大型商业综合体消防安全评估程序流程图、评估报告、管理评估表.docx

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1、附录A评估程序流程图现场根Ste三7irt评估单元空胃纣文件亩充一WfttSfi-口头谓回随机寓试附录B评估报告附录B.1封面参考如下：单位名称（二号宋体加粗）大型商业综合体项目名称（二号宋体加粗）消防安全管理评估报告（一号I1.体加粗）评估报告完成时间附录B2正文页参考评估单元不达标项汇总表序号所属评估单元评估指标问题描述评估单元结果评分汇总表单元名称各项褥估单元分一级指标得分二级指标得分三级指标得分组织策划资源保障运行控制考评出环总得分评估组长：（签字）评估组成员:（签字）附表：大型商业媒合体清防安全管井评估改附录C大型商业综合体消防安全管理评估表一At指标分值分值三版指标分值评分内容价价

2、方法讨分标准组织策划40消防安全级织IO编织架构和备案4统一管理内（更汨防安全责任人、涧防安全管理人、消防安全工作口口计现部门的确定情况：逐跛珈化明碉消防安仝管理职费和忸4Kft.并维口1消防安全目标责任书:按照产权、业态或区域进行网格化管理I消防安至货任人、滴防安仝管理人及沿防安全转班凯乐架构、运行别度向辖区消防救援机构备案。现场询问是否成认消助安全浙任人、消防安仝管理人、归口管理部I）现场货阑全员SfiIW安全责任书、等案证明.现场询何是否迸行网格化管理,未确定消防安至费任人、涧防安全管理人或n口馋理部门的扣2分2未卷订消防安全目标贵住r的扣2分I未进行网络化诃理的扣2分：未向辖区消防救援

3、机构备案的扣I分.专兼职消防认伍3世筑面枳大于500OOoID-的大举用业综合体应设置专职消防队:建筑面秋大于200OOOnV的大曳物业综线体味至少设f1.2个微型消防站：其他大中商业综合体应至少设Jat个微型消防站.现场检近是否按要求设Jt专职消助队或微型涧助站.未整改专及耻消叨队伍的不得分t未按照建筑体最设界与我肌消防队伍的扣2分t专兼职消防队伍人攻不符介H求的扣2分.火灾贡任险3大型商业统合体应投保火灾公众浙fE除.现场代阍相关证明文件.未投供火灾公众责任命的不得分.消防安全击任20单位消防安全近任3大型商业综合体是否明确产权力或管理方为消防安全费任主体：大3!商业琮合体的产权以位、使用

4、外位委托物业服企业等单位提佻消防安全辟理服务的应在委托合同中的定具体服务内容,大型商业集合隹仃两个以上产权的也、使用眼位的，各单位对其专有心分的滴防安全负方,对共有部分的消防安全共同负fi.JtWJIft个产权中位、使用单位.或者共同委托一个委托管理单位作为统一管理单位，并明确统一帚防安全管理人;大型物业嫁合体以承包、机的成衣委任经花等形式交由承包人、承租人、经汁甘理人使用的.当事人在订立合同时.应明确各方消防安全资任.现场询问是否明媚产权方密地方为由任主体.委托物业进行管理的，现场五间合同条文心否明确消防安全管理限分内容.现场询问有两个以上存权吨位或使用电位的是否明确看任划分,现场置闷机M相

5、关谷力的合网文件中是否明确各方消防安全责任.未明确的位汨防安全费任主体的、委托物业进行消防安全管理做合同中未妁定R体服务内容的、J；产权雌位也任划分不明砒的本项不琳分:涉及租俯里比.发现双方左打合同内未明酹消防安全责任的.扣2分.消防安全员任人3涓防安全责任人应由产钗值位、使用冷位的法定代表人或上安负责人担任,其职员应包括但不限于.M定和批准本的佗的涧1安全管理IW收、消防安伞操作胡和、灭火和应为说敢做案.确定逃级消防安全责任,进行滴防工作检任考核,保证各国规章制度落实；统筹安排本以位住酉、悭佬.改建、投建等活动中的消防安全代理工作.批准年度油1工作计划：为涧助安全管理提供必近的设宿和汛现场r

