分布式光伏项目能源管理协议.docx

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1、分布式光伏项目能源管理协议协议编号:甲方：【屋顶业主】联系地址：法定代表人：乙方，【项目公司】联系地址：法定代表人：丙方：【厂房承租方要实际用电方】联系地址：法定代表人：在平等自愿、诚实信用的基础上，根据中华人民共和国民法典3及其他相关法律法规的规定，经甲乙丙三方协商一致，就投资建设、运营管理分布式屋顶光伏发电项目签订本协议，具体约定如下：第一条项目内容1.1 乙方通过租赁形式在甲方约【】平方米建筑物屋顶（也称“项目场地”）上建设【】MW（以实际装机容fit为准）光伏并网电站。乙方应按照“合同能源管理”模式为丙方提供专项节能服务，丙方以享受电费优惠方式分享项目节能效益并按月向乙方支付电费。甲乙

2、丙三方确认，乙方已按照本协议约定给予丙方电价折扣，乙方需向甲方支付的项目场地租金为10】元/平方米/年（并非赠与或无偿使用，租赁事项见租赁协议M附件一），实际使用屋顶面枳以屋顶交付确认函3（附件二）中注明数字为准），由乙方按月度支付甲方。甲方保证本项目所使用的建筑屋顶具缶25年以上的产权。1.2 本项目运营期限自项目建成并网之日起算二十五25）年（以下称“运营期限”）,项目所发电能由丙方优先使用，实现企业节能降耗目标，剥余电能接入公共电网，电能的相关收益（包括电费收入、碳减排收益及政府补贴等）由乙方享有。1.3 丙方承诺在本协议运营期限内的用电过程中优先使用乙方光伏电站项目所发电能。第二条租赁

3、期限2.1 经乙方通知的指定日期，甲方应向乙方交付屋顶供乙方进行项目建设。甲方向乙方交付屋顶之日为起租日期，双方应当签署屋顶交付确认函（附件二）。2.2 屋顶租货期限自起租日期之日起算二十（20）年.二十（20）年租赁期限届满后自动续期五（5）年,甲方、丙方有义务保证本项目光伏发电系统按本协议约定25年的运营期限运行期满，届时无论以租赁或者其他形式，乙方仍然享有项目场地按照本协议约定条件的使用权直至运营期限届满，且电价折扣不变.2.3 各方确认，乙方已给予丙方电价折扣，除本协议约定乙方应向甲方支付的屋顶租金（如有）外，乙方无需向甲方、丙方支付其他费用。第三条电费的结算3.1 电网电量计量装置：

4、乙方按照国家规定在入网前端各方认可的位置安装各方共同检测无误的用电计电装置。该用电计量装置的记录作为各方计算用电量的最终依据。3.2 电网电垃计量装置无法进行远程抄表，则乙方有权选择在合理位置安装远程秒表计量装置，用于远程抄录读取的当月光伏电站的分时发电量和用电量数据，该远程抄表计量装置数据需与电网电量计量:装置数据致。若记录数据出现偏差时，则以电网电量计量装置记载数据为准。各方同意，每半年由各方专职人员共同对远程杪表计量装用校准（或补偿）次。3.3 丙方用电的电费计费标准按照下列第1】项执行：（1） 丙方应当按照【】元永Wh（度）的结匏电价单价向乙方月结支付光伏电费：当地电网向乙方开具的电费

5、结算明细单中记载的尖峰、峰、平、谷期间对应的实际电价的上下波动较上一个电费账单结算日期的电价环比超过10%时，本结算电价也同步按同比例进行调整。（2） 丙方按照当地日间加权电价的【】向乙方月结支付光伏电费：当地日间加权电价为尖峰、峰、平、谷各时段官方电网当月执行目录电价分别乘以各自占【】点至【】点时段内时间权重计算而来。示例：2023年1月每日【】点至【】点时段内，【地名】当地尖峰时段共【】小时（【】点至【】点），高峰时段共【】小时（【】点至【】点），平时段共小时（【】点至【】点），谷时段共【】小时（【】点至【】点）；因此当地2023年【】月日间加权电价=尖峰电价【】元/kWh*小时7小时+高

