战略合作框架协议(烧烤)+战略框架协议书 房地产开发合作.docx

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1、战略合作框架协议书甲方：身份证号：地址：联系电话：乙方：身份证号：地址：联系电话：为充分发挥甲、乙双方在各自领域的资源优势，甲乙双方本着平等互利、资源共享、优势互补的原则，拟在烧烤品牌推介全国市场、跻身全国餐饮一类品牌展开深度合作，经过友好协商，达成如下战略合作协议，以资共同遵守。一、合作模式1、甲、乙双方或甲、乙双方委托第三方共同出资成立一家有限责任公司(以下称：新公司),新公司注册资本3000万元,其中甲方以实缴至迎万元注册资本金的方式，占总股本比例51%。乙方以烧烤品牌的专有技术、商标权、品牌形象出资的方式，占总股本比例49%;合作期限自年月日起至年月日止，如合作双方合作愉快，有意续约合

2、作，可在合作到期前30日，就合作内容等条款开展沟通。达成新的合作协议。2、新公司暂定名称：记烧烤餐饮管理有限公司(暂定名)，该公司拥有之后所有注册新品牌的商标、Vl知识产权以及新产品配方的知识产权。3、关于成立的新小店，甲方承担拓展市场和经营的责任，包括：(1)铺设新店资金支持(2)收编和布局市场上已经存在的铺面资金(3)经营期间发生的费用(4)创投团队组建费用(5)中央厨房营建费用4、关于成立的新小店，乙方承担研发品控和经营的责任，包括：(1)供货责任：按照市场需求，提供合法合规的产品支持和防范食品安全风险。按照执行方(联营或者直营)需求，提供本地市场需要的产品类型配比和支持。(2)品牌支持

3、：根据后续市场需求,以烧烤30年老店的品牌认知度为基础，衍生新小店品牌，烧烤”品牌给予新小店品牌背书和专有技术、商标权、品牌形象的全面支持。(3)新产品研发。(4)培训支持：新小店的店长，技术人员的培训工作。(5)物流：依据发展需求，区域城市中央厨房内的上游物流由乙方负责，并保障按时按量精准,完成各新小店的配送要求。区域城市中央厨房外的下游物流由甲方负责，并保障按时按量精准，完成各新小店的配送到位。5、双方责任：(1)品牌建设：总体的市场宣传以新公司为主导，为各地新小店做好品牌保障，每月例会甲乙双方开会调整，友好协商。(2)市场拓展：甲方成立创业投资拓展团队，提供精准的客户投资定位分析以及话术

4、，乙方为此团队提供知识储备和培训资料，双方努力共同拓展新点位。每两周例会甲乙双方开会调整策略。(3)双方共同承担新品牌的市场宣传推广，新公司享有宣传推广期间产生的广告文案、产品名称和知识产权。（4）风控，舆情，危机公关：食品安全（重大舆情）；全局品牌安全；政策安全。6、新产品研发，每季度召集优秀点位经营者提供意见，需双方共同拍板认定；新小店所涉及店铺租赁协议必须由新公司签署。7、完成全国资本布局p%的进度时、IOO家店规模时、发展历时12个月（以上条件完成任意一条既视作完成），甲乙双方有权根据各自所持股权比例，自由支配新公司账面80%的货币资金。二、合作愿景通过资本助力、整合资源、强化管理、统

5、一标准、发扬自身优势，使新公司烧烤（暂定名）跻身全国餐饮一类品牌；新公司运营餐车、小店、食包（暂定名）等业务。目标全国市场，三年内开设门店3000家左右，完成资本战略布局；新公司三年内完成在香港或新加坡的上市计划。本战略合作框架协议所协商出资成立的新公司及新公司旗下新小店是依据烧烤品牌衍生出的一种小店模式该小店模式仅限于经营面积在50平米左右、不提供堂食、以外带和外卖为主要经营方式的一种中式烧烤小店类型。若未来或餐饮文化管理有限公司旗下烧烤品牌衍生出其他类型经营模式的小店，与该战略合作框架协议所协商出资新公司及新公司旗下新小店无关。烧烤品牌为餐饮文化管理有限公司独家所有，不归新公司及任何衍生公

