私人建房合同.docx

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1、合同模板私人建房合同建设发包发(甲方):身份证:承包施工方(乙方):身份证:经甲、乙双方共同协商,双方本着平等、诚信的原则,确保工程安全、优质、高效,经甲乙双方协商自愿签订本合同,就房屋建筑有关事项达成如下协议,望双方共同遵守。一、承包方式采用包工包料的方式二、承包价格双方约定按建筑面积包干,每平方米元包干建成。三、承建范围正负零以上的建筑施工由乙方全权负责,从浇灌地圈梁、地盘等起直至屋顶封顶,厨房、卫生间防水均为承包范围,包含墙体砌筑、内外墙粉刷、及瓦面等为乙方承包范围;面积:300f(以设计图纸为依据)四、甲方职责甲方需根据乙方工程进度支付商定款项,付款不得拖欠,导致影响工程进度五、乙方职

2、责1 .乙方自带施工时所需的一切用具(含模板、搅拌机、震动器、脚手架等,且所有费用由乙方负责),并按图纸和甲方要求施工。2 .乙方购买材料时所产生的一起费用由乙方自行承担。3 .乙方加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法律法规,安全施工文明施工。4 .乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。5 .乙方在建筑材料上把关,符合相关建筑标准。六、工程质量要求1 .乙方必须严格按照甲方提供的设计图纸进行施工。2 .甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责任影响房屋质量等行为时,甲方有权要求乙方停工或整改。3 .砌墙平面平整垂直墙角,顶角垂直,砂浆均匀饱满,浇灌平整、牢实,粉墙光滑

3、平整,杜绝空鼓,墙砖、地砖平实、整齐,缝隙合理,各项符合相关标准,或不低于同等商品房相关标准。4 .需混凝土浇灌的需一次性浇灌,乙方需合理安排时间,不得因天气、工人等原因造成分次浇灌。混凝土使用标准不得低于同等建筑的商混标准。5 .房屋墙体整体垂直度不得超过cm(厘米)的误差6 .电路按图纸和甲方要求施工,布置合理规范、安全;开关、插座布置合理,能正常使用。7 .水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。8 .各项钢筋使用不得低于一下标准:地圈梁:16立柱:14箍筋:8板面:8扎两层各钢筋之间的间距不得低于同等商品房标准,捆扎后的钢筋在浇灌之前须取得甲方同意(注:以上工程质量如不合格造成的损失由

4、乙方负责。)9 .工程完工后(5年内),如房屋出现建筑安装的质量问题,由施工方负责免费维修。七、工程款支付办法1.动工前甲方支付乙方人民币(大写启动资金,待地圈梁、地面平整浇灌,第一层封顶验收合格甲方支付乙方第一层工时费人民币元(大写)。全部工程完工检查验收合格后一个月内一次性结清剩余款项。八、安全责任乙方必须认真按施工操作程序施工,安全第一、质量第一、信誉第一、预防为主,倘若施工中发生安全事故,均由乙方负责,甲方不负任何责任。九、工期约定工程于年月日开工,于年月日前竣工。十、违约责任1 .由于工程质量达不到要求的,乙方要修理或重做,所造成的材料、人工工资由乙方负责;由乙方原因导致合同无法履行

5、的,乙方承担违约责任并赔偿相应损失。2 .乙方若无事甲方的合理要求,或采取消极怠工或延误工期等做法为难甲方,在甲方明确告知以后仍不整改,视为乙方根本违约,甲方有权解除并终止合同,所产生的款项概不支付,所产生的损失,甲方有权继续追讨十一、争议解决办法1 .发生合同争议时,双方应友好协商。2 .如协商不成,双方可将争议提交人民法院进行裁决。十二、八、其它未尽事宜1 .本协议一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力2 .因自然灾害、政策等不可抗拒因素造成合同无法履行时,双方依据事实情况协商进行,合同可以继续履行时,乙方所产生的工期延误需取得甲方同意。3 .未尽事宜由甲乙双方再行协商处理,补充合同与本合同具有同等法律效力。4 .甲乙双方签字后生效。若在施工中遇到问题双方协商更改。双方应认真履行协议,尚若违反,造成的损失由违约方负责。甲方签字(章):乙方签字(章):签约地址:

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