房屋中介买卖合同.docx

《房屋中介买卖合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋中介买卖合同.docx（9页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

1、S5-：二手房屋买卖合同（中介版1房屋买卖合同书甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：丙方中介方。依据田中隼人民共和国合同法中隼人民共和国城市厉地产管理法及其他有关法律、法规的现定.及丙方供应居间服务，甲、乙双方在同等自逮的基础上，就乙方购买甲方房产事宜,为明确双方权利义务,且协商一样订立本合同。第一条厉地产基本状况甲方同怠将其所拥有的位于住房出售给乙方。该房地产建筑画枳_M,房屋全部权证号一附随谈房屋一并转让的设塘、设备包括O其次条甲方承诺甲方对转让房她产的权属供应如下承诺；1、保证该房地产一切状况介绍属实符合国家及本市关于房屋上市的有笑规定及政策，否则，田甲方担当全部责任；2

2、、该房烛产的权利被限制状况为a.甲方承诺对该房地产享有完全的只分权,交易时不存在被亘封、抵押及共有权人不同意出任等权利感疵和负担，保证乙方不受第三人合法指索Eb.该房地产在交易前已经设定抵押.抵押权人为甲方JS于前办理抵押注销手续；3、若该房地产在交易前已存在有袋税费及设施安装费等俵务纠纷,甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结潸,如有未清不项由甲方担当全部费任：4、因该房地产存在权利负担或依多纠纷而引发浜讼等争议爱理程序给乙方造成损关的，甲方担当赔偿责任.第三条成交价格圾买卖双方协筱一样该房屋成交总价为人民币元整【】该成交价款包括附随房屋一并转让的设施、设备价格。第四条付款方式一、本合同签订之

3、日乙方应向甲方支付定金元整作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返迁乙方定金；乙方毁约的，无权要求甲方返迁定金。完成房屋产权过户申请手爆签字后.定金祗作何房款。二、为督笈甲方刚好履约,乙方可以预留元整作为履妁保证金,此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。三、除定金之外的剌余厉款元整甲乙双方约定实行以下第种付款方式6.乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续金字之日一次性付清。Cfc.乙方实行贷款方式付款1、乙方应于给付甲方百付款元罄,利余房款元整申请贷款。2、乙方应于向贷款机构提交货款申请的相关资料,并协作货款机构进行贷款IS色、审色和

4、审批等手段，甲方应帮助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于货款机构放款的当日干腌给付甲方。3、如贷款机构实际审批交敕额不足以支付房款余嵌或贷款未荻批准的，双方为定按以下第种方式分理a.乙方应于贷款机构出具货教承诺函之日起三个工作日内补足应交机b.合同终止甲方应在合同燧止之日起三个工作日内退还乙方已付全部款项双方互不担当违约责任。C.甲乙双方约定的其他付款方式。第五条产权过户一、甲乙双方向意于，共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记。二、房产登记机关准予登记的双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。三、办理产权交易过户手坡所发生的税费比方担当。四、在房i产权过户未办理完毕

5、前,如屐规划柝狂，甲方应主动将助乙方办理相关拆迁手续.有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方于有和担当.第六条房屋交付一、甲方应于福出该房屋交付给乙方占有、运用,并移交该房屋房门铜世作为房屋转移占有的标记。二、该房屋交付时,甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修状况进行酒点、*三、交付日前房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方坦当，应在房屋交付前结清以上费用的付讫凭证交乙方且验。如有未酒里项，乙方有权从履约保证金中干脆抵扣上述欠费。交付日后所产生费用由乙方担当。四房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方担当。五甲方位于前将落户于该房屋的户籍尖JMf出。第七条违约

6、责任一、除货款机构的缘由外,乙方未按本合同约定期跟付款的,每揄期一日,乙方应按逾期未付款的万分之五向甲方加付违约金，物期超过日的，甲方有杈制除本合同。甲方解除合同的.应书面知乙方。乙方应按该房地产成交总价的20、向甲方支付违约金，并起当此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。二、除不行抗力影响外甲方未按本合同妁定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的万分之五支付卷妁金，违约金可从履约保证金中干脆抵扣，逾期交兄超过日的.乙方有权退房.甲方应自投房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款,并按该房地产

7、成交总价的20%向乙方支付违约金,且担当it次交易中双方的全部交易税费。三、甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方支付100元违约金，直至实际覆行完毕之日止。因甲方过揩造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取汨房地产权属证书的,乙方有权退后。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退任乙方全部已付款.并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金且担当此次交易中双方的全部交易税费.四、本合同订时甲方有意隐瞒该房屋己出卖给第三人死己抵押的事实,或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目的不能实现的,乙方有权退房。甲方应自退孱通知送达之日起三个工作

8、日内退还乙方全部已付款,并依据乙方已付购房款的一倍支付违约金。五、甲方或乙方不建行本合同其它约定或注反诚信原则，导致本合同目的不掂实现的，另一方有权解除合同，本合同被解除的尊照本条第1.2款执行.第八条中介服多一、丙方为甲乙双方供应以下,服务，充当订约介绍人和W1.合人，供应法律询问，以定合同文本并伤助、指导订立合同，帮助办理或代办交易、过户及货救号手续，为双方签订和履行房屋买卖合同创建便利。二、中介服务费按房屋成交总价的28收取，共计元整【】由方担当，应于交付定金时一次佐付清。甲乙双方未第交易胜利的.中介费不予减免,甲乙双方自愿解除合同的.双方各担当50%。若甲方或乙方违约或违反诚信原则导致