6、峰电价（1元/kWh*小时/【】小时+平段电价（元/kWh*（小时/小时+谷段电价口元/kWh*【】小时/小时=TCAWh3.4 丙方用电结算方式如下：1.1 .1丙方实际光伏用电量=光伏电站的发电量-光伏电站反送电网的电量。332丙方于每月1日（如遇法定节假日提前至前月故后一个工作日）如实抄录计量装置读取的前月光伏电站的分时发电抄表记录应记录当时时点分时计量装冏反应的数据，优先采用无线远程抄表方式）。乙方应当根据丙方实际光伏用电量于每月10日前向丙方发出上伏电费的书面的付款申请,叙明付款的金额。333如丙方对任何实际用电量存在争议，应于收到付款申请之日起7日内向乙方提出书而异议。如内方逾期未

7、提出书而异议的，视为内方对实际用电量:已确认。丙方对用电量异议的部分不影响丙方对无异议部分的用电量相应款项的支付。334丙方在收到上述付款申请之后的7日内，以电汇或很行转账方式将相应的款项支付给乙方。乙方应于收款前根据丙方的实际光伏用电量，向内方开具相应金额的增值税发票。3.5 乙方有权委托电网公司向丙方收取电费，电网公司可以按照其与乙方的约定及国家规定的方式向丙方收取电贽，如丙方拒付电费或拖延支付电费的，电网公司按照相关法律法规和政策对丙方采取限电或断电等方式的惩罚措施的，丙方应当予以配合，且应当及时补交电费和滞纳金，由此对丙方造成的损失由丙方自行承担.第四条甲方的权利义务4.1 甲方应按本

8、协议第2.1款的约定及时向乙方交付项目场地（包括箱变、一次和二次设备等附属设备所使用的地面用地），并授权乙方为进出和使用项目场地之目的与甲方、其他租户（若有）共同使用项目场地所在建筑物的公共区域和公共设施。4.2 甲方承诺对提供的项目场地的基础建筑物拥有相对完整的、排他的所有权，项目场地不存在任何其它影响乙方使用的第三方租赁权、其它优先权利或者被法院杳封的情形，甲方应当在签署本合同时向乙方提供土地证，房产证或者建设工程规划许可证和建设用地规划许可证、施工许可证书、不动产权属情况证明（见本合I用附件：）以及乙方需要的其他证件，如甲方未办理以上相关证件的，则甲方应当立即着手办理，如不符合办理条件或

9、者在乙方开工之前仍未办妥的，则乙方有权解除本合同I1.不承担任何史任。如甲方提供的项目用地或者房产全部或部分抵押给第三人，甲方应当如实告知乙方，且应当向乙方提供相关抵押材料，并且甲方应当协调第三人（即抵押权人）出具同意被抵押土地上附着物出租的函或同意被抵押房产出租给乙方建设光伏电站的函，否则乙方有权解除合同并不承担任何责任。4.3 在租赁期限内，若甲方需要翻新修理屋顶的，则甲方承诺如卜丁（1）建筑物屋顶翻新修理的费用由甲方承担，经翻新修理后的项目场地仍符合安装光伏发电系统的设计要求。（2）若甲方于本协议牛.效之日起十（10）年内翻新修理项目场地且需要乙方拆装光伏电站的，相大拆装费用由甲方承担：

10、若甲方于十（10）年后翻新修理项目场地且需要乙方拆装光伏电站的，相关拆装费用由乙方承担。（3）项目运营期限自屋顶翻新修理且造成光伏电站惇电之日起中断计经，待光伏电站重新安装完毕发电之日起恢曳计算.（4）屋顶翻新修理的时间不超过90日，如因甲方原因造成屋顶翻新修理时间超过90日的，则甲方应当承担乙方拆装项目设备的费用，且节能效益分享期相应顺延，须延时长即为项目部分或全部无法正常发电的时长。4.4 在租赁期限内，若甲方需要出售屋顶所在建筑物，或将建筑物赠与、瓦易、设立抵押权等造成建筑物所仃权发生变动或有可能影响本协议继续履行的，甲方应提前六卜（60）日以书面形式通知乙方，并且甲方应确保屋顶所在建筑

11、物的受让方或者实际所有权人维续咫行木协议，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的发电量损失.4.5 在租储期限内，甲方应确保其提供的项H场地的基础建筑物不会因甲方原因导致被拆除或重建。如因国家或地方政策导致项目场地所在建筑物被征收或拆迁的，甲方应在得到征收、拆迁信息后的3日内以书面形式通知乙方有关政府给予乙方项目的补偿或赔偿等经济利益应典乙方所有。若政府相关部门将光伏电站相关补贴、赔偿等发放给甲方的，甲方须确保收到前述款项后3日内全额支付给乙方。4.6 甲方同意向乙方提供如卜协助：（1）向乙方提供电气系统图、建筑结构图、生产负荷用电曲线等涉及施工设计的相关资料。纸质图纸至少提供1份，