6、11M消防安全责任制文件中涌防安全贡任人的m.无消防安全责任IM文件,或未明确消防安仝责任人的职责不都分:消防安全责任人责任育SMS的扣1-2分.想保障：定期祖织召开消防安全工作例!?定期听取地位消防安企状况汇报.钏完本嵌位；防工作处理涉及汨防燃或投入、消防设施和器的瓜、火灾沁也整改等Jfi大Tia.研究、济密,落实本例位涧防安全工作计磔和措随：定期机织IW火检包.督促帙改火灾心忠；定期参加消防安仝敕育培训：依法建立专取消防队或总Ig潜防队，井配备相应的消防设施和器材：定用按火火和应急it1.ftffi窠组现实施演妹.消防安全管理人3组投制订消防安全管理制或和消防安全操作规程，井检佞督促落实：

7、拟订年度港防安全工作计划,扭织实施日常泊防安全管理工作I想订消防安全工作的资金投入和纨以保障方案I定期参加消防安仝敕行培训：济词捺令体各类电大消防事项、督促各邮门落实涧防职货、将改各类火灾的也、消防连法行为处理I定期向消防安全击任人报告泊防安全状况.及时报告涉及消防安全的呱火何j.现场皆俯游防安全责任制文件中消防安全管理人的肌亦无消防安全员任制文件,该未明确徜叨安全W理人的职由不斛分:消防安全管理人而任描述孙从漏的扣1-2分.归口管理部门3M定年收泊1金“佐教G和培训工作计划.明碉宣传教音和培训的内容、形式、翔次、人51等,并定期娘职实施;建立消防档案，确定涧防安全里点场所、部位,设网消防安全

8、标Uh以怵开展防火送fit和检责工作,对防火遵杳、检杳人员进行监督I组投实地对本取位消防设地和器材BI场杳阉消防安全责任制文件中泪防安全仃口管理部门的职费.无消助安全责任制文件,或未明确消防安全白口笆理超门职贵不得Ih归口皆理部门请住有缺说的扣1-2消IW安全标识的维护保芥.确保共完好有效和处于正常运行状态.嫡保林散通地、安仝出口、涧防车通边畅通：俎双实Cfe防火送食、检套和火灾及思排Si整改工作:管理专职消防队或itt型消防站.坦根开版日君业务训线和初起火灾扑救I监督消助控制室侦班人员的在岗情必俎双灭火和应色缺做预案的实施和演s定期对商户进行消防安全专搐.分.经营服务人员3确保自身的姓背话动

9、不更改过营场所和中庭等公共场地的平面布71.不占用疏畋路.不妨犯诙被设成及其他消助设施和器材的使用，小报自更改电气线路或增设大功率电得；,主动接受潜防安全宣传枚行和培训，遵守涧防安全甘理制度和报作疑程I热息木工什:场所安全出口、消防设施和器材的位T1.叁加单位灭火和应勺说救预案潴琉：清是J解本小位火灾危险性.会报火警、会扑救初起火灾、会阻织疏散逃生和自救：班H到岗后及下班前应检查入肉位工传设施、设ah场地、电源插喋、电气设各、燃r设各的使用状恭等,发现磔思及时排除.无法排除的应向消防安欠工作归口管理郃门报ft：引导K1.客虎守泪防安全管理制度，制止吸烟小孩玩火、使用大功率电器等不利于消防安全的

