宁夏建设项目节地评价基本情况表、类比项目调查表、评价指标体系、节地评价报告示范文本.docx

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1、附录A：建设项目节地评价名词解释AI总用地规模总用地规模是指建设项目占用的土地总面积，不包括代征土地、临时用地以及项目外用地。单位为公顷（hm2）oA2申请用地规模申请用地规模是指建设项目在可行性研究阶段的拟用地规模，即建设项目用地预审申请报告或建设项目用地预审申请表确定的用地规模。单位为公顷（hm2）oA3功能分区用地规模功能分区用地规模是指建设项目各功能分区占用的土地面积,各功能分区用地规模之和等于建设项目总用地规模。单位为公顷（hnf）.A4优化用地规模优化用地规模为建设项目通过节地评价，用地结构合理、布局优化、各项用地指标达到最优状态下的土地利用规模。单位为公顷（hm2）oA5项目生产

2、规模项目生产规模是指建设项目可行性研究和初步设计过程确定的项目生产能力（主要产品产量A6项目建设规模项目建设规模是指建设项目可行性研究和初步设计过程确定的项目所能提供的能力或效益。A7类比项目与评价项目建设内容相同（近），生产规模相当，工艺技术相近的已经完成建设的项目。A8单位用地面积单位用地面积是指主要产品单位产量或项目单位建设规模的用地面积。单位为法定计量单位。计算公式：单位用地面积=总用地规模/项目生产规模（项目设计建设规模）。A9投资强度投资强度是指建设项目用地范围内单位面积固定资产投资额。单位为万元/公顷（万元hm2）o计算公式：投资强度=固定资产总投资额/总用地规模。其中：项目固定

3、资产总投资包括厂房、设备和地价款。AlO产出强度产出强度是指建设项目用地范围内单位面积年总收入。单位为万元/公顷（万元hm2）计算公式：产出强度=投产后年总收入/总用地规模All容积率容积率是指建设项目用地范围内地内总建筑面积与总用地规模的比值。单位为无量纲。计算公式：容积率=地上总建筑面积/总用地规模A12行政办公区容积率行政办公区容积率是指建设项目行政办公区用地内建筑面积与行政办公区用地面积的比值。单位为无量纲。计算公式：行政办公区容积率=行政办公区建筑面积/行政办公区用地面积A13监区容积率监区容积率是指建设项目监区用地内建筑面积与监区用地面积的比值。单位为无量纲。计算公式：监区容积率二

4、监区建筑面积/监区用地面积A14建筑系数建筑系数是指建设项目用地范围内各建、构筑物占地面积总和与总用地规模的比例。单位为百分比（）。计算公式：建筑系数=（建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场占地面积）/总用地规模XlO0%A15建筑密度建筑密度是指建设项目用地范围内各建筑物基底总面积与总用地规模的比例。单位为百分比（%）o计算公式：建筑密度=建筑物基底总面积/总用地规模Xlo0%AI6行政办公及服务设施用地比例行政办公及服务设施用地比例是指建设项目行政办公及服务设施用地面积或分摊土地面积与总用地规模的比例。单位为百分比（）。计算公式：行政办公及服务设施用地比例;行政办公及服务设施用地面积（或分

5、摊土地面积）/总用地规模XlO0%A17绿地率绿地率是指建设项目用地范围内各绿化用地总面积与总用地规模的比例。单位为百分比（%）o计算公式：绿地率=绿化用地面积/总用地规模XloO%Al8节地程度通过建设项目的节约集约用地评价，确定出反映建设项目总用地规模、用地结构、用地强度和用地效益的综合分值。附录B：建设项目节地评价基本情况表表B.1建设项目节地评价基本情况调查表项目概况建设项目名称项目建设单位项目建设地址项目基本情况新建迁建扩建所属行业建设项目总投资（万元）建设项目类别审批核准备案总用地规模（公顷/hm?）节地类型项目功能分区用地情况功能分区名称用地规模（公顷/hm?）功能分区1功能分区

6、2功能分区3注：项目节地评价类型为无标准建设项目、突破标准建设项目。附录c：类比项目调查表示范样式c.类比项目调查表对比因素基本信息类比项目I类比项目2类比项目3基本情况项目名称建成状况建筑总面积（平方米）建设投资（万元）年均产值/收入（万元）在职人员数（人）总用地规模（公顷）各功能分区用地面积（公顷）功能分区1功能分区2容积率绿地率（）建筑系数（）自然因素地质地形、地貌技术因素其它因素影响评价项目用地规模的其它影响因素备注填写说明：1 .建成状况：填写建成投用、建成未投用、在建、设计、立项等：2 .年均产值/收入：根据资料实际情况进行填写；3,各功能分区、自然因素及其它因素：均填写影响项目用

7、地规模的因素；4 .技术因素：指建设项目在工程设计过程中，影响用地规模的各类技术参数；5 .表格内容可根据项目实际情况进行调整。附录D：建设项目节地程度评价指标体系D.1工业项目节地分析指标体系表D.1工业项目节地分析指标体系目标指标指标说明单位用地规模单位用地面积总用地规模/项目设计生产规模平方米/吨（件、台、只）用地结构绿地率绿化占地面积/总用地规模%行政办公及服务设施用地比例行政办公及服务设施用地面积或分摊土地面积/总用地规模%用地强度容积率总建筑面积/总用地规模无量纲建筑系数建、构筑物占地总面积/总用地规模%建筑密度各建筑物基底总面积/总用地规模%用地效益投资强度固定资产总投资/总用地

