竣工验收阶段.docx

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1、竣工验收阶段（房屋建筑和市政基础设施工程）办事指南、申请表单、申报材料清单示范文本服务指南一、竣工验收办理事项L建设工程规划条件核实（含建设用地检查核验）；2 .建设工程消防验收或备案；3 .人防工程竣工验收备案；4 .建设工程城建档案验收；5 .建设项目竣工验收备案6 .特定工程和场所防雷装置竣工验收7 .城镇排水与污水处理设施竣工验收备案8 .燃气设施建设工程竣工验收备案二、审批依据（-）建设工程规划条件核实（含建设用地检查核验）1 .中华人民共和国规划法第45条2 .国务院关于促进节约集约用地的通知（国发（2008）3号）（二十）（二）建设工程消防验收或备案1 .中华人民共和国消防法第1

2、3条2 .建设工程消防设计审查验收管理暂行规定（中华人民共和国住房和城乡建设部令第51号）第26条、第33条（三）人防工程竣工验收备案人民防空工程建设管理规定（国人防办字（2003）18号）第38条（四）建设工程城建档案验收L城市建设档案管理规定（建设部令第61号发布，2019年住房和城乡建设部令第47号修改）第8条2.城市地下管线工程档案管理办法（建设部令第136号发布，2019年住房和城乡建设部令第47号修改）第9、10条（五）建设项目竣工验收备案建设工程质量管理条例（国务院第279号发布，国务院令第687号修改）第49条（六）特定工程和场所防雷装置竣工验收L气象灾害防御条例（国务院令第5

3、70号发布，国务院令第687号修改）第23条2.关于优化建设工程防雷许可的决定（国发（2016）39号）（七）城镇排水与污水处理设施竣工验收备案城镇排水与污水处理条例（国务院令第641号公布）第15条（八）燃气设施建设工程竣工验收备案城镇燃气管路条例（国务院第583号公布，国务院令第666号修改）第11条三、办理基本流程（一）测绘和检测1 .联合测绘。建立“多测合一”工作机制，将工程建设项目竣工验收阶段涉及规划、土地、房产、人防、消防等审批以及不动产登记的各项测绘中介服务，由一家具备相应测绘资质的中介服务机构提供，实行“一次委托、统一测绘、成果共享”。建设单位通过“工程建设项目审批管理系统”选

4、择竣工验收阶段“多测合一”中介服务机构，向受委托的测绘中介服务机构提供现场测绘所需条件和测绘服务所需基础性资料,并根据竣工验收要求,上传规划竣工测绘报告、用地复核测绘报告、人防工程测绘报告、房产测绘报告、绿地测量报告、地下管线测量报告等成果报告至“工程建设项目审批管理系统”。“多测合一”成果应按照江西省工程建设项目“多测合一”实施暂行办法要求，做好质量检验工作。2 .相关检测。有关检验检测机构受建设单位委托进行消防设施检测、人防设备检测、油库等特定项目的雷电防护装置检测等,并出具有关检测报告。（二）联合验收L建设工程具备竣工验收条件后，建设单位按照施工许可管理权限，向本地区工程建设项目审批综合

5、服务窗口（以下简称“综合服务窗口”）提出联合验收申请。3 .“综合服务窗口”收到建设单位提交的申报材料后，当日内将申报材料分转到各参验部门，各参验部门应在3个工作日内完成资料审查工作并向“综合服务窗口”反馈审查意见，逾期未反馈则视为无意见。“综合服务窗口”在收齐审查意见后于当日内将受理决定书、一次性补正告知单或不予受理告知书统一反馈给建设单位。4 .收到“综合服务窗口”受理决定后，各参验部门按验收时间安排准时到达项目现场验收。牵头部门负责现场验收的组织协调工作。建设单位负责组织勘察、设计、施工、监理等参建单位做好现场验收准备工作。5 .现场验收结束后，各参验部门应在3个工作日内提出验收监督意见

6、并向“综合服务窗口”反馈，验收意见分为合格和整改两种。收到各参验部门验收合格意见后，“综合服务窗口”在1个工作日内出具联合验收意见书，作为联合验收合格的统一确认文件，反馈给建设单位。如参验部门提出整改验收意见，由建设单位进行整改，具备验收条件后，申请专项验收，各专项验收合格后“综合服务窗口”方出具联合验收意见书。6 .联合验收合格的工程，住房城乡建设主管部门直接办理竣工验收备案手续。各地可根据实际情况邀请民政、教育、水利、国安、园林、卫生健康、气象等部门一并参加联合验收，有关意见纳入联合验收意见书进行统一反馈。联合验收自受理建设单位申请之日起在10个工作日内完成（不含建设单位补正和整改时间）。

7、（三）并联市政公用服务事项验收接入供电、供水、排水、通信、燃气等市政公用专业，在工程施工阶段完成相关设施建设,在项目竣工后直接并联办理接入验收。（四）档案归档所有专项验收合格后，系统自动生成联合验收电子档案，推送至专项验收主管部门和城建档案管理机构保存和管理，实现信息共享。专项验收主管部门和城建档案管理机构可视情况进行纸质文件档案的收集和存档备案。涉及保密的测绘等文件资料，严格按照保密要求进行流转和归档。房屋建筑和城市基础设施工程竣工验收阶段申请表单建设单位fS联系电话工程名称建设单陋目联系电话工程地址港肝工日期谈缸映工程类别口房屋建筑工程口新建口扩建口改建（口装修口建筑保温口改变J口市政基础

