电梯安装工程合同甲方连云港绿源置业有限公司乙方.docx

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1、电梯安装工程合同甲方：连云港绿源置、业有限公司乙方：甲、乙双方根据中华人民共和国合同法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就甲方电（扶）梯集中安装事项协商一致，订立本协议。第一条供货地点江苏省连云港市秀逸苏杭商务楼项目工地第二条：产品安装价格一、项目暂定总价为整（小写：元），此价格为含税价。【电（扶）梯型号、规格、数量和安装工程费用详见下表】安装单位特种设备制造许可证级别级特种设备安装改造维修许可证级别级价格部分电（扶）梯型号层/站/门速度(ms)台数单台安装费（万元）合计（万元）合计总金额（人民币）大写：（小写：元）含调试及监检费项目名称秀逸苏杭商务楼电（扶）梯第三条：

2、工程质量标准:本合同工程质量标准执行电（扶）梯安装验收规范（GBIO06093）。第四条：付款方式1、乙方进场安装后十五天内，甲方向乙方支付当期当批安装费用总额的20%；2、在电（扶）梯安装调试结束后7天内，甲方向乙方支付当期当批安装费用总额的20%,乙方收到该笔款项后，邀请当地特种设备质量监督部门，对该电（扶）梯进行验收工作；3、电（扶）梯通过政府部门验收合格且乙方将安全检验合格证及其它相关资料和图纸、钥匙移交甲方后15个工作日内付至该批次安装合同总价的95%；4、安装总款的5%待免保期满三年后一周内无息返还；乙方在甲方付当期当批安装费用总额的95%时，必须开具安装总额的全额发票。第五条：安

3、装工期1、不含政府主管部门的验收时间：安装工期50天/批，即自甲方提供符合安装条件的井道之日起，乙方在50天/批内按甲方要求在甲方项目所在工地完成电（扶）梯设备的安装。2、分批次进场时，以上安装工期是以每批次进场之日起计累计不超过50天。第六条：甲方权利与义务1、甲方有义务对乙方的价格体系进行保密，不得向第三方泄漏，否则承担由此造成的一切后果；2、甲方负责电（扶）梯安装施工过程中与土建等其他工程施工单位交叉作业时的协调工作；3、甲方有义务知会乙方必要的项目状况；4、工程结束后，甲方应协助乙方进行竣工验收工作；6、甲方有义务及时通知乙方联系方式的变动；7、甲方不承担电（扶）梯安装过程中产生的任何

4、额外费用（与图纸不符的隐蔽工程除外）8、甲方负责乙方与总包单位的相关协调工作。第七条：乙方权利与义务1、乙方有义务在签订合同前向甲方提供乙方产品的详细资料，包括产品性能介绍、检验报告、图片资料等，保证所提供产品质量及安装符合国家及行业相关标准；2、乙方接到甲方通知后，配合土建施工进度，派专业人员到工地现场对土建井道尺寸、门洞尺寸、预留洞等进行检查、验收，对其质量问题根据电（扶）梯CAD总布图提出整改意见，否则视为乙方认可土建施工质量；3、安装前乙方对电（扶）梯的土建尺寸进行检查，并提交书面施工方案组织设计给甲方、监理审核，认可后方可进行施工；4、乙方在实施开箱验收后的保管过程中，若发现货物与装

5、箱单数目不符，由乙方负责补齐，如造成电（扶）梯安装进度影响竣工验收交付，责任由乙方负责；5、乙方负责设备的垂直运输；6、乙方在安装电（扶）梯的过程中，必须严格按照国家有关规范、规定及经过甲方审定的施工组织设计实施，安装不可转包，并提供相应的原始资料。9、负责对未交付甲方的己完工程产品保护工作；（每个单元保证一部电（扶）梯轿箱进行保护，以方便业主装修期间进行保护）10、工程进行中做到文明施工，垃圾及时清运至甲方指定地点，乙方施工人员办公和材料堆放应在甲方认定之区域；11、电（扶）梯安装、调试及试运行期间由于乙方的原因而发生的任何费用，由乙方自行承担。乙方在施工过程中需避免存在安全隐患，在安装、维

