住宅房租赁合同通用版.docx

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1、住宅房租赁合同通用版住宅房租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：第一条房屋的坐落、面枳、装修、设施情况1 .甲方出租的房屋位于。2 .出租房屋的面积共计平方米。3 .该房屋现有的装修及设施、设备情况如下：木质地板、乳胶漆墙面、塑钢卫生间门、钛美合金厨房推拉门、卫生间和厨房装饰有墙砖利地砖及吊顶、卫生间配有拖把池和洗面池（含毛巾架）、卫生间设有座便器和纸巾盒：客厅有吊灯、卧室有吸顶灯、厨房有吸顶灯和美的牌浴霸、卫生间有淋浴器，舸房还有热水器、整体橱柜、吸油烟机、单火灶具、洗菜池、阳台有腺衣架一套；客厅有衣柜一组（带电脑桌）、科龙1.5匹冷暖分体

2、空调一台。第二条租赁期限、用途1 .该房屋的租赁期自年月日起至年月日止。2 .乙方承诺仅将该房屋用作居住用途。3 .租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方要求续租,必须在租赁期届满前一个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1 .该房屋的每月租金为元（大写元整）。2 .房屋租金的支付方式如下：本协议签订之日起预交3个月租金和元租房押金,三个月期满前五天再预交后三个月房租,依次类推。第四条房屋修缮与使用1 .在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。2 .乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施,如造成房屋及设施损坏,乙方应立即负责修复或经济赔偿

3、。(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1 .租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2 .未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。3 .甲方出售房屋,须在2个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1 .双方可以协商变更或终止本合同。2 .如出现以下情况,乙方有权解除合同：(I)甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住。3 .如乙方有以下行为,甲方有权解除合同,收

4、回出租房屋：(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书而同意,拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租1个月以上。第卜条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于七日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设

5、施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方已交三个月租金20%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿O2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房日，则每日应向乙方支付日租金三倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按三个月租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。4、甲方

6、因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一-的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的：（4）拖欠房租累计1个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的5%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内

7、，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一F1.,则乙方须按H租金的三倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期日应向甲方支付原日租金三倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第卜三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，

8、多退少补。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商：协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项1、物业费、有线电视费、电话费、水电费由乙方承担。2、第十七条木合同自双方签（章）后生效。第十八条本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：签约日期：年月日签约日期：年月日市区内房屋租赁合同范本甲、乙、两方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和XX市相关地方性法规的规定，在合法、平

9、等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守，甲方：乙方：甲方位于XX路XX楼X楼有一套住房，约70m2,乙方因XXX特向甲方提出租用该套住房，现就有关租房事项甲乙双方达成如下协议:供双方遵照执行。1、由于住房几年无人居住，部分设施及装修已遭破坏，所以,乙方必须自行装修改造。甲方免收一年房租费。2、租用期限4年，即：从201年月日起到年月日止，收费年限从201年月日起。只交三年的。3、租金，每年一仟元，共计叁仟元整。签定合同时一次性交清。4、租用期间，乙方不得损坏房屋结构和水电设施，如有损坏,乙方必须自觉修复或更新。租用期满后，乙方所装修和增设的门窗等，一律归甲方所有，如乙方仍需继续租用

10、，可以续交租金每年元,或再行协商。5、乙方在租用期的水电费由乙方自主到供水、供电部门交费,用电卡和水表如有损坏，由乙方负责修理或更新。6、在租用期限内，甲方不得随意收回该住房。如有违约，甲方应赔偿乙方首次装修费5000元，并退回未居住期的租房费。乙方如有违约，提前退房，甲方有权不退所有已交的房租费和收授不能搬走的装修设施。（主铁防盗门、铝合金推拉窗、防盗网）7、此协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（出租方）：乙方（承租方）;甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议:一、甲方将号楼一楼的平房屋出租给乙方使用,二、租期一年，从XX年一月一日起到年一月一日为止，乙方需在一