8、设施工程新建口扩建口改建用途）建设规模房屋建筑工程总面积其中：地上建筑总面积地下建筑总面积（其中防空地下室建筑面积）结构形式建筑总高度米总层数：层市政基础设施工程总造价万元道路或桥梁总长度米单位类别单位名称项目短联系电话勘察单位设计单位施工单位监理单位项目建造方式备注：传统建造方式、装配式建造方式，任选其一填写。申请事项口规划条件核实（含建设用地检查核验）在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的项目。口人防工程竣工验收备案结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室工程建设工程消防口验收口备案国务院住房和城乡建设主管部门规定的应当申请消防验收的建设工程，办理消防验收；除此以

9、外的建设工程，办理备案手续。口建设工程城建档案验收房屋建筑和市政基础设施工程。口建设工程竣工验收备案房屋建筑和市政基础设施工程。可并联或并行审批事项口特定工程和场所防雷装置竣工验收油库、气库、弹药库、化学品仓库、烟花爆竹、石化等易燃易爆建设工程和场所，雷电易发区内的矿区、旅游景点或者投入使用的建（构）筑物、设施等需要单独安装雷电防护装置的场所，以及雷电风险高且没有防雷标准规范、需要进行特殊论证的大型项目口城镇排水与污水处理设施竣工险收备案城镇排水管道、污水处理设施及其附属设施。口燃气设施建设工程竣工验收备案用于城镇燃气储存、输配和应用的场站、管网、用房设施、监控及数据采集系统的建设工程。房屋建

10、筑和城市基础设施工程竣工验收阶段申请材料清单申请事项名称申报材料提交要件备注规划条件核实（含建设用地检查核验）建设工程竣工规划核实申请表申请人提交在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的项目建设工程规划许可证副本及附件申请人提交/系统获取城乡规划主管部门批准的修建性详细规划或者建设工程设计方案申请人提交城乡规划主管部门核发的建设工程定位放线以及正负零脸线相关资料申请人提交具有相应资质单位出具的建设工程竣工规划核实测量成果报告书（含绿地测量报告（共享）、地下管线测量报告（共享）、用地复核测量报告（共享）、房屋测量报告（共享）申请人提交/系统获取建设单位或个人身份证明材料,

11、委托办理的还应提交授权委托书和受委托人身份证明申请人提交人防工程竣工验收备案人防工程竣工验收备案表申请人提交结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室工程（易地建设的不需要）人防工程质量监督书申请人提交人防工程质量监督报告申请人提交施工单位签署的工程质量保修书申请人提交地面民用建筑及人防工程面积测量报告（共享）申请人提交人防工程防护设备购销合同申请人提交人防工程过滤吸收吸收器合格证申请人提交人防工程维护管理责任书申请人提交人防工程维护管理手册申请人提交人防工程防护功能平战转换实施预案申请人提交建设工程消防验收口备案建设工程消防验收（备案）申请表申请人提供/系统生成国务院住房和城乡建设主管部门规定

12、的应当申请消防验收的建设工程，办理消防验收，除此以外的建设工程办理备案手续工程竣工验收报告申请人提交涉及消防的建设工程竣工图纸申请人提交建设工程城建档案验收归档文件目录申请人提交房屋建设和市政基础设施工程按照建设工程文件归档规范整理好的相关归档文件材料申请人提交建设工程竣工验收备案建设工程竣工验收备案表系统生成建设工程建设工程竣工验收报告（共享）申请人提交工程质量监督报告申请人提交建筑工程各阶段审批材料系统推送施工单位签署的工程质量保修书申请人提交商品住宅的住宅质量保证书和住宅使用说明书申请人提交单位（子单位）工程质量竣工验收记录系统推送特定工程和场所防雷装置竣工验收防雷装置竣工验收申请书系统

13、生成单独安装雷电防护装置的工程防雷装置设计核准书系统获取施工单位的资质证和施工人员的资格证书复印件系统获取防雷装置检测报告申请人提交防雷装置竣工图申请人提交合格证、测试报告申请人提交燃气设施建设工不竣工验收备案燃气工程竣工验收备案表系统生成用于城镇燃气储昌建设工程竣工验收报告（共享）申请人提交存、输配和应用的场站、管网、用房设施、监控及数据工程质量监督报告申请人提交建筑工程各阶段审批材料系统获取采集系统的建设工程法规、规章、规定必须提供的其他文件系统获取城镇排水与污水处理设施竣工脸收备案城镇排水与污水处理设施竣工验收备案表申请人提交城镇排水管道、污水处理设施及其附属设施。建设工程竣工验收报告（共享）申请人提交工程质量监督报告申请人提交建筑工程各阶段审批材料系统获取法规、规章、规定必须提供的其他文件申请人提交