市政公园管理服务项目重点难点的解决方案.docx

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1、市政公园管理服务项目重点难点的解决方案1 .乔木及路树管养乔木管养的标准是生长良好，枝叶健壮，树形美观，行道树上缘线和下缘线整齐，倾斜率小于3%,修剪适度，无死树缺株，无枯枝残叶，树形美观，树冠完整，树穴杂草覆盖率小于1%,表土不裸露。1、生长势：生长势较强，生长量达到该树种、该规格平均年生长量，枝叶健壮，无枯枝残叶。2、修剪：除棕榔科植物外，其他乔木一般在叶芽，花芽分化前进行修剪，避免把花芽剪掉，使花乔木适时开花；棕桐科乔木，一般适当剪除掉老化枝叶即可；乔木整形效果要尽量与周围环境协调；行道树修剪要保持树冠完整，枝叶密度适宜，内膛不空又通风透光，下缘线至路高度应控制在1.8m以上，树高一般控

2、制在IO-17m之间，注意不能影响高压线，路灯和交通指示牌；行道树的体量、高度基本保持一致，倾斜率小于3%。单位附属绿地内种植的树木的枝叶伸向城市公共道路或他人物业范围内的，要及时修剪；修剪时按操作规程进行，尽量减小伤口，剪口要平，不能留有树钉；荫枝、下垂枝、下缘线下的萌菜枝和干枯枝叶要及时剪除。对护树桩，支架受到损坏或歪斜须及时扶正，加固或更换，每年要将护树绑带放松1一2次，以防嵌入树皮内。管理方进行修剪时，应先做出书面计划，并获采购人书面批准方可实施。每次修剪必需通知采购人现场监督及验收，并登记签证。3、灌溉、施肥：根据不同生长季节的天气情况、不同植物种类和不同树龄适当淋水，无雨季节，若当

3、天气温超过25度，每天至少浇水两次，其他天气浇水至少每天1次，且水量要求不低于植物的蒸腾量，一般淋水深度为3厘米，浇水不遗漏，雨季时，可视天气情况和花木需要安排洒水。若用洒水车淋水，道路两旁绿化及路边的花基（500厘米外）使用喷水枪淋水时要保证水压适度，淋水时要避免将泥土冲起。要求在每年的春、秋季重点施肥1-2次，施肥量根据树木的种类和生长情况而定，种植三年以内的乔木和树穴有植被的乔木要适当增加施肥量和次数。肥料要埋施，先打穴或开沟。施肥后要回填土、踏实、淋足水，找平，切忌肥料裸露。乔木施肥穴的规格一般为30X30X40厘米，挖沟的规格为30X40厘米。挖穴或开沟的位置一般是树冠外缘的投线影（

4、行道树除外），每株树挖对称的两穴或四穴。每次施肥必须通知采购人人员现场监督及验收，并登记签证。4、补植：及时清理死树，在3天内补植回原来的树种，并力求规格相近，以保证良好的景观效果。补植前采购人应首先对苗木进行验收。补植要按照树木种植规范进行，施足基肥并加强淋水等措施，成活率要求榕树类达100%,其它树种达85%。如遇补植较大规格乔木需用起重机，由中标人自行解决。新补种树木由于回填的土蔬松容易歪斜倒状，高度超过300厘米的乔木必须用支撑加固至少3个月，高度超过1000厘米时，至少加固6个月。补植前，为减少树木体内水份蒸发，迅速成活和恢复生长必须先剪去部分枝叶，修剪时，在保持树冠基本形态下，适当

5、剪去荫枝、病弱枝、徒长枝、重叠或过密枝条等。乔木补植完毕后，需在树木周围挖一圆形保水圈，直径6080厘米为宜。补植后还必须进行路面修复，每次补植必须通知采购人现场监督及验收，并登记签证。5、病虫害防治：及时做好病虫害的工作（含红火蚁），以防为主，精心管养，使植物增强抗病虫能力，采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病虫害蔓延和影响植物生长。尽量采用生物防治的办法，以减少对环境的污染，喷药尽量在晚上进行，要注意药物、品种、用量及对环境的影响，要符合环保的要求和标准。农药采用国家登记微毒,安全环保无味或中草药类农药，如苦参源、菊花源；中标单位必须设有专门存放农药、化肥等化学物品的

6、仓库,针对各种南方植物主要病虫害的农药种类齐全。农药使用过程中做到“对症下药严禁一药多用、滥用。每季喷虫不小于3次，全年喷虫不小于12次，确保危害率在3%以下。针对我区特点，每年第一、三季度，各组织一次白蚁防治大行动。如植物经鉴定因白蚁害枯死或折断，由中标人负责补植，费用由中标人负责。因病虫害导致植物绿化效果差或死亡的，要及时清理，并要求在二周内补回与原来相同规格的品种，以保证优良的景观效果。每次喷药必须注意人畜安全，对因喷药造成人畜伤亡、伤害而造成的一切经济损失由中标人负责。每次喷药须通知采购人人员现场监督及验收，并登记签证。6、防台风及意外：做好防台风工作。台风前加强防御措施，合理修剪，加