9、未能交易胜利的,由违约方或过错方担当全部中介费。三、甲方或乙方不按时支付中介费的，每逾期一日，应按未付费用的38向丙方加付违约金，本合同签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的,应共同向丙方担当双倍中介费。四、丙方有意总睛与订立合同有关的正要事实或者供应虚蜴状况，领古甲方或乙方利益的.不得要求支付中介费，造成损失的，应当担当损害喏偿责任。五、在本合同签订之日,甲方应将房屋全部权证、土地运用权证、原两房合同书及房款.含车客交付浅证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方短暂代为保性，丙方出具收到凭证。办理产权过户手续时，丙方刚好供应。若以上证件不隹交给丙方保管，甲乙双

10、方商定，将定金交给丙方代为保管，待房屋产权过户至乙方名下后,丙方将定金交付给甲方祗作购房款.若甲方或乙方毁妁，拈用定金罚则。第九条补充或变更约定事质（对以上条款的变更约定效力优先于原约定）。第十条只他条款一、本合同未尽孝项由当事方另行议定签订补充协议。二、本合同在黑行中发生争议,三方应t商留决。协商不成时，可依法起诉。三、为办理贷款或产权过户手续,甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一样的，以本合同为准。四、本合同自三方签字或差至之日起生效，本合同一式三份.三方各执一份,具有同等法律效力。甲方（签至）：乙方签至）：丙方代表（签章；签约时间：年月日篇二：房屋买卖中介合同房屋中介买卖合同来源：

11、兄弟房产网作者：日期I10-05-26房屋中介其卖合同蛙号:Ono0000480出卖人（以下简称甲方）姓名或名称）:身份证件号（或营业执照号）：买受人（以下简称乙方）姓名（或名序）：身份证件号（或营业执照号）:中介人（以下简祢丙方）名称；营业执照号中介资质证书号依据中华人民共和国合同法、中隼人民共和国房也产管理法及其它有关法律.法规之规定,甲、乙、丙三方在同等、自愿、协商一样的基胆上达成如下协议：一、经丙方介绍，甲方自建将本条其次就所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出岂的层屋及附调设施、装涓状况已充分了解，情意购买该房屋.甲方出售房屋的状况：（一）房屋坐落房屋全部权

12、证号产权性质,建筑面积平方米.（二）附属设施、装潢状况二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币元（大写）,WW设施、装潢价款元（大写）.总计元（大写）.合同签订之日，乙方支付给甲方定金元（大写）,由丙方代为保健。三、付款方式、期限及房屋交付：（一）乙方按下列第种方式付款。1 .本合同订之日起日内,乙方将上法房款付清.交付给方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在将房款转交给甲方。2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方,两房定金在付款时冲抵房款。二甲方按下列第栉方式将房屋交付给乙方。1、在乙方厉款付酒之日交付。2、 .上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理

13、费、水电费、煤气费.电讯费及其它有关费用,由甲方缢织四、房屋建筑面积以市层管部门按现行的房屋测震规范测用的为准.如与原产权证记载面积不一样，甲.乙两方约定投下列第种方式外理；1、按智计件,房价款不变,互不退补。五、甲方应保证上述房屋权1满脚，无产权纠纷,符合房屋转让条件。自本合同签定之日起.该房屋若发生与甲方有袋的房屋产权纠场或债权债先撤由甲方负责清理，并担当相应的法律责任.由it给乙方盘成损失的.由甲方必惶。如甲方出包国屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方供应房屋交易所需资料，帮助办理上述房屋的交号、权腹登记手续。六、丙方应供应良好的中介用

14、务.丙方应将其所知道的出普房屋状况向乙方作充分说明；同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的言业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有货费用的种类和标准充分告知甲、乙两方,七、本合同签订质日内，应向市房爸部门申访办理该后屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权同登记手续所发生的税、费.甲、乙双方约定由方担当，如无约定,按国度规定由各自担当。办理登记后.三方约定市房管部门出具的收件收据由方收执.并由方凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方级证，丙方应当在日内将房产证交给乙方。八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的支付给丙方中介服务费,各为元O给付方式和期O九、违约责任：

15、1、本合同签定后，乙方中途恒约的.应刚好通知甲、丙两方,购房定金归甲方全部；甲方中提悔约的.应刚好遇知乙、丙两方.并应在梅约之日起日内双倍返建购房定金给乙方。本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的,违约方应担当双方的中介服务费.丙方有权在定金中优先收取。2、甲方未履行房屋权腹状况的告知义分而导致乙方发生至大误会并造成损失的，田甲方担当相应的法律责任,丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的.担当连带责任。3、乙方未按期向甲方付清的房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每劭期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之的违约金。逾期日未付清房款或未交付厉屋的，对方有权解除本合同，违约方应担当违约责任并对由此隹成的报失担当贻偿责任。甲、乙两方或一方未按期给付丙方中介服务费的.每道期一日，违的方应按中介服务费的_t给付丙方违约金。因甲乙两方其中一方的缘由逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的,每迨期一日，由违约方给付对方总房款万分之的违约金；因丙方缘由逾期未申请的，每逋期一