控规调研报告.pptx

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1、控规调研成果 报告目录 Part 1 par t 2Part 3规划背景和现状分析区位分析上位规划解读1. 用地性质4.公建的分布5.建筑层高规划背景和现状分析2. 建筑质量3. 交通状况用地性质建筑质量 一类建筑指原有建筑质量较好,不影响规划,可以保留的建筑。 二类建筑指原有建筑有一定的保留价值,但建筑质量较差,平面使用不适宜等,需进行改造翻新的建筑。三类建筑指建筑质量差,规划较易拆除的建筑。交通状况交通状况主干路:南环路(学苑路)道路红线为50米,郢都路道路红线为40米次干路:御河路、工民路道路红线均为30米,凤凰路:道路设计红线宽为30米,其中车行道15米,两边人行道及花带各7.5米其余

2、道路为城市支路和街坊路。红线宽度小于15米的为支路/街坊道路。另外街坊内部道路结合现状和修建性详细规划进行合理布置。存在不足:1、老南门拥堵。御河路设计道路红线为30米,实际上道路路面狭窄,不足10米,在进入老南门处更加狭窄。老南门外桥仅宽5米,两侧人行道仅半米。老南门门洞仅6米。老南门处人口密度大,且周围有许多商铺,虽禁止机动车通行,但每逢上下班时刻拥堵异常。2、工民路为尽端路,相交于狭窄的衰败的西堤街,且西堤街也为尽端路。且还有多处尽端路,致使道路不畅通。3、街坊道路九曲十八弯,道路狭窄,极不便利。4、道路密度不够,道路被占用很多,以御河路为最。5、支路不够,各分区联系不畅。公建分布 建筑层数分布 建筑层数分布图区位分析上位规划

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