新租赁准则出租人、承租人的会计账务处理.docx

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账务处理新租赁准则出租人、承租人的会计账务处理一、承租人的会计处理1.初始计量借：使用权资产（尚未支付的租赁付款额的现值等）租赁负债未确认融资费用（差额）贷：租赁负债租赁付款额（尚未支付的租赁付款额）预付账款（租赁期开始日之前支付的租赁付款额,扣除已享受的租赁激励）银行存款（初始直接费用）预计负债（预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值）2、后续计量确认租赁负债的利息时：借：财务费用利息费用/在建工程等贷：租赁负债未确认融资费用（增加租赁负债的账面金额）（2）支付租赁付款额时：借：租赁负债租赁付款额（减少租赁负债的账面金额）贷：银行存款等（3）因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时，重新计量租赁负债的账面价值。二、出租人的会计处理1.初始计量借：应收融资租赁款一一租赁收款额（尚未收到的租赁收款额）应收融资租赁款一一未担保余值（预计租赁期结束时的未担保余值）银行存款（已经收取的租赁款）贷：融资租赁资产（账面价值）（业务不多，也可通过固定资产核算）资产处置损益（公允价值-账面价值）（可借可贷）银行存款（发生的初始直接费用）应收融资租赁款未实现融资收益2、后续计量借：银行存款贷：应收融资租赁款租赁收款额借：应收融资租赁款未实现融资收益