6、保及使用过程中因乙方原因或电（扶）梯质量原因发生的一切安全责任及造成的损失由乙方承担；12、电（扶）梯经所有的政府主管电（扶）梯部门验收合格后，乙方负责免费维修三年（人为损坏除外）；13、电（扶）梯在交货验收后至安装验收合格前的正常安装过程由乙方负责保管、保护、并由乙方承担电（扶）梯灭失、毁损的风险。14、乙方需向总包单位支付2000元/台的施工配合费用，该费用由甲方直接从乙方工程款中扣除给总包单位。15、电（扶）梯安装完毕，向政府主管部门备案办理电（扶）梯“安全检验合格证”，取得政府验收报告后7天内，向甲方移交备用件和随机资料一套，免费提供一套复印件。16、乙方根据总承包单位指定水电接口自行

7、接通施工区域内临时施工用水、电，具体位置、容量以现场提供为准，并且乙方根据规范要求自备电缆等其他接通水、电所需的所有设备及器材（计量表必须为新表，且规格品牌、生产厂家均为国家计量认证的合格产品），相关费用均已包括在本合同闭口包干总价中。乙方施工过程中使用的水、电费由乙方自行承担并向总承包单位缴纳（含电损），如乙方未按时缴纳水电费，甲方有权代扣代缴。17、电（扶）梯安装前跑模混凝土的凿除和电（扶）梯基坑移交乙方前的排水由总承包单位负责，电（扶）梯安装过程中的排水由乙方负责。18、电（扶）梯安装及调试所需的电缆由乙方负责，安装电（扶）梯的脚手架由乙方负责。19、电（扶）梯曳引机工字钢封堵、缓冲器底

8、座固定，钢丝绳防水台阶浇筑由乙方负责。20、从电（扶）梯机房至楼底层之间的五方通话敷线、埋管的工作由乙方免费负责施工，在底层预留接口。电（扶）梯井道内视频线及埋管及轿厢内预留接口由乙方负责。21、总包单位在后期施工中如需要电（扶）梯配合施工，则乙方免费加班派专人开电（扶）梯。第八条：违约责任1、有下列任何情形之一的，甲方有权利单方终止本协议，乙方应依法赔偿因此给供方及需方造成的全部损失，并支付该批产品总价的20%作为违约金：（1）不服从甲方正确的指令造成甲方损失的或造成重大质量、安全事故的；（2）甲方收到物业管理部门对乙方维修服务时间违反本合同第九条7、（1）（2）的投诉达到3次并经调查属实，

9、或故障率经过权威部门测定超过国标达3次并经调查属实；（指周期为一年，在一年中投诉达3次）；（3）因乙方因素（不可抗力除外）导致甲方根据采购合作的规定单方解除或终止某一个或几个项目的采购合同的；（4）乙方提供产品规格、质量、安装等不符合合同约定且经甲方提出后拒不整改或者整改后仍不符合国家及连云港当地电（扶）梯使用标准的；（5）乙方不能根据合同约定期限完成安装的；（6）合同约定的其它情形；2、乙方应在甲方规定的时间内完成安装工作，并在甲方其他配套工作具备后，立即邀请政府部门进行验收，双方约定验收周期为20天（包含出检测报告时间）。如超过30天，还未能通过验收，每逾期一天，按当期产品总价的1%。承担

10、违约责任（如遇政府部门发生重大格局调整，验收时间双方协商解决）。电（扶）梯安装逾期超过十五天或电（扶）梯验收逾期超过二十天，甲方有权解除合同，要求乙方在限定时间内退场或者要求乙方继续履行，乙方需按合同约定承担违约责任，并赔偿由此造成的全部损失（非乙方原因造成的延误除外）。乙方未能及时退场的，甲方可自行清场，由此产生的清场费用由乙方负责。3、任何一方在不符合本协议约定条件的情况下单方终止履行协议的，必须向守约方赔偿因提前终止协议而造成的全部损失。（包括守约方所在的需方或供方的损失）4、任何一方根据本协议书的规定或法院判决必须承担违约责任的，除赔偿给对方造成的全部损失外，还应向对方支付全部损失20

