地面建筑物及其附属构筑物管理制度.docx

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1、地面建筑物及其附属构筑物管理制度一、地基基础:有足够承载能力,无超过允许范围的不均匀沉降。承载构件:梁、拄、墙、板、屋架平直牢固,无倾斜变形、裂缝、松动、腐朽、蛀虫。二、非承载重墙:预制墙板节点安装牢固,拼缝外不渗漏;砖墙平直完好,无风化破损。三、屋面:1、不渗漏(其他结构房屋以不漏雨为标准),基层平整完好,积尘少,排水畅道。2、层面防水层、隔热层、保温层完好。3、铁皮屋面安装牢固,铁皮完好,无锈蚀。4、石灰炉渣、青灰屋面光滑平整,油毡屋面牢固无破洞。四、楼地面:1、整体面层平整完好,无空鼓、裂缝、起砂。2、木楼地面平整紧固,无腐朽、下沉,无较多磨损和稀缝。3、砖、混凝土块料面层平整、无碎裂;

2、灰土地面平整完好。五、装修部分:1、门窗:完好无损,开关灵活,玻璃、五金齐全,纱窗完整,油漆完好(允许有各别钢门、窗轻度锈蚀,其他结构房屋无油漆要求)。2、外抹灰:完整牢固,无空鼓、剥落、破损和裂缝(风裂除外),勾缝砂浆密实。其他结构房屋以完整无破损为标准。3、内抹灰:完整牢固,无空鼓、剥落、破损和裂缝(风裂除外),其他结构房屋以完整无破损为标准。4、顶棚:完整牢固,无破损,变形、腐朽和下垂脱落,油漆完好。5、细木装修:完整牢固,油漆完好。六、设备部分:1、生活服务部房产办根据生产、生活实际情况划分区域并对区域建筑物进行统计,建立建筑物管理台帐,进行统一管理。2、每年12月底由各场所做维修计划上报生活服务部房产办,由房产办根据管辖范围分别做房屋维修计划上报矿业服务处、XXX矿。3、由矿业服务处、XXX矿组织施工单位施工,由矿方或生活服务部质检小组进行监督、检查、验收。

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