做账实操-城镇土地使用税的计算方法.docx

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1、账务处理会计实操文库做账实操-城镇土地使用税的计算方法城镇土地使用税的计算方法是基于纳税人实际占用的土地面积和规定的单位税额进行计算。城镇土地使用税的计算涉及几个关键要素：计税依据：以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。税额计算：应纳城镇土地使用税额等于应税土地的实际占用面积乘以适用单位税额。单位税额：根据土地所在地区的经济发达程度不同，单位税额也有所不同。一般规定每平方米的年税额，大城市为1.5元至30元，中等城市为1.2元至24元，小城市为0.9元至18元，县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。共有人情况：如果同一土地的土地使用权由几方共有时，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，

2、分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。纳税期限和地点：城镇土地使用税的纳税期限和纳税地点也是计算过程中的一部分，但具体细节未在提供的信息中明确说明。此外，根据相关政策，自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税（不含水资源税城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。这一政策为相关纳税人提供了一定的税收减免。城镇土地使用税的计算方法城镇土地使用税的征税对象有哪些？城镇土地使用税的征税对象是土地面积，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。这一税种只在县以上城市开征

3、，非开征地区城镇使用土地则不征税。其征税范围涵盖了城市、县城、建制镇、工矿区等地。具体而言：城市：指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区。县城：指县人民政府所在地的城镇。建制镇：指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。工矿区：指工商业比较发达、人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城镇土地使用税的征税对象不仅包括上述范围内的所有土地，而且对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地,城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。此外，为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。