7、固护树设施，以增强抵御台风的能力。台风吹袭期间迅速清理倒树断枝，疏通道路。台风后及时进行扶树、护树，补好残缺，清除断枝、落叶和垃圾，使绿化景观尽快恢复。遇雷电风雨、人畜危害而使树木歪斜或倒树断枝，要立即处理、疏通道路。7、树干刷白：为了防治病虫害，增强抵抗力，保护树木越冬，在冬季来临（每年11月份）之前，所有乔木类的树木树杆120厘米以下要用石灰水扫白1次，每次涂白必须通知采购人现场监督及验收，并登记签证。8、乔木冲洗：中标人每年不少于12次对各类乔木树叶进行清洗，每次清洗必须通知采购人现场监督及验收，并登记签证。2 .垂直绿化管养垂直绿化的管养标准是攀缘植物生长良好，整齐雅观，生长期覆盖率达

8、95%以上，一年四季常绿（落叶植物除外），有花攀缘植物要适时开花。1、生长势：生长势良好，生长量达到该种类规格的平均年生长量；枝叶较健壮，叶色浓绿，无枯枝残叶，有花的攀援植物要适时开花。2、牵引、修剪：根据不同植物的攀援特点，采取牵引措施或设置架等辅助设施让其迅速、均匀地长满墙面。修剪要考虑该种类的生长发育特点，确定修剪时间和修剪程度，避免剪掉有用的叶芽、花芽和主蔓，合理修剪过密的侧蔓，控制主蔓，使覆盖均匀，以增强园林美化效果。立交桥上的下垂藤蔓要及时修剪，以免妨碍交通。3、灌溉、施肥：经常淋水以保证其生长需要。若当天气温超过25度，每天至少浇水两次,其它天气浇水至少每天1次，且水量要求不低于

9、植物的蒸腾量，一般淋水深度为3厘米，浇水不遗漏，雨季时，可视天气情况和花木需要安排洒水。秋、冬季加强淋水，使落叶植物延缓落叶，延长绿叶期。要求每年的春、秋季重点施肥23次，并根据生长情况适当追施无机肥以满足植物生长需要。肥料的施用要适量、均匀，防止过量或不均匀引起肥伤。肥料不能裸露，可采用埋施或水施等不同的方法。埋施要先挖穴或开沟，施肥后要回填土、踏实、淋足水、找平。一般可结合除草松土进行施肥。每次施肥必须通知采购人人员现场监督及验收,并登记签证。4、补植：不失时机地进行补植。补植要补回原来的种类并加强淋水、养护等管理措施，保证成活率达100%以上。每次补植必须通知采购人现场监督及验收，并登记

10、签证。5、病虫害防治：及时做好病虫害的工作（含红火蚁），以防为主，精心管养，使植物增强抗病虫能力，采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病虫害蔓延和影响植物生长。尽量采用生物防治的办法，以减少对环境的污染，喷药尽量在晚上进行，要注意药物、品种、用量及对环境的影响，要符合环保的要求和标准。农药采用国家登记微毒，安全环保无味或中草药类农药，如苦参源、菊花源；中标单位必须设有专门存放农药、化肥等化学物品的仓库,针对各种南方植物主要病虫害的农药种类齐全。农药使用过程中做到“对症下药“。严禁一药多用、滥用。每季喷虫不小于3次，全年喷虫不小于12次，确保危害率在3%以下。针对我区特点，每

11、年第一、三季度，各组织一次白蚁防治大行动。如植物经鉴定因白蚁害枯死或折断，由中标人负责补植，费用由中标人负责。因病虫害导致植物绿化效果差或死亡的，要及时清理，并要求在二周内补回与原来相同规格的品种，以保证优良的景观效果。每次喷药必须注意人畜安全，对因喷药造成人畜伤亡、伤害而造成的一切经济损失由中标人负责。每次喷药须通知采购人人员现场监督及验收，并登记签证。4.33.2公园环境及卫生管理严格执行公园环境卫生管理、卫生工作标准和员工考核制度，确保公园常年干净整洁。中心主管一天两次检查卫生工作质量，根据卫生标准对清洁工进行考核。一、管理目标通过严格的卫生工作标准和有效的管理监督机制，确保公园公共场所

