拆迁评估委托合同.docx

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1、拆迁评估委托合同甲方（委托方）：统一社会信用代码：乙方（受托方）:统一社会信用代码：根据中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国民法典、国有土地上房屋征收与补偿条例、市拆迁管理相关规范性文件等有关法律、法规及文件规定，甲乙双方经充分协商，就项目的拆迁补偿价格进行评估事宜签订本合同。第1条估价工程范围、评估工作量及完成期限1.1. 甲方因的需要，委托乙方对下列范围内被拆迁房屋及附属物的拆迁补偿价格进行评估，其评估四至范围如下：东至：西至：南至：北至：1.2. 评估工作量：以现场实际勘查数量为准。1.3. 按照相关主管部门下发的建设拆迁评估作价的通知的要求，估价时间定为：年一月日至一年月日。1

2、.4. 评估基准日（评估时点）：根据甲方要求确定。第2条双方责任及协作事宜2.1.甲方负责提供项目有关的立项文件、规划文件及附图；配合乙方向有关部门、单位或个人提供审阅所必需的资料P22甲方组织乙方在估价期间到现场勘察，并提供方便和配合。2.3. 乙方为具有完成本协议项下甲方委托事项相应的资质的机构，乙方具备完全有效的资质和能力履行本协议。协议生效后，乙方应向甲方派出具有足够技术力量的房地产估价师和估价工作人员，从事此项工作，乙方指定作为负责人，与甲方进行委托事项的协调对接。乙方确保常驻甲方现场评估师人数不少于一个，姓名，职务，联系方式一O在乙方按照合同约定保质、保量完成评估工作的前提下，甲方

3、应按时向乙方支付服务费。2.4. 乙方在甲方规定的估价时间内，负责调查了解拆迁范围内被拆迁房屋及土地有关情况，根据甲方的需要，依照国家有关拆迁法律法规的规定，并结合评估市场情况及本工程拆迁评估的具体情况，对委托评估的房屋及附属物进行客观、公正的评估。向甲方出具房屋估价汇总报告，并在拆迁许可证规定的动迁之日起，出具分户评估报告交付甲方。2.5. 乙方未能在双方约定的时间内交付评估报告的，每延迟一天按评估标的总价款的0.2%向甲方支付违约金。2.6. 乙方有义务为拆迁人和被拆迁人就估价报告的有关问题提供咨询服务。2.7. 乙方对甲方委托评估所提供的文件资料应妥善保管，并尽保密义务，未经甲方同意不得

4、擅自公开或泄露给他人。如有类似情况，甲方保留理赔权利，本条款所规定的保密义务将在本合同终止后持续有效。2.8. 乙方在拆迁评估工作中自行妥善处理各方关系，并确保拆迁过程中甲方、乙方人员及被拆迁方、第三方的人身财产安全，出现问题由乙方负责解决，造成损失的，由乙方负责赔偿。2.9. 乙方向甲方支付一万元，作为履约保证金。2.10. 双方约定的其他条款：乙方帮助甲方了解被拆迁人搬迁意向。第3条合同价款及支付方式3.1. 本项目评估费为：评估标的总价款的一%o3.2. 具体支付方式如下：321.本合同签订的5个工作日，甲方应向乙方支付（人民币）一万元作为启动资金（定金）。3.2.2. 在乙方出具全部分

5、户房屋评估报告后，甲方向乙方支付评估标的总价款的50%o3.2.3. 在拆迁奖励期结束后二日内，甲方向乙方支付评估标的总价款的20%。3.2.4. 拆迁工作全部结束后10日内，在确认拆迁工作中确无乙方之责任后，甲方将剩余评估费尾款一次结清。在收取尾款的情况下，同时退还履约保证金。第4条违约责任4.1. 乙方无故中途单方解除合同，应双倍返还甲方已支付的定金，并没收履约保证金；甲方无故中途单方解除委托估价请求，乙方工作己经过半，甲方应支付乙方全部预计评估费用，乙方工作尚未过半，甲方应支付乙方预计评估费的50%。4.2. 乙方未按甲方要求时限完成全部拆迁评估工作，提交合格质量的评估报告给甲方，每延迟

6、一天，应向甲方支付违约金元在支付评估费用时直接抵扣，且甲方有权暂不予支付评估费用，超过一天仍未完成的，甲方有权单方解除本合同且无需承担任何责任，履约保证金作为违约金。但即使本合同解除后，仍不免除乙方应负的相应责任（包括但不限于滥用代理权的责任和保密义务），乙方应将其完成的工作成果完整提交甲方。第5条异议5.1. 甲方对评估报告结果有异议的，有权在评估报告送达之日起日内向乙方书面申请复核或另行委托评估机构重新评估。乙方应在甲方发出书面申请之日起日内给予答复。5.2. 对评估报告初始估价结果做出调整的，乙方负责重新出具调整后的评估报告并注明调整原因。估价结果改变的，应当重新出具估价报告；估价结果没

7、有改变的，出具书面通知。5.3. 甲方对乙方的复核结果有异议或者另行委托估价的结果与乙方的原估价结果有差异且与乙方协商达不成一致意见的，甲方可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定。经鉴定乙方的估价报告存在技术问题的，甲方不予支付相应报告的评估费用，乙方给甲方造成直接或间接的损失的，乙方应承担赔偿责任。第6条其他6.1. 如乙方违背独立、客观、公正原则，出具虚假评估报告造成本工程工期延误及给甲方造成经济损失的，乙方应承担由此产生的赔偿责任。6.2. 本合同自甲乙双方签订之日起生效，其中任何一方未经同意不得随意更改。如有未尽事宜，经双方协商，另订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。6.3. 本合同一式四份，甲乙双方各执两份。（以下无合同正文）签订时间：年月曰甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：