11、%的违约金。5、有下列任何情形之一的，乙方有权利单方终止本协议：（1）因甲方因素（不可抗力除外）导致乙方根据采购合同的规定单方解除或终止某一个或几个项目的采购合同的；（2）如甲方要求延迟发货或由于甲方原因（如推迟付款）。产生的有关产品及其零部件的所有仓储费均由甲方承担，无论该产品及其零部件在乙方仓库还是其他的仓库内，双方同意仓储费自推迟发货第60天起，按照每日每台梯50元计算。6、乙方对甲方或需方支付的工程款，须优先用于支付电（扶）梯安装项目上的农民工工资，乙方应按时足额支付民工工资和分包单位（总包方分包）的工程款，若发生因欠款，导致电（扶）梯安装项目的农民工或分包单位上访或诉讼及其它恶性事件

12、的，对承包人的违约行为作如下处理，并保留进一步追诉的权利。（D从上访事件及其它恶性事件发生当月起，暂扣当月发包人应付承包人的工程款，在承包人处理好拖欠电（扶）梯安装项目农民工工资问题，并取得政府处理意见后，再支付暂扣工程款。当月没有处理完的，下月继续暂扣工程款。（2）甲方或需方有权单方直接向电（扶）梯安装项目的农民工、分包单位（总包方分包）支付乙方欠付的工资，甲方或需方有权从乙方工程款中扣除相应的金额。（3）、由于乙方未及时支付电（扶）梯安装项目的农民工工资，造成民工在发包人办公场所、发包方销售场所聚众喧哗、闹事或上访事件，每发生一次罚款乙方伍万元。7、甲方交房时，因为乙方原因未提供主管部门验

13、收合格报告而造成的业主索赔、上访及延误交房带来的所有损失均由乙方负责承担。第九条：维修保养1、乙方向甲方提供从当地质量技术监督部门验收合格之日起三十六（36）个月的免费维修保养与应急维修。新梯检测费用由乙方承担，次年起政府部门的检测费用由甲方负责。2、乙方在保养期限内，在正常使用条件下，向甲方免费提供所需更换配件（人为损坏除外）。3、免费保修期满后，乙方在电（扶）梯正常使用年限内按照小包2000元/部/年，收取有偿保养费用。该费用每6个月支付一次，在每次保养满6个月后15日内，乙方提供等额发票，甲方凭票支付保养费用。该费用不包含每年政府部门对每台电（扶）梯的年检费。（小包即对电（扶）梯进行全面

14、维护和保养，但不包括配件更换）4、在城市的服务中心及城市的服务网点，乙方备存充足的备品备件，为甲方提供24小时全天侯技术服务。5、乙方售后服务部对每台在用梯实行每月不少于二次的预防性专业保养，减少或杜绝故障的发生。6、电（扶）梯售后服务部对每台在用梯实行每年不少于二次的综合性技术检查与测试,建立健全维护保养档案，全面掌控电（扶）梯使用状况，不断提高服务质量。7、乙方应保证保修的时间性，在收到甲方或甲方委托人（物业管理公司）的通知后，应及时赶到现场，具体时间如下:1）出现故障，影响居民正常生活，除人力不可抗拒原因外，乙方须在接到通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成维修，否则，甲方自行找第三方维

15、修，其相应的维修费用双倍在乙方保修金中扣除；2）其他情况下，乙方须在甲方通知后24小时内赶到现场，并于赶到现场之日起2天内完成通知所涉及之保修、维修项目。否则，甲方自行找第三方维修，其相应的维修费用双倍在乙方保修金中扣除；3）乙方应保证设备在因质量原因进行了保修处理后180天内，不再出现类似问题，否则即使保修期满，也应继续对出现质量问题的零部件免费保修；8、乙方保修工作人员应遵守甲方或甲方委托人的规章制度，并做到现场文明施工，举止礼貌，工完场清。9、对甲方委托的物.业公司专业人员进行培训指导。第九条：纠纷争议处理方法凡因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应当协商解决，可以和解或要求主管部门调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成时，可以采取向项目所在地有管辖权的人民法院起诉的方式解决。第十条：协议附件附件一：电（扶）梯技术参数、配置及功能表附件二：电（扶）梯保养内容一览表附件三：电（扶）梯主要设备部件清单表附件四：易损件报价清单附件五：电（扶）梯轿