8、规模万元/公顷产出强度年总收入/总用地规模万元/公顷D.2基础设施项目节地分析指标体系表D.2J基础设施（电力）项目节地分析指标体系目标指标指标说明单位用地规模单位用地面积总用地规模/项目设计建设规模平方米/千瓦用地结构行政办公及服务设施用地比例行政办公及服务设施用地面积或分摊土地面积/总用地规模%用地强度建筑系数建、构筑物占地总面积/总用地规模%表D.2-2基础设施（铁路）项目节地分析指标体系目标指标指标说明单位用地规模单位用地面积总用地规模/线路总长度公顷/公里路基单位用地面积正线路基用地面积/路基总长度公顷/公里桥梁单位用地面积桥梁用地面积/桥梁总长度公顷/公里区间站后设施单位用地面积区

9、间站后设施用地面积/区间正线长度公顷/公里车站用地面积单个车站用地面积公顷表D.2-3基础设施（公路）项目节地分析指标体系目标指标指标说明单位用地规模单位用地面积总用地规模/线路总长度公顷/公里路基单位用地面积路基用地面积/路基总长度公顷/公里桥梁用地面积单座桥梁用地面积公顷交叉工程用地面积单座交叉工程用地面积公顷服务设施用地面积单座服务设施用地面积公顷收费设施用地面积单座收费设施用地面积公顷主线收费站收费广场用地面积单座主线收费站收费广场用地面积公顷养护设施用地面积单座养护设施用地面积公顷收费设施用地面积单座收费设施用地面积公顷监控通讯设施用地面积单座监控通讯设施用地面积公顷D.3公用设施项

10、目节地分析指标体系表D.3公用设施项目节地分析指标体系目标指标指标说明单位用地规模单位用地面积总用地规模/项目设计建设规模平方米/座（吨、件）用地结构绿地率绿化占地面积/总用地规模%行政办公及服务设施用地比例行政办公及服务设施用地面积或分摊土地面积/总用地规模%用地强度容积率总建筑面积/总用地规模无量纲建筑系数建、构筑物占地总面积/总用地规模%D.4公共建筑项目节地分析指标体系表D.4公共建筑项目节地分析指标体系目标指标指标说明单位用地规模单位用地面积总用地规模/项目设计建设规模平方米/人（床、座.）用地结构绿地率绿化占地面积/总用地规模%用地强度容积率总建筑面积/总用地规模无量纲建筑系数建、

11、构筑物占地总面积/总用地规模%D.5特殊项目节地分析指标体系表D.5-1监狱项目节地分析指标体系目标指标指标说明单位用地规模单位用地面积总用地规模/罪犯人数平方米/人用地强度行政办公区容积率行政办公区建筑面积/行政办公区用地面积无量纲监区容积率监区建筑面积/监区用地面积无量纲表D.5-2墓葬项目节地分析指标体系目标指标指标说明单位用地规模单位用地面积总用地规模/墓穴数量平方米/穴用地结构绿地率绿化占地面积/总用地规模%表D.5-3殡仪馆项目节地分析指标体系目标指标指标说明单位用地规模单位用地年殡殓服务能力总用地规模/殡殓数量平方米/人用地强度容积率建筑面积/总用地规模无量纲用地结构行政办公、停

12、车场和绿地用地比例行政办公、停车场和绿地面积/总用地规模无量纲D.6仓储、配送项目节地分析指标体系表D.6仓储、配送项目节地分析指标体系目标指标指标说明单位用地规模单位用地面积总用地规模/日流通量平方米/吨用地结构绿地率绿化占地面积/总用地规模%用地强度容积率总建筑面积/总用地规模无量纲建筑系数建、构筑物占地总面积/总用地规模%D.7旅游项目节地分析指标体系表D.7旅游项目节地分析指标体系目标指标指标说明单位用地规模单位用地面积总用地规模/可容纳的最大游客数量平方米/人用地结构绿地率绿化占地面积/总用地规模%行政办公及服务设施用地比例行政办公及服务设施用地面积或分摊土地面积/总用地规模%用地效

13、益投资强度固定资产总投资/总用地规模万元/公顷产出强度年总收入/总用地规模万元/公顷XX项目节地评价报告（宋体，二号，居中，加粗）评价单位名称（加盖公章）：（宋体，三号，居中）评价报告完成时间：（宋体，三号，居中）建设项目节地评价人员名单（宋体，小二，居中，加粗）（表格字体采用宋体，三号）姓名职称/职务单位签字负责人成贝评价报告编写人评价报告审核人建设项目节地评价专家论证意见建设项目节地评价专家论证意见表一、项目基本情况建设项目名称项目建设单位建设项目类别口审批口核准口备案项目基本情况口新建口改建口扩建建设项目总用地规模（公顷）各功能分区用地规模（公顷）功能分区1功能分区2功能分区3功能分区4二、建设项目节地评价论证主要内容