工图纸;监督社区内的重大维修工程;指导下属处理重大投诉;以及完成上级交办的其他事项。(一)任职资格1、性别:男;2、年龄要求:35岁以下;3、学历要求:大专或以上学历,土木工程或物业管理专业;4、工作经验:具备3年以上工程管理或物业管理行业的工作经验;5、工作技能:持物业管理上岗证及物业管理职业资格证书;经部门招聘考核标准(主管)评测合格可录用;试用期经员工转正考核标准(主管)评测可转正(见附表);经晋升考核标准(主管)评测可晋升(见附表)。(二)工作关系1、直接上级:屋村管理处副经理2、直接下级:工程管理部副主管3、合作部门:(1)内部部门:管理公司,建筑公司,售楼部,装修公司,机电公司等;(2)外部部门:规划国土管理所,行政执法分局(中队),交通管理所等。()岗位职责履行部门职责,确保实现部门所有工作目标。(四)工作要领和注意事项1、处理问题时应从全局上考虑;2、审阅图纸应认真细致,准确标明注意事项和禁止行为;3、多与下属沟通,了解各项工作的实际情况。

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