12、图纸应标注清晰，保证资料内容正确。设计完成后乙方应将图纸完整的归还给甲方。（2）为乙方项目施工及运营提供必要的条件，如施工用水、用电、乙方人员/车辆免费进入厂区及项目试运条件等。乙方用水、用电所实际发生的费用由乙方负担。乙方在厂区内需要破土、架设施工的，甲方应予容忍和协助.并且做好相关人员和单位的协调工作。（3）协助乙方办理本项目实施所需的政府许可文件及节能减持项目申报。（4）如乙方需要办理租赁登记的，甲方应予以配合，租赁登记费用由乙方承担。（5）协助乙方对光伏发电系统进行安全管理，给乙方对光伏发电系统的运维维护提供便利，如甲方对光伏发电系统地安全管理以及运维维护不予提供必要协助甚至阻止乙方进

13、行安全和运维维护的，乙方有权解除本协议并且要求甲方承担因此造成的所有损失：如乙方不解除本协议的，有权停止提供电价折扣优惠和租金且不承担任何史任，且要求甲方承担乙方所有因此造成的发电量损失和其他损失。（6）甲方保证不擅自对项目电站进行任何运行、操作。如电站设备发生故障、损坏和丢失的，甲方应及时通知乙方，并在乙方对设备进行维修和监管时给予必要的配合。如因甲方报自对斯目电站进行运行、操作造成甲方J乙方或任何第三方的人身、财产损害的，应由甲方承担全部贡任。如果乙方因此受到任何第三方索赔的，则甲方应当赔偿乙方由此产生的所有费用和损失（包括但不限于乙方因此而产生的律师费、诉讼费、差旅费等费用）。（7）若丙

14、方未按时足额向乙方支付电费，甲方庖当协助甲方向丙方催缴。4.7 乙方在项目建成并网发电后，乙方将派遣相关运维人抗负货该光伏电站进行运营维护，在乙方运维过程中，甲方应当予以相关协助：给予运维人员进出甲方场地的方便，给予用水、用电的方便，因此产生的水电费用由乙方按照市场价支付甲方。4.8 甲方保证：在本协议签订前，没有将屋顶出租给第三人，本协议签订后在合同期内也不会将屋顶再次出相给第认,否则如果对乙方造成相关损失的，甲方应当另行承担赔偿责任。若甲方与丙方的租赁关系终止/中止/解除，或丙方将其承租的建筑物转租给第三方，甲方应确保项目场地所在建筑物后续的承租方及/或实际使用方继受丙方在本协议项下的权利

15、和义务，否则甲方应陪偿乙方因此受到的全部损失，包括但不限于乙方已投入本项目的所有投资成本及按照本协议计算的全部预期收益。4.9 甲方不得实施危击供电安全、扰乱供电秩序或窃电等的行为，否则乙方有权中止供电，目甲方应双倍赔偿由此给乙方造成的一切经济损失。第五条乙方的权利义务5.1 乙方有权在租赁期限内持续且不受干扰地占有、使用项目场地.5.2 乙方应当自行负贡项目的设计、政府许可或备案文件的办理、设备采购、施工建设以及项目运维管理并承担由此发生的费用（本协议另有约定的情况除外）.在租赁期限内，乙方有权为优化项目方案、提高发电效益对项目进行改造。5.3 乙方应当确保乙方使用的甲方用户侧电气设备的安全

16、运行，系统应设置足够的防雷设施，防止雷电感应及由电波侵入对用户侧电气设番造成危害.5.4 乙方保证定期对项目电站进行检测、保养、清洗和维护，并负责项目电站的故障处理，由此产生的费用均由乙方自行承担。但甲方应当给予相关协助或方便，且甲方不得以不合理理由拒绝乙方对电站的检测、保养,清洗和维护、维修等行为。5.5 项目施工过程中以及项目建成后的运维过程中，若由于乙方原因绐甲方屋顶造成损击的，乙方应负责对屋顶进行修更并承担相关费用。5.6 项目施工过程中以及项目建成后的运维过程中，乙方应当疑保项目不影响甲方以及周边居民的正常生产与生活。5.7 在甲方将与项目有关的甲方内部规章制度和特殊安全规定要求及时、准确地告知乙方的前提下，乙方应当确保其工