11、次性付清租金后方可使用。三、年租金为元整。同时，乙方预交元作为保证金，合同终止时，与欠费、违约金冲抵，多退少补。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。四、在房屋租赁期间，水费、电费、煤气费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方支付。取暧费由甲方支付。租赁期满时，乙方须交清欠费，并承担延期付款的违约责任。以下数据由甲乙双方核对后，乙方填写。附：电表底数;水表底数:煤气表底数;五、租赁期间，任何一方要求终止合同（发生甲乙双方能力范国之外的不可抗事件的情况下除外）须提前一个月通知对方，并偿付对方违约金元。七、由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任，向甲方支付赔偿损失及维修

12、费用。八、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）;超市房屋租赁合同范本出租方：承租方:甲乙双方本着平等、友好、互惠、互利的原则，根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方友好协商一致，签订本合同。、租赁房屋的面积及用途1、甲方自愿将其所拥有的位于市区路号的肝，公摊系房屋租费给乙方使用。该房屋建筑面积数，实际使用面积行，该房屋用途:商业用房。二、租赁期限、租金及付款方式1、租赁期共年，甲方保证于年月日将出租年房屋交付乙方使用，并无偿提供月日起至年月日免租期。合同自日止。2、乙方租赁房屋的租金为每月每平米元整（人民币

13、大写：）房屋定金，月租金为，年租金为元整（人民币大写：元整（人民币大写：）合同签定后日内乙方向甲方支付元整（人民币大写：），正式付租金时次性冲抵。付款方式为支付每次前十日内付清。3、该房屋租金前三年不变，三年后房租增至/平。月，以后每年递增15%.三、甲方保证上述房屋权属清楚，没有纠纷。消防验收合格，符合国家房屋出租要求。如因纠纷给乙方造成的损失，甲方负责赔偿，并承担违约责任。四、水电使用按表计量，按月缴纳，执行当地政府统一收费标准。水费每吨元、电费每度元，物业费，冷暖气设备由乙方自备，若遇价格调整，请出示执行部门书面通知。五、房屋租赁后，甲方除收取乙方的租金及水电费外，乙方不再承担甲方的任何

14、费用，经营期间的一切费用均有乙方自行承担。六、双方的权利和义务：甲方：1、甲方有权按时如数收取房租及水电费用，并提供正式发票。2、向乙方提供租赁房屋的产权证明（复印件）及房屋经营所需的有关手续（法人身份证明、营业执照等），交乙方备案。3、保证乙方租赁的房屋正常使用，并负责对租赁房屋的正常维修及户外水、电线路的维修。因维修延误，造成乙方损失，由甲方承担4、免费提供租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权。配合乙方协调周边关系，严禁在租用地界门前摆摊设点。5、甲方保证乙方安全用电量设备的户外安置地。80kw,并免费提供空调及冷冻6、如甲乙双方不再合作，乙方的不动产部分无偿交付给甲方使用。乙方：1

15、、乙方保证按照双方所签合同条款，按时如数向甲方缴纳房租及水电费用。2、乙方应爱护所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，照价赔偿。3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制度，维护甲方信誉。4、乙方在装修期间，如需改动房屋结构，须经甲方同意，方可施工，合同期满后，乙方须予以修复。5、乙方在经营期间可部分转租租赁房屋，但未经甲方许可、不得整体转租。6、乙方在经营过程中违反国家法律法规行为，造成的切后果均有乙方承担，乙方在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方无关。七、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行，双方互不承担责任。如因市政拆迁，在政府有补偿的情况下，双方协商分配。八、违约责任:1、甲方如不能按合同执行，致使乙方无法正常经营时，乙方有权拒付租金。甲方并按每日向乙方赔偿月租金的违约金。2、乙方如未按时交纳租金达十五天以上，甲方有权终止合同,收向场地，乙方拖欠房租每日，甲方有权加收月租金的5%的5%作为违约金。3、除发生不可抗拒力量及下述条款（第十条）以外，双方均不能解除合同。如单方提出终止合同视为违约，赔偿剩余年限总租金的20%做为违约金。九、本协议不能因法人