12、保洁率达到98%以上。二、人员配备及工作制度（一）人员配备:绿化养护及清洁工一线作业人员：16名；专职公厕保洁人员：2名；保安人员：9人;（二）工作时间拟定上班时间为上午7：OOLLOO下午15:0018：OO0（三）保洁范围公园所有公共部位、公园外道路、停车场等。三、卫生标准1、目视楼层通道地面干净无杂物、无烟蒂、无纸屑、无果皮、无污迹。2、用干净纸巾擦拭墙面和公共设施，无明显污迹。3、标识牌、公共设施目视无明显灰尘;4、不锈钢表面无污迹。5、垃圾桶清倒及时。6、墙角、门框上目视无灰尘、蜘蛛网。7、卫生间墙面、地面干净，大小便器干净。8、公园外道路、绿地无杂物等。四、清洁内容L公园（1）每天

13、8：OO前完成绿地内主要的卫生清洁工作，在规定的保洁时间6:30-18:30（公园6：00-21：30）保持绿地无垃圾杂物，包括生活和生产垃圾、石砾砖块、干枝枯叶、粪便等。（2）归堆后的垃圾杂物和萝筐等器具摆放在隐蔽的地方，垃圾做到日产日清，由中标人自行运到垃圾中转站，不许在绿地内过夜，严禁焚烧垃圾、杂物和枯枝落叶。2 .公厕一类公厕每天从6：00-22：00时配专人全时段看管，随脏随保洁；二类公厕每天从6：00-22：00时设专人巡回随脏随保洁，每天不少于6次。每个公厕必须免费提供厕纸服务、及时补给厕纸、公厕内保持有绿化植物点缀，费用由中标人负责。并要达到“五净”、“七无”（即：地面干净、蹲

14、位及尿槽干净、墙壁及门窗干净、公厕四周环境干净；无乱张贴、无乱涂污、无杂草、无烟头、无蝇蛆、无淤塞、无臭味）。公厕内的所有设施（包括：马桶、厕兜、隔板、门窗、洗手盆、镜、水龙头、水箱、水管、电灯、电线等）如有损坏，由中标人更换、补充，费用由中标人负责。每个公厕在晚上18：00时亮灯至第二天早上7：00时，如遇特别天气情况，能见度差，应适当调整照明，水费由中标人支付。化粪池每半年清掏一次，每年至少一次粉刷墙身、天花，清洗外墙、排水、排污疏通清理，清理时通知采购人，以便监督、验收登记，做好台帐。3 .垃圾、粪便。设置足够的公共厕所和果皮箱。有清扫保洁专业队伍，对所有公共环境进行全天候清扫、保洁、管

15、理，劝阻游客乱抛乱扔。生活垃圾实行袋装化、桶装化、密闭化，有专人定时收集；果皮箱每天清理、消杀；所有生活垃圾做到日产日清。公共厕所全部为二类及以上水冲式标准，标志醒目、规范，设施完好，有专人清扫、消杀、全天候保洁。蹲坑、便池内无积粪、无尿垢，基本无臭味。垃圾运输符合下列要求:（I）垃圾要采取密闭方式进行转运，禁止敞开式运送垃圾。（2）在垃圾运输过程中无垃圾扬、撒、拖挂和污水滴漏。不得超高超载、挂包运输垃圾。经常检查车辆密封构件，确保完好，不泄漏污水。（3）不准私自挪用或执捡废品。（4）我公司按采购人指定的地点堆放垃圾。4 .“门前五包”工作落实。门前无垃圾，无乱设摊点，绿岛花圃无杂物，车辆停放

16、整齐有序，墙面无乱写乱贴乱画。5 .“除四害”工作落实，有领导分管，有专职人员，有制度，有计划，有药械，有定期检查考核记录。单位内附设的食堂、饭店有纱门、纱窗、纱罩、风幕机等防蝇设施，设有灭蝇灯，蚊蝇孳生地得到有效治理，盛放剩余物品、垃圾、缗水的容器密闭有盖，无蝇蛆孳生。阴沟、下水道、墙壁通风口设有防鼠网，门、窗缝隙小于0.6厘米。室外环境规范设置毒饵站室内无蝇，无鼠及鼠洞、鼠粪、鼠咬痕等鼠迹，无蜂螂、卵荚及螳迹。室外环境无鼠及鼠迹，基本无蝇1做好花房肥料、水缸（池）、假山积水、水塘等蚊蝇孳生地控制，灭杀蚊蝇及其幼虫。“除四害”工作及四害密度达标，资料齐全、规范，装订6 .渠道管理要求:下水道必须保持畅通，排水井口无垃圾、杂物积存。清扫人员在清扫、保洁过程中不能将垃圾、杂物扫落沙井。检查井及雨水井、下水道如有损坏必须要及时更换（雨水井及检查井要用水泥纤维型）。