6、司及品牌所有，乙方以无形资产出资的范围仅包括烧烤”品牌的专有技术、商标权、品牌形象。合作各方应签署商业保密协议，充分保障乙方及餐饮文化管理有限公司专有技术及商标、知识产权等无形资产不外泄，品牌及知识产权不受侵害。三、合作基础甲方或甲方委托第三方为新公司提供发展资金；甲方或甲方委托第三方为新公司的战略发展制定计划；甲方或甲方委托第三方为新公司提供管理及资本专业人才的引进；乙方或乙方委托第三方为新公司的股东；乙方或乙方委托的第三方为新公司提供美食研发、菜品升级等技术工作；乙方或乙方委托的第三方参与制定新公司的发展战略计划书，按照计划书执行相应义务和行使权力。四、双方权利义务L乙方或乙方委托的第三方

7、在合作期间经营与新公司相类似的餐车、小店、及美食包，需与甲方协商获得甲方的书面同意，并以新公司名义进行经营；2、乙方或乙方委托的第三方应尽量满足新公司的产品研发需要，避免有口感重大偏离、原材料供应不上、材料成本无故增大等行为；3、甲方或甲方委托的第三方负责新公司经营管理；4、乙方或乙方委托的第三方在新公司运营中，使用的食品配方、新开发的食品配方烧烤品牌等知识产权（删除）归给新公司所有。5、甲乙双方同意，无论本协议所涉及的战略合作计划实施情况如何，任何一方应对其在履行本协议及本协议框架下所接触到的另一方任何资料和事项负有保密义务，未经另一方书面同意，任何一方不得向其他第三方披露。五、违约责任本文

8、案第二条（删除）战略合作框架协议，按照公司法以及相关法律法律为准则，执行细节以新公司章程、制度，相关人负责制度为准执行。（新公司股东会确立公司章程、制度I六、附加协议本战略框架合作协议项下的合作业务以及相关的商业条款，双方将协商另立具体的书面协附加协议七、其他本协议自双方签字之日起生效，本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。八、争议解决因本协议产生的纠纷，双方友好协商解决，协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。（以下无正文，为签字页）甲方：乙方：年月曰年月曰战略合作框架协议书甲方：住所地：法定代表人：乙方：有限公司住所地：法定代表人：鉴于:甲方是在注册的企业法人，具有丰富

9、的房地产投资开发经验，与乙方有着良好的合作基础，甲方愿与乙方共同投资合作开发。乙方是在西安市注册成立的房地产企业，是一家以为背景的公司，具有很强的土地拓展能力。甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，依照国家法律法规和项目所在城市法规条例的规定，双方就形成联合合作开发统一体事宜，经充分协商一致，达成本协议。第一条：根据具体项目情况，双方采用组建平台公司，针对某个具体项目约定股权占比，确定责权利。第二条、合作前提：双方发挥各自的优势，甲方进行开发项目的主导工作，乙方发挥区域人际及资金灵活性优势。第三条、合作方式1、双方共同筛选适宜的开发项目，乙方出资将项目整理（占住）并达到土地出让条件，双

10、方按照约定的条件联合出资开发。2、乙方推荐的项目，存在前期债权债务事宜，双方签订兜底协议，由乙方出资进行整理，达到约定的方式甲方跟进，置换出乙方投入的资金，同时约定好乙方的收益按约定方式进行支付。3、采用挂牌拿地，应付的土地竞买保证金，由甲方负责向国土部门支付，项目土地竞得后，双方按约定股份支付出让金及开发资金,也可以由甲方全部进行投资开发。第四条、项目土地使用权的获取1、针对具体项目一事一议；2、双方以项目公司为合作平台，甲方负责提供品牌、筹措建设资金、负责运营管理。3、乙方进行的土地整理等前期投入，甲方按约定金额进行收购，付款节点及税费根据每个不同的项目进行商议签订。4、双方在项目获取及项目开发过程中，充分利用各方优势资源创造最大的经济效益和社会效益。第五条、项目公司治理架构有关项目公司的组织架构、职权、议事规则等具体事项，由双方按照本协商原则协在项目公司章程中约定。第六条、其他约定1、本协议是双方关于项目合作的原则性、框架性约定，具体事宜双方另行协商，并在合作的各具体项目中另行约定。2、本协议一式肆份，甲、乙方各执贰份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方：委托代理人：乙方：法定代表人：委托人：签约时间：年月日签约地点：