10、行为I必助开展11常涧助宣份.发牛.火灾时现场r11M消防安全责任制文件中相营服务人员的职员.无消防安全责任制文件.或未明确受现眼务人员的职也不而分:理着服务人员责任在屎汨的拉1-2分.tt助扑救初期火灾.引导顾客疏依逃生.特殊岗位人员5消控空次班人G：大量商业琮合体消防控制室依班人公应实行每H24h不间断值班制域跄不应少于2人.包班应明确1名负货人I值班期间对接收到的火灾报警信号应立即确认,如果戏认发4：火灾.应立即检皆消防联动拽制设备，I杳处F自动拄IM状态，同除拨打119”火警电话报警，点功灭火和应急疏故H1.案;值班期间应随时检置涧防控制冬谀在设备运忏情况.做好消防控刎室火警,故障和假

11、班记求.对不能及时排除的故障应及时向消防安仝工作归口管理部门报告.汨防设施搽作人员：熟悉和掌握琮合体各类消防设搐的功他和累怅1技煦管理IW度和操作址出对消助设旅送行检查、维护和保寿.保证涧防设施处于正常运行状态：发现故障应及时排除，不能排除的应及时向刑防安全工作白口管理福门报告；做好消防设Jfi运行、操作和故Aid录.安保人员：按照块令体的消防安仝管理制度进行防火这会，弁做好记录，发现何圆应及时报告：发现火灾及时报火警并报告消防安全舟任人和消防安全管理人.扑敕初寻火灾.汨织人S疏放.仍助开联灭火救援：劝附和刎止造反消防法规和消防安全代理别慢的行为.现场费间消防安全贵任制制度中涧控空值班人员、安

12、保人员、电工、IS总队伍人员等特殊岗位人员的职无消防安全贵任制文件,或未明确M常版务人员的职贵不得分:特殊岗位人员说任有歌项的ff1.W少酒拽室人员部分）,每决一项扣2分I特殊岗位人员说任有纭刈的加决一项扣1分.电工I应持证上岗,执行有关消防安全制度W操作规程.履行作业曲审批手续,落实相应作业现场的酒防安仝防护拚舱.不得Iii规进行电墀、气埠、切割赛明火作业.发生火灾后，应立即报火警，灰掩扑救I电工应热生笊1.a保涧防电源正常工作以及切断北消防电海的技能，应定期检查电气技路姑古老化、傲损、受潮：电气线路、插座、开美敷设在可燃材料上或连接处松动.专兼职泪防队伍人员，熟去埴位韭本情况、灭火和应软说

13、依体案.消IW安全4点部位及消劭设施，戕材设K情况:等加消防业务培训I及汨防演练，掌握消防设施及器材的未作使用方法；专机消防队定IH开展火火救援技能训嫌,能够24小时的勘1队她徒在接到火警出动信ME迅速象站、参加灭火救掇.消防安全制度和其他要求IO11常管理制度5建立健全消防女金标正化If理制度,包括但不限于：中位消防安全管理俎黑架构制度：消防安全敦口、培训制度I泊劭安全例会刖次I网点雄位泊叨安全济理创或（达到近点单位界定标批的商户告知申报及管理）：St点场所（都位）消防安全哲i理冽度（明确场所篇位册定及管理，包含助然&坪危险物品和场所防火防爆管理制Ift）消劭（拉IW室）位班泞理M魔，助火遥

14、杳、检杳IW收，现场查间消防安全管理制度文件.现场IW度文件财比本项评分内容察求百缺项情况的.年缺,项扣1分：发现制度内容限消、未站介现场实际情况编制等,扣2-3分.火灾心电处置刖度（发现、整改.消除闭环管理）:用火、用电、用油、用气安全管理制度；联防或控消防安全管理制度（运酋、管理团队I多产权多业态形式1共用琉敢、Sfi1车道）II1.消防设网、潜材运行维保管理制度：12燃气、电气设备检查和管理制度：13灭火和应急战IttHI案演绘制慢；M搐位内装修消防安全管理制度（明确工程预审、申报、理场施工、及工验收、开业等环节）1.15消防史金工作绩效药桢和奖恁制度：16商户消防安全管理刎度（明确职责划分及费任认定）：17消防档案代理制度；18供应商管理制慢；19信息报符、公示制收。宣传培训计划2涧防安全仃